Cádiz
Los pisos turísticos de Cádiz capital ya triplican la oferta de plazas en hoteles
La proliferación de viviendas de este tipo no cesa en la capital, que encabeza el censo provincial con 2.569 pisos
El Ayuntamiento de Cádiz regulará los pisos «donde haya saturación»
La expansión de viviendas turísticas en la mayoría de las capitales de provincia sigue imparable. El número de plazas de alojamiento se multiplica casi a diario y a consecuencia de ello, las cifras ya alcanzan cotas que parecían inalcanzables hace poco menos de una década. Dentro de esta proliferación, la capital gaditana ocupa un lugar relevante en cuanto a número de plazas, situándose como la cuarta capital andaluza con un mayor número de viviendas con fines turísticos, superada sólo por dos gigantes turísticos como Sevilla y Málaga, así como por Granada.
No obstante, también ha experimentado una subida notable dentro del censo provincial, escalando posiciones en los últimos años hasta alcanzar este mes de septiembre la primera posición de este listado, por encima de municipios que reciben gran cantidad de turistas como Conil, Tarifa o Chiclana. En estos momentos, la capital gaditana tiene registradas nada menos que 2.569 viviendas con fines turísticos, que traducido en plazas, resulta 12.182. Por debajo quedan, por ejemplo, Tarifa, con 2.477 VFT o Conil, que en la actualidad cuenta con 2.300 pisos, según los datos obtenidos del registro de la Junta de Andalucía.
Para hacerse una idea del gran volumen que suponen los 2.569 inmuebles y 12.182 plazas existentes en Cádiz capital, hay que conocer que esta cifra multiplica por tres las plazas disponibles en alojamientos hoteleros de la capital, incluyendo en esta categoría tanto los hoteles como los albergues o pensiones. Cádiz cuenta a día de hoy con una planta hotelera compuesta por 48 establecimientos, que aportan un total de plazas de 3.797. Es decir, la tercera parte de los alojamientos disponibles en pisos turísticos, ubicados en su gran mayoría en el casco histórico de la ciudad.
Eso sí, hay que tener en cuenta que el número de camas hoteleras en la capital está pendiente de un notable aumento con la construcción de algunos de los equipamientos que ya están proyectados, como es el caso del hotel de la estación previsto por el grupo Barceló, el de Puerto América, que se convertirá en el primer hotel de cinco estrellas de la zona, el que está a punto de comenzar su construcción en el estadio Nuevo Mirandilla, antiguo Carranza, así como otros de menor capacidad como los previstos en el recinto exterior de la Zona Franca o en la Casa del Almirante en el barrio del Pópulo. Estos hoteles permitirán aumentar de forma importante el número de plazas hoteleras en Cádiz, quedándose en torno a las cinco mil camas disponibles en alojamientos de este tipo.
Los viajeros en este tipo de alojamientos también se han duplicado en esta última década
De cualquier manera, este incremento sigue quedándose muy atrás de los alojamientos en pisos turísticos.
Los datos del INE publicados este mismo mes tras las vacaciones de verano también reflejan esta realidad y confirman el crecimiento del turismo en alojamientos turísticos no sólo de la capital sino de toda la provincia de Cádiz. Según las cifras del organismo estatal, en los últimos diez años, el número de viajeros que se ha decantado por este tipo de alojamiento en la provincia gaditana se ha multiplicado por dos. Si en 2013 la cifra de viajeros nacionales que se decantaron en el mes de julio por este tipo de alojamiento fue de 15.503, en el pasado mes de julio la cifra alcanzó los 31.052 turistas, es decir, el doble.
También ha aumentado el número de apartamentos turísticos en estos años, alcanzando en la actualidad la cifra de 43 apartamentos y 1.388 plazas, quedándose por debajo tanto de las VFT como de los equipamientos hoteleros. Sin embargo, el INE también constata su crecimiento, marcando un antes y un después en la pandamia del coronavirus. Así, en 2019, el último año previo a la llegada del coronavirus a nuestras vidas, el dato de viajeros españoles que se quedaban durante sus vacaciones en un apartamento turístico era de 21.052, en concreto, 10.000 turistas menos que en 2023.
Según los expertos, son varios los motivos que llevan a los viajeros a decantarse por este tipo de alojamiento, aunque el principal es el económico. Sobre todo, en una época, como la actual, marcada por la salvaje subida de precios de bienes básicos como la cesta de la compra o el carburante. Una subida que también ha repercutido negativamente en los hoteles, que se han visto obligados a subir los precios, y por lo tanto, han dejado de ser menos competitivos. De ahí que cada vez sean más los turistas que optan por una vivienda turística con el fin de poder permitirse unas vacaciones.
