El barrio de Santa María ha sufrido un gran cambio a lo largo de su historia. Desde que en 1999 la Junta de Andalucía asumiera la competencia de la rehabilitación del Casco Histórico de Cádiz ha cambiado sustancialmente debido en parte también al trabajo del Ayuntamiento.

En el caso del barrio de Santa María, con 340 fincas y donde más de la mitad de la zona ha sido rehabilitada, el resurgir del barrio busca una nueva esperanza con esta apuesta, y las expectativas son muchas debido a que en breve se pondrá en valor el convento de Santa María, el Centro de Arte Flamenco y un comercio orientado a esta disciplina artística, de ahí que la Unión de Comerciantes haya pedido a la Oficina de Rehabilitación de Casco Histórico que se establezcan comercios de artesanía y de flamenco.