¿Dónde están las oficinas y locales comerciales más baratos de Sevilla?
El mercado inmobiliario local experimenta un repunte tras diez años de caídas de precios, según la consultora Inerzia
Cada año prácticamente las mismas calles figuran en el «top ten» de las más caras de Sevilla. «¿Pero cuáles son las más baratas para alquilar una oficina o un local dentro de las zonas comerciales más transitadas en la ciudad» ( http://www.inerzia.com/informes-de-mercado.html) . Pagés del Corro, Avenida de Finlandia, Avenida de la Innovación, Avenida de Alemania y Luis Montoto, son algunas de las vías que tienen locales comerciales en alquiler más asequibles, según el «Informa anual sobre el sector inmobiliario terciario de Sevilla 2016» de la consultora Inerzia.
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En lo que respecta al mercado de oficinas, las más baratas de Sevilla y su área metropolitana se sitúan en Dos Hermanas, donde el alquiler medio es de 3 euros por metro cuadrado y mes. Los dos edificios más baratos en Dos Hermanas son el edificio Dos Hermanas Isla y el Wertice, ambos con una renta de 2,85 euros por metro cuadrado y mes.Le siguen Sevilla Este (4,1 euros/m2/mes), Aljarafe (4,7) y zona Sur (6,9). Por contra, los más caros están en la Cartuja (9,4 euros/m2/mes), Centro (8,4), Nervión (8) y Los Remedios (7,8). Las zonas con más metros cuadrados de oficinas por alquilar están en Sevilla Este (90.201), el Aljarafe (73.396) y la Cartuja (61.542).
Zona Centro
En cuanto a locales comerciales, las más son baratos en el Centro están en la calle Cuna (26,8 euros por metro cuadrado y mes), O'Donnell (25 euros) y San Pablo (32,5). En las antípodas se sitúan los locales comerciales de Tetuán/Velázquez (137 euros/m2/mes), Avenida de la Constitución (86) o Sierpes (75).
Nervión
Los locales comerciales más asesquibles de Nervión están en Luis Montoto (14 euros/m2/mes) y Eduardo Dato (19). Frente a ellos, los más caros están en Luis de Morales (30) y La Buhaira (22,5). Los precios han caído un 15% en La Buhaira y un 7% en Luis de Morales.
Los Remedios
De las zonas más comerciales de este barrio sevillano, la calle con locales más baratos es Virgen de Luján (15 euros/m2/mes) y República Argentina (18). La más cara es República Argentina, con 20,5 euros por metro cuadrado y mes. Los precios de alquiler cayeron en la zona en 2016 entre un 2,4 y un 3,2%.
Triana
Pagés el Corro, que junto con Luis Montoto, es una de las calles con mayor disponibilidad de locales comerciales, es la más barata de Triana para alquilar (11 euros/m2/mes). Le siguen Ronda de Triana (14,4 euros/m2/mes) y San Jacinto (23,5 euro/m2/mes). Los precios han crecido un 5% en Ronda de Triana y han descendido un 3,5% en Pagés del Corro.
Sevilla Este
La Avenida de la Innovación, eje principa de restauración y hostelería para muchos edificios de oficina de la zona, ha aumentando su ocupación, aunque los precios siguen bajando, hasta un 4,5% en 2016. Alquilar un local en esa avenida sale por 8,4 euros por metro cuadrado y mes, frente a la avenida de las Ciencias, más cotizada, donde se paga 13,6 euros/m2/mes.
Zona Sur
Los precios de alquileres más baratos se sitúan en la avenida de Finlandia, con 9,3 euros/m2/mes. El 10% de los locales de esa avenida están vacíos. Le sigue la avenida de Alemania, con 10 euros/m2/mes. Los más caros se sitúan en Felipe II y Avenida de Reina Mercedes, ambos con alquileres medios de 14 euros/m2/mes.
