El Ayuntamiento de Sevilla presenta su proyecto para rehabilitar Los Pajaritos sin derribar los edificios

El Ayuntamiento de Sevilla va a iniciar con Los Pajaritos , el tercer barrio más pobre de España según las estadísticas, su nuevo modelo para la rehabilitación de barriadas con infraviviendas , que estará basado en la reforma de los edificios y no en el derribo de los mismos para sustituirlos por otros nuevos, como se hizo con los dos primeros bloques de esta zona de la ciudad. Este nuevo sistema, presentado este lunes, es mucho más barato y, sobre todo, viable, una vez comprobado el fracaso de los derribos por sus costes, plazos y el hecho de que los vecinos que se fueron luego no quisieran regresar. Aquel plan iniciado por gabinetes anteriores para «reconstruir» el barrio se ha descartado ya por completo y el equipo del socialista Juan Espadas va a emprender este tipo de proyectos, como ya anunció al poco de tomar posesión en este segundo mandato tras rubricar un convenio con la Fundación Patronato de la Vivienda.

La junta de gobierno local aprobó el viernes 12 de febrero el proyecto para la siguiente fase de rehabilitación de Los Pajaritos, que ya sí se ceñirá a una rehabilitación pura y dura. Este paso inicial afectará a 144 viviendas públicas de la barriada y el objetivo es desarrollarla a través de la convocatoria autonómica de Áreas de Rehabilitación Urbana (programa ARRU). El presupuesto de esta primera fase son 6 millones de euros (4,7 más impuestos) y la financiación se plantea al 50% entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía una vez ésta acepte el planteamiento municipal. Si todo transcurre dentro de lo previsto, las primeras obras podrían comenzar antes del final de este año.

Si la Administración regional aprueba el proyecto y participa en la financiación para esas 144 viviendas, se van a ejecutar una secuencia de actuaciones en el periodo 2021-2023. Primero y prioritario, las reparaciones de cimentaciones y estructuras. Después, la sustitución de cubiertas de fibrocemento y las reparaciones de las cubiertas. Más adelante, la sustitución de instalaciones y la reforma de las fachadas. Y quedarán como labor final de esta rehabilitación integral las reparaciones y la urbanización de las calles, así como la mejora de la urbanización de los espacios libres y comunes.

El Ayuntamiento tiene ya diseñada, con todo, otras dos fases para la captación de fondos europeos, para la que se abre una convocatoria este mes. En esas dos fases siguientes se rehabilitarían las 284 viviendas públicas de Los Pajaritos restantes hasta completar un presupuesto que alcanzaría, de este modo, unos 32 millones de euros. Esta cantidad supone menos de la mitad de lo que costaría llevar a cabo el plan para rehabilitar Los Pajaritos desde la perspectiva anterior, con el derribo de edificios y realojo de vecinos en nuevos inmuebles construidos en el mismo barrio, que sumaría unos 75 millones de euros y plazos de muchos años. Sólo con los dos primeros edificios el proceso se prolongó durante seis años, un reparo al que hay que añadir que el 30% de los vecinos no entraría en las edificaciones nuevas.

El parque de viviendas que hay que rehabilitar en Los Pajaritos cuenta también con pisos de titularidad privada. En concreto, 1.180, para los que el Ayuntamiento lo sustenta todo, nuevamente, en el programa de subvenciones Next Generation de la Unión Europea. En total, por tanto, el proyecto que se ha impulsado junto a la Fundación Patronato de la Vivienda va a englobar 1.500 pisos , todo el barrio, los de titularidad pública y los privados. Se trata de «un compromiso de ciudad que requiere la complicidad de las administraciones». Así lo han reconocido los delegados Antonio Muñoz y Juan Manuel Flores . El primero, delegado de Hábitat Urbano, ha manifestado que estas actuaciones son «imposibles de asumir sólo con presupuesto municipal. O hay ayudas o la velocidad de la intervención es bastante menor», ha señalado Muñoz. «Hoy damos el primer paso de muchos otros para dar oportunidades a los vecinos de Los Pajaritos. Tenemos con ellos un debe para luchar contra las desigualdades», ha agregado Flores.