Madrid licita 19 parcelas de suelo público del Plan de Reactivación Económica regional
Valoradas en 16 millones, son las primeras de las 193 que sacará a concurso este año la Comunidad
La Comunidad de Madrid presentó el pasado 27 de mayo un «ambicioso» Plan para la Reactivación tras la crisis del coronavirus (Covid-19) que contempla un total de 30 medidas. Según informó la presidenta Isabel Díaz Ayuso , el objetivo del Ejecutivo regional es triple: «activar la económica y el empleo, ayudar a las personas más vulnerables y normalizar y reforzar la prestación de los servicios públicos de la región afectados por la crisis sanitaria y el confinamiento iniciadas en marzo». Entre esa larga lista de ideas, la consejería de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad anunció la salida a concurso de 193 parcelas de suelo público –uso industrial, oficinas y usos comerciales y hoteleros y vivienda libre y protegida– que la Comunidad dispone en 20 municipios «listas para edificar» . Una oferta de cerca de un millón de metros cuadrados, a través de concurso público, por un valor de mercado de 256 millones de euros.
Desde que se anunció el plan, y tal y como consta en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM), el Gobierno regional ha licitado ya las primeras 19 parcelas. Proceden del organismo Obras de Madrid y presentan diferentes finalidades: cuatro son de uso residencial; seis para desarrollos industrial; y otras nueve para el sector terciario y comercial. En total suman más de 68.000 metros cuadrados, con un valor estimado de 16 millones de euros , en los municipios de Arroyomolinos (cinco parcelas), Meco (seis), Leganés (dos) y Torrejón de Ardoz (seis). El plazo para la presentación de ofertas finalizará el próximo 11 de septiembre.
«El resto de parcelas irán saliendo a concurso en diferentes fases y se irán anunciando en el Portal del Suelo de la Comunidad de Madrid, que ha duplicado sus visitas en estas últimas semanas desde que la presidenta anunció el Plan de Reactivación , pasando de 33 a 55 visitantes por día, que miran de media 90 páginas por día en vez de las 45 de antes», destacan desde la consejería, que dirige Paloma Martín, sobre el interés que ha suscitado esta oferta pública de suelo. El resto, 174 parcelas en 17 municipios , son en su mayoría de uso residencial. Están en la capital y en localidades como Valdemoro, Parla, Móstoles, Getafe, El Escorial, Colmenar Viejo, Arganda o Alcalá de Henares. En total, 864.000 metros con un valor de mercado de 240 millones de euros.
Flexibilidad en los trámites
Martín destaca que, junto con esta oferta de suelo público de la Comunidad de Madrid, el Ejecutivo de Díaz Ayuso «centrará» sus esfuerzos en «flexibilizar trámites, reduciendo cargas administrativas innecesarias y plazos».«De este modo, se ampliará el uso de las declaraciones responsables en lugar de licencias urbanísticas como procedimiento para reconstruir los proyectos de vida de los madrileños y se impulsará la burocracia municipal para agilizar los procedimientos de gestión de trámites y creación de empresas», explica. La intención del Gobierno regional es que estas licencias –algunas tardaban más de 12 meses en ser entregadas– se pueden tramitar «de inmediato». «Para que tanto los ayuntamientos como particulares no estén perdiendo dinero ni tiempo», matiza. «Sólo con la supresión de las licencias de primera ocupación, se prevé un ahorro cercano a los 70 millones de euros, según datos de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima)», pone como ejemplo. Esta asociación, entre otras entidades inmobiliaras como la Confederación de Cooperativistas de Viviendas o la Asociación de Consultores Inmobiliarios han celebrado esta medida regional.
No obstante, desde Medio Ambiente recuerdan que la introducción de la figura de las declaraciones responsables en la actividad urbanística «no significa que vaya a desaparecer el control administrativo en las actuaciones». Sí que estarán sometidas a licencia urbanística cualquier actuación, «por mínima que sea», que afecte a edificios protegidos. «Aunque esta medida se proyectaba contemplar en la nueva Ley de Urbanismo y Suelo en la que se está trabajando, la Comunidad ha considerado tramitarla aparte e ir así eliminando trámites burocráticos innecesarios que dificultan el trabajo del sector», señalan las citadas fuentes.
A su juicio, la aprobación de esta modificación legislativa «animará» a que las empresas extranjeras se ubiquen en la región. «En España los plazos de obtención de licencias son muy superiores a la media de países de la Unión Europea», justifican su decisión. «Esta medida tendrá un impacto muy positivo en el tejido empresarial de la Comunidad de Madrid favoreciendo la creación de empleo y reduciendo los efectos derivados del contexto actual en el que nos encontramos», concluye Paloma Martín.
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