Inmobiliario
Ni Sotogrande ni Zahara de los Atunes: estos son los tres pueblos de Cádiz en los que más ha subido el precio de la vivienda este año
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La vivienda es un pilar fundamental en la vida de las personas, ya que va mucho más allá de ser un simple espacio físico donde vivir pero acceder a un inmueble es cada vez más complejo.
La provincia de Cádiz ha registrado un notable aumento en el precio de la vivienda durante el 2024. En diciembre, el precio medio de la vivienda en la provincia alcanzó los 1.975 euros/m², un incremento del 9,6% respecto al mismo mes de 2023. Este aumento forma parte de una tendencia general en Andalucía, donde el precio medio de la vivienda cerró el año en 2.318 euros/m², lo que supone un máximo histórico y un 11,5% más que en 2023, según el último informe de precios de idealista.
Aunque localidades como Sotogrande o Zahara de los Atunes son conocidas por su elevado precio inmobiliario, este año han sido otros municipios los que han experimentado las mayores subidas.
En primer lugar, destaca Benalup, que ha registrado el mayor aumento, alcanzando los 1.278 euros/m², lo que supone una subida del 24,1% respecto al año anterior. Este municipio ha alcanzado su máximo histórico en cuanto a precios de la vivienda, situándose como el líder en cuanto a crecimiento en la provincia.
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Por otro lado, Tarifa, conocida por su atractivo turístico y su cercanía a la costa, ha visto un aumento significativo en los precios de la vivienda. En diciembre de 2024, el precio medio en Tarifa llegó a los 4.016 euros/m², con una subida del 17,9%. Este incremento coloca a Tarifa también en su punto más alto en la historia reciente de la provincia.
Finalmente, Jimena de la Frontera, situada en el interior de la provincia, ha experimentado un fuerte aumento del 14,9%, alcanzando los 999 euros/m². Aunque es uno de los municipios más tranquilos y alejados de la costa, su crecimiento en términos de precios es significativo y se encuentra en un nivel récord.
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Estos tres municipios destacan por encima de los tradicionales destinos turísticos más conocidos, como Sotogrande o Zahara de los Atunes, que aunque siguen siendo áreas de alto precio, han quedado desplazados por estas localidades en términos de subida porcentual de precios durante 2024.
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La tendencia de aumento de precios en estos municipios refleja la creciente demanda tanto de viviendas de segunda residencia como de propiedades para inversión, impulsada por la revalorización de ciertos destinos rurales y costeros de la provincia.
