Las ayudas del alquiler se retrasarán al menos hasta la semana que viene
La puesta en marcha de los micropréstamos para pagar las rentas a inquilinos vulnerables se demorarán más de un mes
La puesta en marcha de los microcréditos avalados por el Estado para que los inquilinos vulnerables paguen el alquiler no se producirá, al menos, hasta la semana que viene. El Ejecutivo tiene previsto firmar la orden ministerial que concreta los destinatarios de estas ayudas este jueves. Tras ello, la orden tendrá que ser publicada en el BOE. Y durante los próximos días se firmará el convenio con el ICO que habilitará definitivamente los avales que respaldarán estas ayudas.
Según detallan desde el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, la intención es que los inquilinos puedan solicitar estos préstamos ya la semana que viene en los bancos que se hayan adherido al convenio.
Aunque el Gobierno ponga en marcha finalmente la próxima semana los avales para los microcréditos, más de un mes después de anunciarse, ese dinero aún tardará más en llegar a los beneficiarios. Hay que tener en cuenta que en primer lugar los bancos, ahora mismo saturados con la tramitación de los créditos avalados también por el ICO para empresa s, deben adoptar ese nuevo producto a sus sistemas.
Una vez asumida la línea, las entidades financieras empezarán a recibir las solicitudes, las estudiarán y las aceptarán o no, lo que puede demorar unos días. El inquilino, por su parte, al hacer su petición deberá aportar cierta documentación que acredite que cumple todos los requisitos; conseguirla en estas fechas, con la Administración funcionando a medio gas, puede demorar más de lo habitual
Efecto retroactivo
El Gobierno asegura no obstante que los préstamos se concederán con efecto retroactivo. Las ayudas al alquiler han sido una de las medidas estrella del Gobierno, que avalará hasta 1.200 millones en créditos destinados a que los inquilinos más vulnerables paguen las rentas. Las ayudas van dirigidas a inquilinos que, durante la pandemia, se hayan visto afectados por un ERTE, haya reducido su jornada por motivo de cuidados (en caso de ser empresario) u otras circunstancias similares que supongan una pérdida sustancial de ingresos.
El real decreto que articulaba estos incentivos establecía que podrán acceder a estos incentivos de forma general las personas que no superen el triple del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IRPEM). Pero si el inquilino tiene hijos o personas mayores de 65 a su cuidado se incrementará 0,1 veces el IPREM por cada uno de ellos. Este porcentaje ascenderá al 0,15 si es una familia monoparental. Además, para inquilinos al cuidado de personas con discapacidad, el límite previsto en el subapartado será de cinco veces el IPREM.
Sin viviendas en propiedad
La norma dejaba en manos de la orden ministerial que está preparando el Gobierno las condiciones concretas para solicitar las ayudas. Aún así, especificaba que los inquilinos que cuenten con una vivienda en propiedad o no destinen al menos el 35% de sus ingresos a pagar el alquiler no podrán beneficiarse de estos micropréstamos.
Estas ayudas se dirigiran a las viviendas en manos de pequeños propietarios, con menos de diez inmuebles en propiedad. Según el Gobierno, estos inmuebles representan el 85% del mercado. Para los inquilinos de propietarios con más de diez casas (tanto públicos como privados), el Ejecutivo contempla directamente una moratoria de cuatro meses en el pago del alquiler o una quita del 50% del alquiler . Este importe se devolverá a lo largo de tres años.
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