¿Cuánto ha crecido el precio de la vivienda en 2016?

El precio de la vivienda crecerá un 4,6% en 2016 con respecto al año anterior, según se desprende del tercer informe sobre el «Mercado residencial en España» , elaborado por Servihabitat Trends.

La entidad prevé además que el aumento de precios continuará en 2017 con un incremento del 4,3% , aunque no de forma homogénea en todo el territorio debido a la desigual presión de la demanda en las distintas zonas . Las grandes urbes, como Madrid o Barcelona, son las que están incidiendo de forma más notable sobre este repunte de la media nacional debido a su elevado volumen, aunque también destacan las buenas cifras de Málaga, Sevilla o Zaragoza.

Sin embargo, en las zonas donde la demanda potencial aún está contenida o se dispone de un 'stock' considerable , los niveles se mantienen estables o continúan ajustándose a la baja.

El documento considera que 2016 ha sido un año de consolidación del crecimiento del sector, tal y como estaba previsto, aunque destaca que el avance se ha producido a velocidades distintas en función del stock sin absorber que exista en cada zona . Además, revela que el 'stock' de obra nueva se ha reducido un 20% en España este año, aunque no de forma homogénea.

En cuanto a la compraventa de viviendas , al cierre de 2016 crecerá el 26%, lo que supone unas 445.000 viviendas vendidas , tendencia que continuará el próximo año, para el que Servihabitat vaticina un aumento del 12%, hasta las 500.000 unidades vendidas.

Por otro lado, el estudio detalla que, de los más de 18 millones de viviendas existentes en España en 2015, el 22,7% se encuentran ocupadas en régimen de alquiler (unos 4 millones) y que el 10 % de las mismas están disponibles ahora.

En cuánto al precio medio de alquiler en España, subirá el 10% interanual este año, hasta situar la renta media en 540 euros, aunque también hay grandes diferencias entre autonomías. Servihabitat es la gestora de créditos e inmuebles participada por el fondo TPG (51%) y CaixaBank (49%).