Alquiler de piso en Sevilla: bueno, bonito y barato... ¿es posible?
Te damos todas las herramientas disponibles en internet para la búsqueda de pisos para arrendar en la capital hispalense
Buscar un piso de alquiler en Sevi lla sigue siendo un quebradero de cabeza para muchos. Encontrar uno que sea bueno, bonito y barato en base al presupuesto establecido es un 'mirlo blanco'. Y Para ayudar en esa búsqueda en la que muchos de los que leéis estas letras os encontráis, damos algunas claves del sector y hacemos un índice de todos los portales online en los que puedes rastrear tu futuro hogar.
El alquiler de piso en Sevilla también sufre las circunstancias post coronavirus. El principal cambio en el sector es el aumento del número de pisos de alquiler tradicional . Son, en su mayoría, viviendas que hasta antes de la irrupción de la covid-19 estában vinculadas a la vivienda turística.
Antes de la pandemia, el sector vivía una subida continua de la vivienda debido en parte a que cada vez había menos oferta de alquiler tradicional. ¿Qué pasará a partir de ahora? Es la pregunta que se hacen muchos sevillanos que buscan piso en la ciudad.
El informe del portal Idealista señala que en el mes de junio la evolución del alquiler ha bajado un 1,4% con respecto al mes anterior, pero mantiene una subida de 0,9% con respecto al mes de marzo. Según el citado portal, el precio del metro cuadrado es de 10,6 euros.
Por su parte, Fotocasa señala que la demanda de vivienda se encuentra estable después de la pandemia y se mantiene casi igual que antes de la crisis. Sin embargo, si que señala que si que hay cambios, puesto que «los demandantes de ahora no son los mismos que antes de la crisis sanitaria».
El precio de la #vivienda en alquiler durante el mes de junio se situaba en 10,82 €/m2. https://t.co/3pcwUsfTql
— fotocasa 📸🏠 (@fotocasa) July 16, 2020
¿Buscas piso de alquiler en Sevilla?
En otra época se compraba el Cambalache, se miraba los anuncios de la prensa y se paseaba en busca de los carteles en balcones. Hoy en día son los portales de internet adonde acuden la mayoría de personas para buscar un piso de alquiler que sea bueno, bonito y barato.
Principalmente, estas herramientas ayudan a segmentar rápidamente cuales son tus necesidades y con ello, consigues no perder mucho tiempo. De forma sencilla puedes filtrar las viviendas de una área determinada por precio, metros cuadrados, número de habitaciones, garaje, piscina , etc.
Y por supuesto puedes ver imágenes y vídeos para ahorrar una visita innecesaria a la vivienda.
A continuación enumeramos las principales plataformas online que puedes encontrar en el mercado
La plataforma fundada por los hermanos Encinar y César Oteiza es ya un clásico del sector inmobiliario. A día 20 de julio ofrece más de 4600 anuncios de pisos en alquiler en el término municipal de Sevilla . Es uno de los más usado por los usuarios, tanto para poner un piso en alquiler como para buscar. Lo usan tanto particulares como agencias inmobiliarias. La herramienta es bastante intuitiva, los filtros se despliegan de manera rápida.
Si por casualidad estás buscando un piso el barrio de Triana, de dos habitaciones, con garaje incluído, con un presupuesto máximo de 850 euros, tienes siete opciones a día 2o de julio. Dos de ellos lo ofrecen personas particulares y los otros cinco son ofertados por inmobiliarias.
Este portal tiene en estos momentos 2.356 anuncios de viviendas de alquiler en Sevilla Capital .
Realizamos la siguiente búsqueda: ático en el centro de Sevilla de una habitación o más por un presupuesto máximo de 800 euros y aparece 24 posibilidades, entre ellos algunos de particulares.
Hay disponible 1191 ofertas de piso en alquiler en el área de Sevilla capital. Pero en ese caso nos vamos a dirigir a las dos grandes poblaciones del entorno: Dos Hermanas y Alcalá de Guadaíra , con 67 y 19, viviendas respectivamente. Intentamos buscar en esta zona un hogar de tres habitaciones con un máximo de 750 euros y nos aparecen 20 resultados , todos de inmobiliaria.
Esta plataforma es bastante particular. No es un portal al uso para el sector inmobiliario sino que se anuncia cualquier cosa que te puedas imaginar y entre ellas también tiene su espacio el alquiler de vivienda. La oferta es mucho menor y está más orientada al casero que alquila su propia vivienda sin que intervengan inmobiliarias. Además, es mucho más fácil averiguar si el piso de particular o inmobiliaria.
En este caso, hemos buscado viviendas por la zona de San Bernardo de tres dormitorios con un máximo de 900 euros y hemos obtenido 22 resultados , pero nos damos cuenta que muchos de ellos no encajan con nuestra búsqueda por lo que hay que ir mirando de uno en uno sí están en la zona de San Bernardo y si tiene tres habitaciones.
Indomio tiene un total de 1910 para casas y pisos en alquiler Sevilla . En este portal hemos buscado dos curiosidades: la vivienda más barata y la más cara. El alquiler más caro que encontramos está realmente pensado para poner un negocio. Se trata de un edificio completo de tres plantas en el entorno de la Alfalfa con una superficie total de 175 m² y cuesta 8.500 euros al mes.
El más económico se encuentra en el barrio Amate. Es un estudio de 20m² que cuesta 360 euros al mes.
Este portal con 720 viviendas en alquiler en Sevilla, es el más reciente de todos. El centro, con 127 pisos, es el área donde oferta existe . Le sigue el entorno de San Pablo-Santa Just, con 97 anuncios.
Dispone de 1971 viviendas en alquiler en el área metropolitana y como diferencia de otros portales donde también se puede observar la oferta de venta de pisos, está especializado en el alquiler. También existe la posibilidad de alquiler temporal. La tendencia de los últimos anuncios nos da una idea de cuál es el segmento que más busca en estos momentos: los estudiantes.
A día de hoy, se puede encontrar opciones como estas:
Piso de alquiler ideal para estudiantes en la zona de Nervión . Cuatro habitaciones y 175 m² por 1200 euros. A 400 euros la habitación.
Apartamento en Triana junto a la plaza del Altozano. Dos habitaciones y dos baños, con 65 m², por 750 euros al mes.
Son, principalmente, pisos de inmobiliaria .
Este portal intenta reflejar los pisos de particulares que hay en plataformas como Fotocasa, Yaencontré o Habitaclia. Indica que hay alrededor de 800 pisos en alquiler en Sevilla capital de particulares .
Otras plataformas donde también puedes buscar son habitaclia , tucasa o nuroa.
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