TURISMO
Un convenio entre Junta y Ayuntamiento pone la lupa en las viviendas turísticas ilegales de Cádiz
Ambas administraciones firman un acuerdo para coordinar el control de estos establecimientos en la capital
En el último año se han denegado 425 expedientes por no cumplir con la normativa
El Ayuntamiento de Cádiz y la Junta de Andalucía han firmado este viernes un convenio para el control de las viviendas turísticas en la capital de la provincia. El alcalde de la ciudad, Bruno García, ha destacado que se trata de un tema especialmente importante y sensible para la ciudad.
La vigencia del convenio es de cuatro año y pretende aunar esfuerzos en favor del equilibrio entre turismo y vecinos. García ha destacado que desde que el PP llegó el Ayuntamiento en mayo de 2023 el número de viviendas turísticas se ha reducido y desde agosto de 2024 ya no se pueden registrar de manera automática. El regidor ha informado que en la capital se han cancelado 425 viviendas turísticas desde junio de 2023, de las que 305 han sido a petición del consistorio y el resto por parte de la Junta.El motivo no era otro que el incumplimiento de la normativa. En estos momentos hay en Cádiz un total de 2.423 viviendas turísticas. La intención municipal no es abolir la vivienda turística sino regular su funcionamiento.
El consejero del ramo, Arturo Bernal, ha señalado que el convenio suscrito en Cádiz es el cuarto de estas características que se firma en Andalucía, tras las de Sevilla, Málaga y Granada, en línea con la estrecha relación de colaboración entre las administraciones locales y la Junta de Andalucía.
A la firma han asistido la delegada de la Junta de Andalucía en Cadiz, Mercedes Colombo, y la de Turismo, Cultura y Deporte de la Junta de Andalucía en Cádiz, Tania Barcelona.
Requisitos
Mediante la firma de estos convenios, se avanzará en la transparencia de datos, nuevas inscripciones, cambios de titularidad y cancelaciones mediante un ágil sistema de intercambio de información. También se reforzará la colaboración en el control del cumplimiento normativo para detectar infracciones urbanísticas o falta de cualquier otro requisito sectorial.
El convenio tiene entre sus objetivos el intercambio de información para garantizar las concretas exigencias territoriales y de compatibilidad urbanística, así como la comunicación de los incumplimientos detectados por el Ayuntamiento. Con ello, se mejorará la detección y actuación contra las viviendas que operan de manera clandestina.
Para el consejero, el convenio supone «un compromiso con los residentes para velar por sus intereses, proteger sus derechos y asegurar que la actividad turística beneficie a su bienestar y a la sostenibilidad de las comunidades». Así, ha señalado que la intención es «mitigar los posibles efectos no deseados de las VUT en aquellos municipios que según su modelo de ciudad, suponen un desequilibrio con el uso residencial o habitacional».
La firma supone «un refuerzo» de la colaboración para alcanzar «mayor coordinación» en la actuación en el ámbito de las viviendas de uso turístico y «facilitar el eficaz cumplimiento del decreto autonómico», que permite a los ayuntamientos contar con una base legal para desarrollar «con seguridad jurídica y en base a sus competencias urbanísticas» los instrumentos que en su caso deseen para ordenar la oferta de viviendas de uso turístico. «Con esta firma seguimos ayudando a los ayuntamientos a regular la oferta, asegurando su calidad, mejorando la experiencia de los clientes y proteger los intereses de los residentes y turistas», ha indicado el consejero.
Por su parte, el alcalde de Cádiz, Bruno García, ha resaltado que este convenio viene a formalizar por escrito «lo que llevamos haciendo desde hace meses« con la Junta de Andalucía y que es «la colaboración estrecha para el control de las viviendas con usos turísticos».
Como consecuencia de ello, el alcalde ha recordado que, desde la entrada del actual equipo de Gobierno en junio de 2023, se han producido «425 bajas» de viviendas turísticas en colaboración con la Junta. Eso ha hecho que «por primera vez desde el año 2016» se haya bajado el número de viviendas turísticas. De este modo, ha indicado que 2024 se ha cerrado con «215 menos» de las que había ese mismo año y que la cifra global «también es menor», pasando de las 2.473 de junio de 2023 a las 2.423 actuales.
Bruno García ha asegurado que desde el Ayuntamiento están siendo y «va a ser restrictivos» en el tema de las viviendas turísticas, exponiendo a este respecto medidas puestas en marcha por su Gobierno como las sanciones para las viviendas que operan incumpliendo las normas urbanísticas y la aplicación de la tarifa de agua comercial-industrial.
En ese sentido, ha comentado también el planteamiento que desde el Ayuntamiento se ha establecido para que el tope de viviendas turísticas en la ciudad no supere el 4%, incidiendo en que «actualmente» se está en «un 4,3%». «Estamos en bajada. Esta es la primera vez que alguien puede decir eso», ha sostenido el alcalde gaditano.
El convenio recoge la creación de una Comisión de Seguimiento compuesta por representantes de ambas administraciones para la coordinación de actuaciones, así como para velar por la correcta ejecución del Convenio, junto con su seguimiento y evaluación.
Se formaliza así la estrecha coordinación entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía cuyos técnicos han venido trabajando codo con codo los últimos meses para lograr la más eficiente aplicación de la normativa autonómica y municipal y dando respuesta a los nuevos retos del turismo local.
Cabe recordar, que el alcalde de Cádiz, Bruno García, anunció el pasado noviembre que el Ayuntamiento está trabajando para limitar el número de viviendas turísticas en la ciudad, de manera que haya un tope de un 4% con respecto al parque residencial.
Este avance lo hizo en la inauguración de las IV Jornadas de Turismo Residencial, que organiza la Federación de Agrupaciones de Empresarios de la Construcción de Cádiz (FAEC) y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Cádiz (ASPRICA).
Bruno García explicó entonces que los parámetros indican que el 4% es el índice de equilibrio de presión turística, por lo que la decisión del Ayuntamiento de Cádiz va a ser alcanzar este porcentaje.
El alcalde comentó que en la actualidad las 2.396 viviendas turísticas que hay en la ciudad representan el 4,23% del global, que está en unas 56.500 viviendas. La consecuencia de esta medida es que mientras que se supere ese porcentaje, la Junta de Andalucía no podrá dar de alta en el registro a nuevas viviendas turísticas.
