La Gavidia se vende por 8,5 millones de euros y da prioridad a un espacio de «coworking» frente a un hotel
El plazo de presentación de las ofertas estará abierto hasta noviembre y el Ayuntamiento espera que el edificio se adjudique a comienzos de 2022
La antigua comisaría de la Gavidia saldrá a concurso el próximo miércoles por 8,5 millones de euros y estará dividida en varias partes. El proyecto sigue contemplando la posibilidad de convertirse en un hotel, pero también habrá espacio para un equipamiento deportivo y de «coworking» , entre otras cuestiones. No obstante, la licitación no primará la inversión económica, sino la calidad de la propuesta y el arreglo de la plaza de la Concordia, que también puntuará. Es decir, las empresas interesadas tendrán que cumplir una serie de requisitos si quieren conseguir la mayoría de puntos para hacerse con el edificio.
La intención del Ayuntamiento de Sevilla, según ha explicado este viernes el delegado de Hábitat Urbano, Antonio Muñoz, es que se construya «un proyecto de interés general y viable económicamente», ya que «si hay algún tema al que se le ha dedicado en los últimos años bastantes páginas de periódico por ser una auténtica asignatura pendiente es el edificio de la Gavidia, que ha servido de arma arrojadiza entre la oposición y el gobierno ». Muñoz ha anunciado que «estamos en condiciones de afirmar de manera rotunda que en el Consejo de la Gerencia del próximo miércoles se aprobará la licitación para la venta del edificio de la Gavidia, por lo que empieza la cuenta atrás para que el edificio deje de ser una rémora para la ciudad , un gasto para el presupuesto público y un atentado al paisaje urbano y al centro histórico de la ciudad».
El pliego de condiciones priorizará «un proyecto de equipamiento privado o un uso compatible entre el de equipamiento (coworking) y hotelero de categoría alta» , además de la obligación de «promover una reordenación con criterios peatonales en el entorno de la Gavidia», así como «conservar y proteger los calabozos de parte del sótano y semisótano como lugar de memoria democrático cuyo uso concreto se definirá».
Como máximo, las empresas interesadas podrán conseguir 205 puntos que se distribuirán de la siguiente manera. La mejor oferta económica obtendrá, como máximo, 60 puntos y el importe base de licitación será de 8.565.270 euros más IVA . Los usos que se propongan ponen en juego otros 60 puntos. La prioridad será para quien ofrezca un equipamiento deportivo, educativo, de bienestar social, sociocultural o de economía social, que podrá aspirar a esos 60 puntos.
El proyecto hotelero sólo podrá conseguir como máximo 40 puntos si es de cinco estrellas. Si es de cuatro, su cota serán los 30 puntos. Por otra parte, las agrupaciones terciarias, entendidas como conjunto funcionalmente unitario de todos, o al menos dos, de los usos pormenorizados de hotelero, comercio, oficinas, recreativo y espectáculos públicos pueden obtener 20 puntos, mientras que para «otros usos hoteleros» se destinan diez puntos.
Además, el equipamiento hotelero mixto con espacio para equipamiento dedicado a coworking y emprendedores tendrá hasta 20 puntos adicionales en función de la categoría del hotel y del espacio destinado a coworking. Más detalladamente, quienes destinen 500 metros cuadrados a coworking podrán ganar 20 puntos, de 200 a 500 metros cuadrados 15 puntos y menos de 200 metros cuadrados diez puntos.
Otros diez puntos serán para quien mejor propuesta presente para reurbanizar el entorno , que pueden subir a 30 puntos por una intervención más amplia de la Plaza de la Concordia «con criterios de prioridad peatonal y garantizando acceso al parking» del Corte Inglés.
Por último, la calidad arquitectónica tendrá 25 puntos divididos entre 15 para el diseño de mayor calidad y diez para la mejor adaptación al entorno. El uso de materiales ecoefiecientes se beneficiará con cinco puntos y el estudio de movilidad que priorice bicicletas y peatones ganará otros cinco, mientras que para la musealización del espacio dedicado a la memoria histórica habrá diez puntos.
Antonio Muñoz ha explicado que el plazo de presentación de ofertas terminará en noviembre y la adjudicación se producirá a comienzos de 2021.
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