Provincia
Sportech City, año I
Sportech City
El Cádiz C.F. sigue adelante con su ambicioso proyecto, presentado en sociedad hace justo un año, pese a que no se han registrado avances sobre el terreno
La posible expropiación del suelo, que la Autoridad Portuaria quiere destinar a uso industrial, se encuentra en la Audiencia Nacional
El club ya maneja alternativas para construir las infraestructuras en otro punto de la provincia si no se resuelve la situación en Puerto Real
El proyecto Sportech City se presentaba en sociedad el 18 de octubre de 2023 en el Hotel Q Cádiz Bahía, hace ahora justamente un año. Con un amplio apoyo institucional, el Cádiz CF lanzaba al mundo su iniciativa institucional más ambiciosa, llamada a ser un pulmón económico y en materia de empleo para la provincia.
12 meses después no hay avances significativos en los antiguos terrenos de Delphi, aunque la entidad cadista sigue dando pasos adelante para que su ciudad del deporte se convierta en una realidad. Para ello deben solventar diferentes escollos.
El principal es la posible calificación de ese terreno como suelo de uso portuario. Para hablar de esa circunstancia hay que remontarse al 25 de marzo de 2022, momento en el que el club que preside Manuel Vizcaíno anuncia la adquisición del solar en el que la empresa americana estuvo durante décadas. Tres días después, el Cádiz daba a conocer, de forma mucho más incipiente que hace un año, Sportech City en una comparecencia de prensa en la que estuvo presente la entonces alcaldesa de Puerto Real, Elena Amaya, que dijo recibir el proyecto «con los brazos abiertos»
Ya en abril, el Boletín Oficial del Estado publicaba una orden ministerial de expropiación de ese suelo para que fuese destinado a fines económicos o industriales, algo que la Autoridad Portuaria Bahía de Cádiz apoyó, alegando que la falta de suelo hacía necesario ese movimiento por razones de interés público. El Cádiz conocía de antemano la situación, puesto que la institución que preside Teófila Martínez buscaba desde 2019 expropiar esos terrenos para llevar a cabo una ampliación de La Cabezuela. Pero siguió, y sigue, adelante con su intención, habiendo presentado un recurso a la Audiencia Nacional, órgano que tendrá que decidir al respecto.
«No hay ningún proceso de expropiación, lo único que hay es una calificación del suelo para uso portuario», afirman desde el Cádiz. «Se tendrá que iniciar un procedimiento de expropiación cuando haya una ratificación del uso portuario de ese suelo, que además eso está en discusión en los tribunales».
El club cadista, que se hizo con la propiedad a través de los fondos de LaLiga Impulso, cuya finalidad es que las entidades del fútbol profesional desarrollen infraestructuras propias y que no pueden destinarse a uso meramente deportivo en la confección de la plantilla, no se quedó de brazos cruzados y, antes de volver a presentar de forma más detallada el proyecto, limpió y acondicionó la parcela, que estaba en un estado de absoluto abandono tras tres lustros a su suerte. Precisamente esa tarea le ha permitido al Cádiz ganar dinero con la venta de la chatarra.
«La realidad es que el proyecto sigue avanzando y bastante bien», trasladan fuentes oficiales del Cádiz C.F. Desde la entidad cadista no entienden que la Autoridad Portuaria defienda «con un interés inusitado» el uso industrial de unos terrenos «en los que en los últimos 15 años no se ha hecho absolutamente nada».
El club, que indica que el descenso a Segunda no merma en absoluto la posibilidad de llevar a cabo una infraestructura que «genera riqueza y empleo», dice contar con la aprobación de un plan de financiación necesario para abordar su construcción, por lo que en caso de que la situación de los terrenos de Puerto Real no terminara de desencallar, el proyecto podría buscar una nueva ubicación en la provincia.
El plan A del Cádiz es que Sportech City sea una realidad y que lo sea en los terrenos que ha adquirido. Pero baraja ya otras opciones porque «tenemos que seguir avanzado»: «Seguimos viendo alternativas y desarrollos paralelos en otras ubicaciones de la provincia de Cádiz», exponen.
Compatibilidad de usos
La Autoridad Portuaria, consultada para la elaboración de este reportaje, únicamente ha querido indicar que no se ha producido ningún avance reseñable desde que el club presentara el proyecto el 18 de octubre de 2023, donde no estuvo presente Teófila Martínez aunque sí figuras destacadas del Partido Popular como el alcalde de Cádiz Bruno García, el consejero de Presidencia de la Junta Antonio Sanz o el alcalde de El Puerto Germán Beardo, quien se ha mostrado abierto a que el Cádiz CF desarrolle instalaciones en su ciudad después de que el club haya comprado terrenos próximos a El Madrugador, donde está proyectada una residencia para jóvenes jugadores cadistas.
Desde 2022 se ha especulado con que el Puerto de Cádiz tuviese pensado destinar ese terreno a graneles, algo que han negado tajantemente en distintos comunicados y que ha sido objeto de debate entre diferentes formaciones políticas. La Autoridad Portuaria considera, en cualquier caso, que la carestía de terrenos para finalidades industriales le obliga a velar por mantener ese suelo a tal efecto, aunque en la memoria presentada para solicitar la modificación de los espacios y usos portuarios se señala como pretexto el aumento de la actividad de graneles sólidos y líquidos.
La institución amarilla, por su parte, cree que esa falta de suelo para industria no se sostiene, puesto que hay varias parcelas próximas a la de Delphi que están a la venta y no encuentran comprador. Y se muestran abiertos a negociar un posible encaje de otras iniciativas en dicho suelo: «Todos los proyectos que generen empleo y que tengan sentido tienen cabida. Hay espacio», afirman. «Es algo que nos interesa a todos, es un proyecto estratégico».
Se trata de una operación interesante en términos económicos para el club: «Para el Cádiz, la inversión en este suelo es un proyecto que está siendo rentable y que va a ser rentable en todo caso. Nosotros vamos a pelear por los derechos que tenemos de ese suelo, que hoy es propiedad al cien por cien del Cádiz Club de Fútbol».
Los tiempos de la burocracia
Desde el Cádiz transmiten tranquilidad y cautela un año después, poniendo de ejemplo proyectos fructíferos de la provincia que tardaron mucho más tiempo en colocar su primera piedra, dando por hecho que la burocracia ralentiza los procesos: «Los tiempos de la administración pública son unos y los tiempos de la empresa privada son otros».
«Vamos a dejar que se lleve a cabo el desarrollo del proyecto y veremos la realidad», trasladan, mostrando su convencimiento de que Sportech City será un éxito futuro. «Nadie quiere que la administración le dé nada, lo que quiere es que te dejen hacer las cosas», afirma una fuente del club.
La ambición cadista en este sentido va encaminada, aseguran, a la sostenibilidad de la entidad: «Que entre la pelota es importante, es para lo que estamos aquí. Pero la realidad es que detrás de eso hay una estructura empresarial que termina generando ingresos, que es importantísimo».
Cambio de postura en Puerto Real
La compra de los terrenos, por 2,5 millones de euros, supuso además el pago de 1,7 millones al Ayuntamiento de Puerto Real en concepto de IBI, lo que hizo que la exalcaldesa Elena Amaya, del PSOE, abrazara el proyecto cadista desde primer momento.
«Hablamos de una oportunidad, de una mejora para Puerto Real y el resto de la provincia. Y es el interés de la ciudadanía, el interés general, el que tiene que primar», dijo Amaya en 2022 junto a Manuel Vizcaíno. Además, dejó claro que destinar dicho terreno a graneles supondría un gran malestar entre los vecinos del Río San Pedro.
Tras las elecciones de mayo de 2023, la regidora del consistorio puertorrealeño es Aurora Salvador, de la coalición política Confluencia de Izquierdas para la Gente. Ese cambio en la alcaldía también supuso un viraje respecto al apoyo a Sportech.
«No hay un informe... cuando tú quieres presentar un proyecto, no traes imágenes tridimensionales que son estupendas, traes un dossier, una ficha técnica, algo que me indique que parezca más real. Pero eso no lo he tenido», dijo Salvador, otra de las grandes ausentes en el Hotel Q el pasado año, en una entrevista en este periódico en 2023.
Desde el Cádiz muestran su «mano tendida» a intercambiar pareceres con la alcaldesa del término municipal en el que están los terrenos llamados a albergar el mayor proyecto de su historia. «No hemos tenido ningún tipo de diálogo. Toda la información que hemos recibido, ha sido a través de los medios», traslada el club.
