Cádiz
«La Ciudad de la Justicia es un proceso irreversible, aquí no hay un posible paso atrás»
El consejero de Justicia, Administración Local y Función Pública de la Junta, José Antonio Nieto ha señalado que las obras tendrán un coste cercano a los 120 millones de euros
La Ciudad de la Justicia está cada vez más cerca de ser una realidad, y aunque falta para el 2025, fecha que se baraja para el inicio de las obras «físicas», el consejero de Justicia, Administración Local y Función Pública, José Antonio Nieto ha asegurado este viernes en Cádiz que «la Ciudad de la Justicia es un proceso irreversible, aquí no hay un posible paso atrás». Se construirá en «la parcela de Altadis, de Tabacalera», y como decía el alcalde de Cádiz, Bruno García, «en frente de la parcela dónde está proyectado el nuevo hospital».
El proyecto está dividido en dos fases distintas. Por un lado, «vamos a recuperar las dos naves, vamos a consolidar las dos zonas de viviendas y el almacén de tabacos», empleando fondos FEDER de la Unión Europea y el montante de esta fase «necesitará una inversión cercana a los diez millones de euros».
Por otro lado se construirá una torre «con una superficie de unos 20.000 metros», e incluso «un parking». Esta obra «la llevaremos al límite que nos permite la regulación de Urbanismo de la ciudad» y tendrá «20.000 metros sobre rasante, y entre diez u once mil metros bajo rasante».
Esta obra se hará con «una concesión de obra pública de la ley de contrato de sector público», una práctica «poco habitual en España», pero que «es la misma línea con la que se ha impulsado la Ciudad de la Justicia de Jaén». Esta operación se basa en que la empresa que finalmente vaya a construir la torre tenga también una concesión durante 25-30 años y que se encargará también de su mantenimiento. Por ello, decía el consejero que «tendrá un coste de construcción que oscilará entre los 50 y 60 millones de euros», pero «al hacerlo en concesión de obra pública tenemos que fijar un canon anual que estará entre los cuatro y cinco millones de euros» y «eso hará que el precio total sea de unos 120 millones de euros».
Una vez concluya la concesión a esta primera empresa, el edificio será propiedad de la Junta de Andalucía que podrá volver a sacar a concurso su mantenimiento.
En la futura Ciudad de la Justicia de Cádiz tendrán cabida «los 26 juzgados que tiene la capital gaditana, el Instituto de Medicina Legal, las fiscalías, la Audiencia, todos los servicios caben y hay un margen de crecimiento de diez órganos más que entrarían, hasta treinta y seis órganos son encajables».
«La concesión de obra pública tiene algunas peculiaridades, como que el contrato no es inmediato, la empresa financia la obra, mantiene el edificio, se encarga de la gestión de los edificios, de la limpieza que hacen que tengan unos estándares de mantenimiento muy amplio», afirmaba el consejero, quien además recordaba que «la construcción de una obra como esta impulsa un importante número de empleos».
Según informaba José Antonio Nieto, «en este momento estamos trabajando en el encargo del proyecto básico, que espero que esté en el primer trimestre del 2024«, una vez que esté el proyecto básico para la recuperación de las dos naves, el almacén y las dos viviendas »lo presentaremos« y »contactaremos con los operadores y con el Ayuntamiento para ver si hay que corregir o mejorar algo, se tienen en cuenta las alegaciones, y una vez recibidas se encarga el proyecto ejecución que es el que se necesita para que una empresa lo licite«.
Paralelamente se está trabajando en el estudio de viabilidad para la construcción de la torre, «ya están analizando los técnicos la necesidad y las características que tiene que tener el edificio». De cara a la construcción de la torre, «el estudio de viabilidad es el primer paso, se publica en el BOJA y está un mes en exposición pública y puede haber una alegación de cualquier persona, la Junta saca un pliego y en ese pliego pueden competir todas las empresas para adjudicarse para construir y mantener, y con los datos que aporten las empresas se elige una».
