Vivienda
Este es el precio medio de una habitación en Cádiz: ya supera los 400 euros
Una habitación en Andalucía cuesta un 67% más que en agosto de 2015
La diferencia entre la capital gaditana y Jerez es de más de 200 euros al mes
Los menores de 35 años en Cádiz destinan el 65% de su sueldo bruto al alquiler de la vivienda
El precio de la vivienda crece más en Cádiz que en Sevilla, Madrid o Barcelona
El acceso a la vivienda es la principal preocupación de los jóvenes. La compra es una utopía con los salarios actuales y el alquiler también empieza a ser una misión imposible. Por ello, es habitual el alquiler de habitaciones en una misma vivienda, y precisamente ese aumento de la demanda ha provocado una subida de precios muy considerable. El coste se ha disparado.
El precio de una habitación en Andalucía cuesta de media 367 euros al mes, es decir, un 43,7% más que hace 5 años (desde 2019) y un 66,5% más respecto a hace 9 años (2015), según el estudio a mitad año de 'Viviendas compartidas en España en 2024' basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de agosto de los últimos 9 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Los precios medios de las habitaciones en apenas un año se incrementaron un 10,7%, pasando de los 332 euros/mes en agosto de 2023 a los 367 euros/mes de agosto de 2024.
Diferencias entre Cádiz y Jerez
El estudio analiza también el precio de los principales municipios, centrado en Andalucía, y entre las tres ciudades con el precio por encima de los 400 euros al mes se encuentra Cádiz capital, con 479 euros/mes. Supera a Sevilla (412/mes) y sólo está por detrás de Málaga capital. En cambio, Algeciras con 279 euros/mes y Jerez de la Frontera con 277 euros/mes tienen precios mucho más económicos. La diferencia entre una habitación en Cádiz y otra en Jerez (que están a 35 kilómetros de distancia) es de 202 euros.
El precio de las viviendas compartidas se ha encarecido de forma muy significativa a lo largo de los años y lo más destacable es la rapidez a la que aumenta, pues el precio medio de una habitación en España roza casi los 500 euros.
«La principal razón de este crecimiento tan abultado es el desequilibrio existente entre oferta y demanda de vivienda que hace que los precios se tensionen al alza. Tal y como apuntan los datos de la OCDE, España va aumentando progresivamente su nivel de estudios y cada vez hay más jóvenes universitarios buscando vivienda en las grandes ciudades. Además, los altos precios de una vivienda completa en alquiler, superando los 1.000 euros de media, obligan a los inquilinos a buscar vivienda compartida para poder afrontar los gastos derivados, por lo que la demanda mantiene los precios al alza», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
El orden de las comunidades autónomas que se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en 2024 es: Baleares (21,5%), País Vasco (16,9%), Asturias (14,7%), Comunitat Valenciana (14,5%), Galicia (11,4%), Andalucía (10,7%), Madrid (9,8%), Cataluña (8,0%), Castilla-La Mancha (7,9%), Navarra (7,5%), Castilla y León (6,4%), Extremadura (5,6%) y Región de Murcia (4,9%). Por otro lado, en dos comunidades el precio interanual desciende y son: Canarias (-0,1%) y Aragón (-0,7%).
En cuanto a los precios, son cinco las comunidades con un precio por encima de los 500 euros al mes en agosto de 2024 y son: Cataluña con 611 euros/mes, Baleares con 576 euros/mes, Madrid con 552 euros/mes, País Vasco con 543 euros/mes y Navarra con 512 euros/mes. Le siguen con un precio inferior las comunidades de Canarias con 423 euros/mes, Comunitat Valenciana con 420 euros/mes, Andalucía con 367 euros/mes, Cantabria con 358 euros/mes, Aragón con 349 euros/mes, Asturias con 330 euros/mes, Galicia con 326 euros/mes, Región de Murcia con 311 euros/mes, La Rioja con 305 euros/mes, Castilla y León con 284 euros/mes, Castilla-La Mancha con 269 euros/mes y Extremadura con 239 euros/mes.
Pero si se echa la vista a hace nueve años (2015), se observa que el acumulativo en el incremento del precio de las habitaciones se ha disparado por encima de un 50% en once comunidades y son: Navarra (131,9%), Comunitat Valenciana (104,3%), Cataluña (97,3%), Canarias (91,3%), Galicia (74,1%), País Vasco (73,0%), Madrid (70,2%), Andalucía (66,5%), Región de Murcia (59,3%), Asturias (55,6%) y Castilla-La Mancha (51,7%).
