Vivienda
El precio de la vivienda libre creció en Cádiz por encima de la media española
La provincia cerró el año 2023 con un valor del metro cuadrado de 1.558,9 euros, un 6,3% más que en 2022
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La provincia de Cádiz cerró el año 2023 con el precio del metro cuadrado de la vivienda libre por encima de la media andaluza, pero por debajo de la media nacional, aunque el crecimiento interanual fue mayor que en el territorio nacional. Según los datos del Ministerio de Transporte correspondiente al cuatro trimestre del ejercicio pasado, el valor medio del metro cuadrado residencial en la provincia de Cádiz fue de 1.558,9 euros, un 6,3% más que en el mismo periodo del año 2022.
El valor medio del metro cuadrado en la comunidad autónoma andaluza se situó en 1.527,7 euros al cierre del pasado año, mientras que a nivel nacional el precio del metro cuadrado fue de 1.842,3 euros, con un subida interanual del 5,3%.
En términos absolutos, el precio del metro cuadrado de la vivienda libre coloca a la comunidad de Madrid como el territorio con el precio más alto, en concreto de 3.080 euros el metro cuadrado con una subida del 6,6% en relación al año 2022. Por otro lado, las provincias con una mayor variación interanual fueron Málaga, del 9,7% y un precio medio del metro cuadrado de 2.272,8 euros y Baleares, también con un 9,7% y un valor de 2.957,7 euros el metro cuadrado de media.
Murcia (+6,8%), Alicante (+9,3%), Valencia (+9,1%), Segovia (+7,8%) y Sevilla (+7,5%) experimentaron un crecimiento interanual mayor que en la provincia de Cádiz, pero en valores absolutos, en estos cinco territorios, el valor medio del metro cuadrado fue más bajo al cierre del 2023.
Por otro lado, Ciudad Real (-2,3%), Ceuta (-1,5%) y Jaén (-0,5%) fueron los tres territorios de España con un descenso de la bajada del metro cuadrado con respecto al cierre del año 2022.
En el caso de Cádiz, la provincia cerró el primer trimestre del pasado año con un precio medio del metro cuadrado de 1.509,1 euros, en el segundo trimestre la cifra bajó al 1.507,0 euros. Volvió a subir al tercer trimestre con un coste de 1.558,0 euros, para cerrar el año con un precio de 1.558,9 euros.
Cádiz, la ciudad con las mayores cifras de la provincia
Los datos del ministerio de Transporte también permiten conocer cuáles son las ciudades de la provincia con un mayor precio en el metro cuadrado en la vivienda libre. Como era de esperar, la capital gaditana es la que tiene los precios más elevados, en concreto de 2.401,3 euros el metro cuadrado.Rota ocupa la segunda posición del ranking con un precio del metro cuadrado de 2.152,1 euros de media. En tercer lugar, San Roque, con un precio de 1.897,2 el metro cuadrado. Cabe destacar que en este municipio se encuentra Sotogrande, una de las urbanizaciones más exclusivas de Andalucía.
El Puerto de Santa María cerró el año 2023 con un precio medio del metro cuadrado en la vivienda libre de 1.845,7 euros. El coste en el resto de localidades con más de 25.000 habitantes fueron las siguientes: Algeciras, 1.212 euros; Arcos de la Frontera, 995,1 euros; Chiclana, 1.599,6 euros; Jerez, 1.262,2 euros; La Línea, 1.2178,8 euros; Puerto Real, 1.387,8 euros; San Fernando, 1.440,3 euros; y Sanlúcar, 1.554,4 euros.
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