Cádiz
La reforma de toda la manzana de pisos de Tacita de Plata arranca en un año y acaba en 2035
Contempla la transformación de los edificios y patios ubicados tras el Puerta del Mar, que pasarán de acoger 112 a 209 viviendas, con zonas verdes y casi 2.500 metros cuadrados comerciales
El Ayuntamiento de Cádiz anunció este jueves la transformación completa, con una notable ampliación habitacional, de la manzana de viviendas conocidas como Tacita de Plata o Manuel de Falla.
Este conjunto de pisos es el más antiguo del parque público de la ciudad de Cádiz, con algunas construcciones que datan de 1938. Está ubicado detrás del hospital universitario Puerta del Mar y es conocido por muchos gaditanos gracias a los patios característicos que unen estos pisos.
El alcalde, José María González Santos, la delegada de Vivienda, Eva Tubío, el gerente de Procasa, Jesús Martínez, y el arquitecto responsable del proyecto de transformación, Mario Barrios, fueron los encargados de la presentación.
El regidor aseguró que se trata de una iniciativa «importante y ambiciosa», vinculada a un compromiso con «la política social y el derecho a la vivienda digna». De hecho, es la mayor transformación urbanística en Extramuros tras la reconstrucción del entorno del clausurado cementerio de San José.
Para justificar las palabras del alcalde, el proyecto cuenta con un presupuesto de inicial de 32,8 millones de euros. Afecta a un total de 9.500 metros cuadrados. Está previsto que las obras comiencen a finales de 2023 y acaben en 2035.
De las 112 viviendas de titularidad pública que están registradas actualmente en la zona se pasará tras esta serie de obras, en distintas fases, a un total final de 209, lo que supone un incremento de 97.
Además, los nuevos edificios acogerán viviendas con mejoras de accesibilidad (ascensores, rampas...), ahorro energético y calidades de las que las actuales carecen por completo.
El regidor gaditano aseguró que el parque público de viviendas de Cádiz se encuentra «mayorcete» y «en mal estado», especialmente las de esta manzana, con viviendas que presentan patologías que van desde las grietas hasta las humedades, pasando por los hundimientos y desprendimientos.
A esas indispensables mejoras, la reconstrucción de la manzana -que afecta a viviendas comprendidas entre García de Sola, Fernández Ballesteros y avenida Ana de Viya- también incluye notables mejoras urbanísticas. Así, los nuevos edificios de viviendas que sustituirán a los actuales contemplan 2.450 metros cuadrados de locales comerciales, cuando actualmente no más que unos pocos cientos.
Gran plaza central
La central eléctrica será reubicada entre los nuevos edificios, así como la sede de la asociación de vecinos Tacita de Plata y otros locales de uso comunitario. El arquitecto responsable, Mario Barrios, asegura que una gran plaza central que se creará gracias a la reforma urbanísticas marcará «la vida ciudadana» de la zona.
El incremento de las zonas verdes y la aparición de juegos infantiles son notas destacadas. La concejala Eva Tubío recalca también que el proyecto supone, al mismo tiempo, «mejorar la calidad de vida de las familias en sus viviendas y revitalizar la zona» desde un punto de vista social y comercial.
El proceso de reconstrucción de toda la manzana será largo y complejo. Abarcará doce años, según el proyecto inicial, y arrancará cuando esté acabando 2023 con los primeros realojos.
Los primeros vecinos en salir, según la programación anunciada, serán los de las calles Bulería 1 y 2, así como los de Fernández Ballesteros 8 y 9. En esos espacios se producirán los primeros derribos para las iniciales reconstrucciones que se extenderán durante toda la década.
