Provincia de Cádiz
Los menores de 35 años en Cádiz destinan el 65% de su sueldo bruto al alquiler de la vivienda
El alquiler medio de una casa de 80 metros cuadrados se situó en 824,80 euros en julio, mientras que el salario medio bruto de un joven entre los 26 y 35 años es de 1.259 euros
Este es el precio medio de una habitación en Cádiz: ya supera los 400 euros
Imagine por un momento que tiene treinta años y que aún, y por desgracia, tiene que vivir en casa de sus padres porque no ha tenido la posibilidad de independizarse alquilando una casa, y mucho menos comprando una vivienda. Es probable que con esos treinta años aún no haya encontrado el trabajo de sus sueños, ese por el que estudió y peleó durante tantos años, ese por el que sus padres se sacrificaron mandándole a otra provincia a estudiar y por el que pagó un máster, en muchos casos innecesario. Es posible que a sus treinta años haya deambulado por el mercado laboral, de trabajo precario a trabajo precario, sin opciones de prosperar y mucho menos de ahorrar. No sería descabellado pensar que con treinta años no haya disfrutado de unas vacaciones remuneradas en las empresas en las que haya sido contratado, que mientras haya firmado un contrato de 20 horas semanales trabaje 30 horas, y por supuesto sin cobrar esas diez horas extras.
En esta tesitura se encuentran muchos jóvenes de la provincia de Cádiz, frustrados por no poder cumplir con sus objetivos vitales, por no poder acceder a una vivienda digna en régimen de alquiler, y mucho menos en régimen de venta. En los últimos meses, estos jóvenes han leído titulares en este medio tales como «el precio de la vivienda crece más en Cádiz que en Sevilla, Madrid o Barcelona», «el precio de la vivienda sube más de un 13% en Cádiz» o «el precio de la vivienda ha crecido en Cádiz un 37% en diez años». Unas noticias que hacen crecer el descontento de los gaditanos, y que en muchas ocasiones tienen que escuchar frases de sus padres, tíos o jefes como «sois muy egoístas porque no queréis tener hijos». Recientemente, el Instituto Nacional de Estadística publicaba los datos de la natalidad relativos al mes de junio. En el acumulado del año, en el primer semestre de 2024 en la provincia nacieron un total de 3.912 niños, hasta 140 menos que en el mismo periodo de 2023. Si comparamos los datos con los del año 2009, se aprecia cómo la natalidad ha bajado casi la mitad en la provincia de Cádiz, en concreto un 43,75%.
Los jóvenes gaditanos muestran públicamente su frustración por no encontrar una vivienda asequible y con un precio competente en función de sueldo. Pero, ¿son quejas con fundamento? ¿Puede realmente independizarse un joven de 30 años? ¿Puede ahorrar para comprarse una casa? ¿Puede ahorrar para casarse? ¿Puede ahorrar para tener un pequeño colchón económico?
Más de medio sueldo se destina al alquiler
Después de un 2022 en el que los precios del alquiler vivieron un aumento significativo, debido a la alta demanda y la poca oferta de vivienda en alquiler, en 2023 se han mantenido e, incluso, han incrementado, hasta alcanzar máximos históricos, que ya se están repitiendo en este inicio de 2024. Todo en un contexto marcado por la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, que regula el mercado de alquiler en España.
El portal Fotocasa, en su informe mensual sobre el precio de la vivienda tanto en formato de alquiler como de venta, asegura que «España ha pasado de una variación interanual del 3,4% de julio de 2023 al 8,6% detectado en el mismo periodo de 2024, el segundo incremento más alto detectado en los últimos doce meses, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Con estos datos un piso de 80m2 cuesta, de media, 1.012 euros mensuales».
«El precio del alquiler sigue en niveles máximos de forma generalizada. De hecho, 15 de las 17 comunidades autónomas alcanzan récord en el precio del arrendamiento. Además, por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los 1.000 euros mensuales de media. Tras dos años consecutivos de incrementos muy significativos y después de haber presentado la aceleración más brusca de la historia, el precio del alquiler está más alto que nunca. La razón principal recae en la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30%, unida a la intensa demanda que aumenta debido a que en estos momentos es la principal vía de solución habitacional para acceder a la vivienda en España», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
¿Cuál es la situación en la provincia de Cádiz? Según los datos de Fotocasa, el alquiler medio en la provincia de Cádiz se situó el pasado mes de julio en 824,80 euros al mes. El metro cuadrado en régimen de alquiler se sitúa en 10,31 euros. Por otro lado, según los últimos datos publicados por la Agencia Tributaria, en la provincia de Cádiz, los menores de 18 años ganan de media al año 2.055 euros, lo que supone un sueldo de 171,25 euros mensuales, aunque cabe destacar que muchos de los menores de edad buscan un trabajo durante el verano como camarero o en algún negocio relacionado con el turismo para ayudar en casa o simplemente para costear sus propios gastos. En el caso de los jóvenes gaditanos entre los 18 y los 25 años, el salario medio mensual es de 568,83 euros brutos, es decir, 255,97 euros más que el alquiler medio en la provincia de Cádiz. En la franja de edad comprendida entre los 26 y los 35 años, un gaditano gana de media 15.111 euros brutos anuales, lo que supone una retribución mensual media de 1.259,25 euros. De esta forma, un gaditano entre los 26 y los 35 años destinaría el 65,49% de su sueldo al alquiler de la vivienda, un hecho que hace imposible que muchos gaditanos puedan independizarse.
Estas cifras rompen, por lo tanto, la famosa regla 50/30/20 que especifica que el 50% del sueldo mensual debe destinarse a aquellos gastos que son necesidades primarias como el pago de la hipoteca o alquiler, los gastos habituales de la vivienda como el pago de la luz, agua, internet, y otros gastos también estarían incluidos como la gasolina, la comida, etc. Esta regla habla de que todos estos gastos no deben superar nunca el 50% y como se ha descrito anteriormente, solo el alquiler de la vivienda en Cádiz representa el 65,49% del sueldo medio de un gaditano entre los 26 y 35 años, por lo que destinar el 30% a ocio y el 20% restante al ahorro parece una cuestión imposible.
Por municipios, el alquiler medio en Cádiz capital de una casa de 80 metros cuadrados se sitúa en 896 euros, según los datos de Idealista, que representaría el 71,16% del sueldo medio para un joven entre los 25 y los 36 años. En el caso de Chiclana, con un coste medio de 872 euros para un piso de 80 metros cuadrados, se destinaría un 69,26% del sueldo al pago de la renta. En El Puerto se destinaría el 66,71%, en Puerto Real el 54% y en Jerez el 56,55%.
La precariedad en el mercado laboral gaditano
La temporalidad de los contratos, y que muchos otros no son a jornada completa, dificultan la planificación a largo plazo de los jóvenes de la provincia de Cádiz. La precariedad laboral también limita las oportunidades de desarrollo profesional. Una situación que ha llevado a muchos jóvenes gaditanos a tener que buscarse un segundo empleo. La precariedad en el empleo impacta en la calidad de vida de los jóvenes, dificultando su capacidad para independizarse, formar una familia o comprar una vivienda.
Por ejemplo, en el mes de junio, y según datos de la Junta de Andalucía, en la provincia de Cádiz se firmaron un total de 15.078 contratos, de los cuáles hasta 9.322 fueron contratos temporales. Así, de la totalidad de contratos firmados por la población menor de veinte años, hasta 2.716 contratos, en concreto 1.538 fueron temporales. En cuanto a la población entre los 20 y los 24 años, los contratos temporales fueron 4.490 de 7.179, mientras que entre los 25 y los 29 años fueron un total de 3.294 de 5.183. Por lo tanto, dos de cada tres contratos a jóvenes menores de 30 años en Cádiz son temporales.
