El Ayuntamiento de Sevilla ofrece una parcela en Pino Montano a cambio de viviendas públicas

La comisión ejecutiva de la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla ( Emvisesa ) ha aprobado un procedimiento destinado a la enajenación mediante permuta de una parcela de usos terciarios ubicada en Pino Montano , para intercambiarla por inmuebles ya edificados que puedan incorporarse de manera inmediata en el parque municipal de vivienda . La operación incluye también suelos y solares donde se puedan construir nuevas promociones de viviendas públicas en una ciudad donde existe una altísima demanda.

La parcela que ofrece el Ayuntamiento para permutar se encuentra en el entorno empresarial del Higuerón , cuenta con 4.680 metros cuadrados y una edificabilidad de 10.000 metros cuadrados sobre rasante y está calificada para uso terciario.

En ella hay ya dos establecimientos de hostelería y una estación de servicio, cuyos contratos de alquiler se incluyen en la licitación pública, de forma que quien se adjudique la parcela tendrá asegurada la explotación de la misma y los ingresos por arrendamiento, subrayan desde el Consistorio como detalles atractivos para posibles inversores. La licitación asciende a 1.997.108,47 euros, impuestos no incluidos, y el conjunto de inmuebles por distintos puntos de la ciudad a entregar en permuta más, en su caso, la aportación en metálico habrá de valorarse como mínimo en ese mismo importe. Es decir que el futuro comprador tiene que entregar un paquete en suelo o inmuebles que tenga ese mismo valor.

La aportación en metálico no podrá superar el valor de los bienes inmuebles que se entregan. Se prioriza, por tanto, la adquisición de viviendas ya construidas. El dinero entregado por el licitador será igual o inferior al 50 % del valor de su oferta, con el objetivo de que haya una parte sustancial de viviendas ya edificadas para incorporarlas al parque público municipal o terrenos para próximas promociones. Los licitadores que superen dicho límite del 50 % serán excluidos del procedimiento .

Las ofertas podrán presentarse desde el día siguiente de la publicación del anuncio de licitación en el sitio web de Emvisesa, siendo el plazo límite las 14.30 horas del 30 de septiembre. El anuncio contendrá toda la información necesaria para que los interesados puedan presentar ofertas.

«Con esta operación, se trata de repetir el éxito de la permuta en la parcela de Ramón Carande ejecutada en el año 2018. Entonces, Emvisesa intercambió una parcela valorada en 7 millones de euros donde se podía edificar un máximo de 68 viviendas por 63 viviendas ya construidas, tres locales comerciales, suelo para 135 pisos y 3,5 millones de euros. En suma, a través de esta novedosa fórmula, se obtenían viviendas para incorporarlas al parque municipal y ponerlas a disposición de manera inmediata para las familias sevillanas, más suelos para nuevas promociones de Emvisesa y más recursos adicionales con los que afrontarlas», explicaba mediante una nota el edil de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores .