Seis recomendaciones para rebajar el IRPF si es propietario de una vivienda

Las reglas fiscales cambiaron a principios de año c on la entrada en vigor de la reforma fiscal y, ahora llega el momento, de tomar las decisiones con las nueva normativa para intentar rebajar al máximo la factura fiscal de este ejercicio , a presentar en la próxima declaración de la Renta. En ese sentido, el REAF-Regaf aconseja hacer un cálculo previo del impuesto que saldrá a pagar cuando tengamos que presentar la correspondiente liquidación. Así podremos tomar una serie de acciones antes de que acabe el año.

Con el objetivo de diferir rentas, en el caso de alquiler de inmuebles , el REAF aconseja anticipar los gastos que se tengan que efectuar, como por ejemplo las reparaciones, teniendo en cuenta que la suma de los gastos más los financieros no pueden superar la cuantía de ingresos íntegros.

Si es propietario de varios inmuebles alquilados puede interesarle calificar el arrendamiento como actividad económica , para lo que necesitará contratar una persona a jornada completa para gestionar la actividad.

Si está cerca de cumplir 65 años y piensa transmitir la vivienda habitual, existiendo una plusvalía tácita en la misma, quizás convenga esperar a cumplir dicha edad y, de esa manera, quedará exenta la ganancia patrimonial que se produzca.

Si además, es titular de bienes y derechos con plusvalías latentes y está pensando en venderlos para complementar su jubilación, puede ser recomendable esperar hasta dicha edad para que, con el importe obtenido de la venta, pueda constituir una renta vitalicia de un máximo 240.000 euros, en cuyo caso no tributará como ganancia patrimonial correspondiente.

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