URBANISMO
La Junta acepta el cambio de uso de la vieja comisaría de la Gavidia que promueve el Ayuntamiento de Sevilla
Patrimonio considera que el cambio de uso de gran superficie comercial a terciario se considera «más versátil y compatible con el mantenimiento de las características del edificio»
La Comisión Provincial de Patrimonio , dependiente de la Junta de Andalucía en Sevilla, ha informado favorablemente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbanística de Sevilla (PGOU), por el que la parcela de la antigua comisaría de la Gavidia cambia la calificación de gran superficie comercial a la nueva calificación de servicios terciarios. Este cambio de uso se considera «más versátil y compatible con el mantenimiento de las características del edificio».
Patrimonio ha considerado positivamente que el cambio de uso del edificio a servicios terciarios «es compatible con la ordenación pormenorizada del Conjunto Histórico, en el que puede convivir con el uso residencial y el dotacional sin generar tensiones estructurales » no previstas desde el planeamiento general en el Centro, lo cual «no quedaba garantizado con el uso pormenorizado de gran superficie comercial, que alteraba sustancialmente la ordenación estructural» que para el Centro Histórico se establecía en la Memoria de Ordenación del Plan General: frente a la competencia de las grandes superficies comerciales, fomentar el comercio especializado y declarar como localización prioritaria los ejes y sectores tradicionales extendiéndolos hacia el norte del Conjunto Histórico.
También se ha considerado que «el uso pormenorizado de servicios terciarios, por su flexibilidad, sería compatible con la conservación estructural y espacial del edificio y por tanto con las determinaciones de su catalogación urbanística y patrimonial, como bien de catalogación general inscrito en el Catálogo General de Patrimonio Histórico Andaluz».
El edificio, que fue construido para comisaría de policía en 1962 por el arquitecto Ramón Montserrat Ballesté, está inscrito en el Catálogo General de Patrimonio Histórico Andaluz como bien de catalogación general. Asimismo, el inmueble se encuentra catalogado con nivel C en el Plan Especial de Protección del Sector 8.2 «San Andrés-San Martín», aprobado definitivamente por el Ayuntamiento el 29 de noviembre de 2013, estableciéndose en la ficha de catálogo correspondiente que «se deberá conservar el edificio íntegro en todos sus aspectos arquitectónicos originales» observándose, no obstante, que de su estudio volumétrico se permitirá la sustitución de alguno de sus cuerpos, así como el cambio de los materiales de fachada, prescribiéndose la conservación estructural y espacial, así como las obras de rehabilitación, modernización y reforma.
El Ayuntamiento hispalense ha intentado varias veces vender este inmueble, cerrado en 2003 tras funcionar desde los años 60 como comisaría de la Policía Nacional, y posteriormente venderse a la ciudad por parte del Ministerio del Interior mediante un convenio leonino para los intereses de la primera. En el pasado mandato, el entonces gobierno local del PP promovió, de hecho, una primera modificación del PGOU para reclasificar el edificio de suelo de interés público y social (SIPS) a suelo de gran superficie comercial . Dicho movimiento fracasó y al arrancar el actual mandato y recuperar el PSOE el poder, se desistió de completar dicha operación para decidir qué uso dar al edificio. Se optó finalmente por el terciario, que permitirá lo que el gobierno del socialista Juan Espadas considera un «uso mixto»; esto es, no exclusivamente un hotel sino otro espacio del tipo sanitario, deportivo, cultural o laboral. Cualquiera de esos o el citado uso mixto, con un 80% de uso principal y un 20% de secundario según los pliegos que ha preparado Urbanismo. Que podrán publicar en cuanto la Junta notifique por escrito el dictamen favorable de Patrimonio. Existen distintas propuestas sobre la mesa del Ayuntamiento para destinar el edificio a un hotel, un espacio de salud y deporte, un centro de investigación y emprendimiento universitario, un espacio socio cultural o un enclave dedicado a la memoria histórica.
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