MERCADO INMOMBILIARIO
¿Cuántos meses se tarda en vender una casa en Sevilla?
Los sevillanos destinan el 19% de sus ingresos familiares al pago de la hipoteca, cuya cuota mensual se sitúa en 469 euros
La hipoteca media nacional se ha situado en 118.339 euros y en la provincia de Sevilla , en 103.509 euros, siendo la cuota hipotecaria media de 543 euros mensuales a nivel de España y de 469 euros en la provincia sevillana, según la sociedad de tasación Tinsa.
En cuanto al esfuerzo financiero que los sevillanos hacen para comprar una vivienda, es decir, el porcentaje de los ingresos familiares que destinan al pago del primer año de hipoteca, en la provincia de Sevilla es del 16,9% y en la capital andaluza, del 19,3%. Por distritos, el mayor esfuerzo financiero se realiza en Sur (25,4%), Los Remedios (24,1%), Bellavista-La Palmera (22,4%) y Casco Antiguo (21,3%). Los sevillanos que menos esfuerzo financiero realizan para comprar una vivienda viven en los distritos Norte (11%), Cerro Amate (13,3%) y Norte (11%9.
En la provincia de Sevilla, el tiempo medio necesario para vender una casa es de 7,2 meses, frente a los 8 meses de la media nacional. En la capital andaluza se tarda algo menos: 5,2 meses. En España, el peor dato lo registra Cantabria, donde se tarda 15 meses en vender, frente a Madrid, donde el tiempo es de 2,5 meses.
Recuperación del mercado residencial
La sociedad de tasación Tinsa confirma la recuperación del mercado residencial durante el segundo trimestre de 2018 , situándose el crecimiento anual de precios en un 6,6%, con un valor medio de la vivienda en España en 1.328 euros por metro cuadrado. En Andalucía, el crecimiento interanual de precios de las casas ha sido del 4,2% y el valor medio se sitúa en 1.187 euros por metro cuadrados. En la provincia de Sevilla, la variación internual de precios se sitúa en un 3% y el precio medio en 1.260 euros por metro cuadrado, según Tinsa.
Si nos referimos a la capital andaluza, e l crecimiento anual de precios ha sido del 5,6%, fijándose el metro cuadrado en 1.586 euros de media . Sólo Cádiz le supera en precio por metro cuadrado, al alcanzar los 1.880 euros. La mayor subida porcentual de precios en una capital andaluza se registró en Málaga, un 15,68%, alcanzando los 1.556 euros por metro cuadrado.
Por distritos de la capital andaluza, los precios más caros de las viviendas vuelven a registrarse en el Casco Antiguo (2.398 euros/m2), Los Remedios (2.196 euros/m2) y Nervión (2.137 euros/m2). Le siguen los distritos de Triana (1.932 euros/m2), Distrito Sur (1.825 euros/m2), San Pablo-San Justa (1.629 euros/m2), Bellavista-Palmera (1.578 euros/m2), Macarena (1.301 euros/m2) y Este-Alcosa-Torreblanca (1.226 euros/m2). Por contra, las viviendas más baratas se sitúan en Cerro-Amate (974 euros/m2) y Norte (1.041 euros/m2).
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