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El pueblo de Cádiz donde más aumenta el precio del alquiler para este verano: más de un 50%
La subida de las temperaturas en Andalucía ya está impactando en las viviendas en las zonas costeras de la comunidad andaluza
Comprar casa en Cádiz vale el doble que en Huelva y Jaén: el precio del metro cuadrado más elevado de Andalucía
Un municipio de Cádiz, entre los más rentables para comprarse una vivienda
La subida de las temperaturas en Andalucía ya está impactando en el precio del alquiler de viviendas en las zonas costeras de la comunidad, con aumentos que ya llegan al 54,3% en el municipio gaditano de Sanlúcar o al 31,5% en Punta Umbría (Huelva) si se comparan los precios del mes de enero -temporada de invierno- con los de abril.
Según los datos facilitados por Fotocasa, destaca también la subida de precios en Rincón de la Victoria (Málaga), con un +22,4% hasta abril; seguido por Chiclana (Cádiz), con un 16,6% más; Benalmádena (Málaga), con un aumento del 14,7%, y Estepona (Málaga), con un 9,7% más.
Municipios tan turísticos como Torremolinos y Marbella han registrado un aumento del 11,2% y del 3,4%, respectivamente. Así, en Marbella se registra el precio de alquiler por metro cuadrado más alto, con 16,90 euros, lo que significa que una vivienda media de 80 metros cuadrado se alquila por 1.350 euros al mes. Muy cerca del precio de Torremolinos, a 16,35 euros por metro cuadrado (1.308 euros al mes por una vivienda de 80 metros cuadrados).
En la zona costera de la provincia granadina, destaca Almuñécar, que registra un incremento del 10,1% entre enero y abril. El precio del alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados en este municipio se eleva a 850 euros al mes.
Las capitales de provincia en las zonas costeras también han incrementado el precio de los alquileres. Almería registra un incremento del 5,2%, mientras que en Cádiz ha sido del 4,9%, en Huelva del 3,8%. Por su parte, en la capital malagueña marca una bajada del 0,6% en los precios del alquiler por metro cuadrado.
Entre las bajadas de precios en el alquiler también se encuentran municipios como Rota (Cádiz) (-6,0), Chipiona (Cádiz) (-2,8%), Algeciras (Cádiz) (-1,1%) o Vera (Almería) (-0,5%).
Previsiones de que continúen al alza
Las previsiones de los precios de las viviendas turísticas en la región, según ha señalado a Europa Press Carlos Pérez-Lanzac, presidente de la Asociación de profesionales de viviendas y apartamentos turísticos de Andalucía (AVVAPro), pasan por que continúen al alza, debido, entre otros factores, a la «carencia» de nuevas viviendas en el territorio.
Así, ha detallado que la vivienda turística representa un 1,5% del total andaluz, un dato «bajo», teniendo en cuenta que en la comunidad hay territorios «líderes» en turismo residencial, apuntando como ejemplo a la Costa del Sol.
Desde AVVAPro han detallado que la demanda de viviendas turísticas continúa subiendo, debido a los «buenos flujos turísticos» que aumentan las peticiones de compraventas, la mayoría de manos de extranjeros.
Este factor, según Pérez-Lanzac, se une a «la falta de un marco regulatorio que respalde a los propietarios a »sacar su segunda vivienda al mercado«, además de la »sensación de desprotección ante una posible ocupación«.
Cerca de 800.000 pernoctaciones en apartamentos turísticos
Por otra parte, Andalucía ha recibido en marzo un total de 214.383 viajeros que se han alojado en apartamentos turísticos, un 16,7% más que hace un año. 110.183 de España (+22,5%) y 104.200 (11,2%) extranjeros que han realizado 787.477 pernoctaciones, lo que representa un 17,5% más frente al mismo periodo del año anterior, con una estancia media de 3,7 días (0,63%), según los datos del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA).
Llama la atención que la estancia media de los extranjeros es de 4,6 días, casi el doble que la de los naciones, que se queda en 2,8 días. La mayor parte de los foráneos llegan a los apartamentos turísticos andaluces desde Reino Unido (19.276), Alemania (9.978) y Estados Unidos (7.527). Por la parte de los nacionales que se alojan en apartamentos turísticos pertenecen a la propia comunidad (57.998 viajeros) y tras estos, de la Comunidad de Madrid (21.653) y de Cataluña (5.124).
La estancia media es mayor en la provincia de Almería, donde asciende a 5,6 días y es menor en Córdoba (2,1) y en Jaén y Granada (2,2 días respectivamente). En concreto, las estancias medias mayores se dan entre extranjeros en la provincia de Almería, donde se registran 12,8 días.
