Queda desierto el concurso para la venta de 13 parcelas de Sevilla Este para mil viviendas
Los terrenos, con un precio de salida de 17 millones, son de la inmobiliaria Osuna y están en el Registro de Solares
La licitación mediante procedimiento abierto de 13 parcelas que fueron de Inmobiliaria Osuna en Sevilla Este ha quedado desierta, según fuentes consultadas por ABC. Nadie ha pujado por esos solares del Plan Parcial del Polígono Aeropuerto, que han tenido un precio de salida total de 17 millones de euros. Los precios de cada una han oscilado entre los 317.271 euros —la más barata— y 5,9 millones de euros —la más cara—. El PGOU de 2006 permite construir en esos solares unos 105.000 metros cuadrados de viviendas, oficinas, locales y hoteles.
A principios de 2016, el Ayuntamiento de Sevilla sacó a la venta forzosa esas parcelas, que tienen 17.168 metros cuadrados, incluidas en el Registro municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas al incumplir su propietario el deber de construir. En ellas podrán construirse unas mil viviendas en una zona de expansión de la capital andaluza.
Las trece parcelas en cuestión son propiedad de Inmobiliaria Osuna, que las compró después de la Expo 92 con créditos hipotecarios de Caixabank y la garantía del suelo. Osuna no pudo promoverlo y en 2006 la Gerencia Municipal de Urbanismo autorizó a la inmobiliaria a demorar ocho años la construcción de esos solares en Sevilla Este. Finalmente, los terrenos acabaron en manos de Caixabank por los créditos impagados de Osuna y como no se llegó a construir en ellos, terminaron en el Registro de Solares.
Los solares están situados en la avenida de las Ciencias y calles Soledades, Homero, Camino, Argos y Laertes, en Sevilla Este . Los suelos para viviendas con calificación de «urbano consolidado» suman 100.318 metros cuadrados de edificabilidad , mientras que las parcelas para locales y oficinas permiten construir 4.626 metros cuadrados.
Las viviendas que pueden construirse en esos solares no pueden superar las 4, 6 y 8 plantas de altura , mientras que los edificios de usos terciarios no pueden tener más de dos plantas. En el pliego de condiciones para este concurso se ponían varias condiciones para la compra de solares. Esos condicionantes se refieren al precio de venta de las viviendas que se construyan y al tiempo de ejecución de las edificaciones, entre otros.
El precio máximo de venta o adjudicación de las viviendas que se construyan en esos suelos tenía que ser de 1.372 euros por metro cuadrado, equivalente al precio máximo de venta aplicable en Sevilla para las Viviendas Protegidas de iniciativa municipal y autonómicas.
En cuanto a los plazos, no podían superarse los 180 días para la solicitud de licencia de obras de edificación a partir de la puesta a disposición de la finca. Tampoco podían superarse r los 180 días para iniciar las obras de construcción desde que se recibe la notificación de la autorización municipal de obras. Por otra parte, una vez terminadas las obras no se podía dejar pasar más de 30 días para pedir la licencia de primera ocupación.
El PGOU de 2006 y la Ordenanza Reguladora de Solares y Edificaciones Ruinosas establece que los propietarios de solares en el centro Histórico deben iniciar la edificación en el plazo de un año desde la entrada en vigor de la Ordenanza. Los solares ubicados en el resto de las zonas de la ciuda d deben iniciar la construcción en el plazo de dos años. En caso de incumplir esos plazos se inicia un expediente de declaración de incumplimiento y posteriormente comienza el concurso para la venta forzosa de las fincas del Registro Municipal. Hasta ahora, el Ayuntamiento no ha logrado vender ni un solo inmueble o solar de este registro, en el que se han inscrito numerosos bienes durante la crisis económica porque muchas promotores y propietarios privados no tenían financiación para construir o simplemente no existía demanda.
