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Salen a licitación las obras de rehabilitación para 8 viviendas protegidas en alquiler social en la calle Sagasta, 77 y 79 de Cádiz
El plazo total para la ejecución de los trabajos es de 18 meses, y el valor estimado del contrato asciende a 887.679,77 euros
Además de estas 8 viviendas, el Ayuntamiento va a edificar otras 17 en el casco histórico repartidas entre Calderón de la Barca, 19 y Pericón de Cádiz, 3 y 5. Todas estas fincas fueron expropiadas por el gobierno de Teófila Martínez
El Ayuntamiento de Cádiz da un nuevo paso para la construcción de 25 viviendas en alquiler social
Procasa licitará en verano las obras para la construcción de 25 viviendas en alquiler social en Cádiz
El Ayuntamiento de Cádiz, a través de la empresa municipal de vivienda Procasa, sigue dando los pasos pertinentes para la construcción de 25 nuevas viviendas en régimen de alquiler social en el casco histórico y que se repartirán, como ya anunció el alcalde, Bruno García, en octubre del pasado año, entre las fincas 19 de Calderón de la Barca, 3 y 5 de Pericón de Cádiz y 77 y 79 de Sagasta.
Justamente ha salido ya a licitación el contrato para las obras de rehabilitación de este último inmueble de la calle Sagasta, donde se van a construir 8 viviendas protegidas, después de que el pasado mes de enero se adjudicara tanto el proyecto de ejecución para la edificación de estas viviendas como las de las otras dos fincas mencionadas. Todas ellas, las 25, serán viviendas energéticamente eficientes destinadas al alquiler social.
Ahora, una vez concluida la elaboración de dichos proyectos, Procasa ha iniciado el procedimiento de licitación para las obras de Sagasta. Las empresas interesadas tendrán de plazo hasta el próximo 1 de octubre para presentar sus ofertas. El plazo total de duración del contrato será de 18 meses para la ejecución de los trabajos, y el valor estimado del contrato asciende a 887.679,77 euros. La adjudicación de dicho contrato se realizará mediante procedimiento abierto simplificado.
Tras esta rehabilitación integral, Sagasta aumentará una planta, por lo que pasará a tener planta baja y dos plantas de altura, y se incorporará un ascensor para la accesibilidad completa del edificio. Esta finca se reestructurará de manera que tendrá tres bajos, tres primeros y dos segundos. Dos de los bajos tendrán dos habitaciones y el tercero tres. Uno de los primeros contará con dos habitaciones y los otros dos con tres. Y un segundo tendrá dos habitaciones y el otro tres. La vivienda más pequeña medirá 88,18 metros cuadrados (un bajo) y las de mayor superficie, 117,03 metros cuadrados (un bajo y un primero).
El arquitecto que se ha encargado de la redacción de los proyectos de ejecución tanto de Sagasta como de Calderón de la Barca ha sido José Mario Barrios Bey, y la arquitecta Elina María Fernández Figueroa se hizo con la adjudicación para la rehabilitación del inmueble de Pericón de Cádiz.
Tanto el inmueble de Sagasta como el de Calderón de la Barca tienen un grado 3 de protección ambiental, mientras que el de Pericón de Cádiz no cuenta con grado de protección.
Cabe recordar que estas tres fincas, que llevan muchos años vacías y clausuradas, fueron expropiadas por el gobierno del Partido Popular de Teófila Martínez cuando estaba al frente del Ayuntamiento gaditano.
Edificios energéticamente eficientes
Estos tres inmuebles se convertirán en edificios energéticamente eficientes una vez estén rehabilitados, ya que todos los inmuebles de vivienda pública que se acogen a ayudas autonómicas, estatales o europeas de fomento del alquiler están obligados a ello. Y es que estas tres rehabilitaciones se sufragarán con financiación europea de los Next Generation, con fondos procedentes del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), expediente 2/2023-CO.
Así, en Sagasta se edificarán ocho viviendas por un coste estimado en 887.679,77 euros, recibiendo para ello de Europa una subvención de 325.000 euros. Las nueve viviendas previstas en Calderón de la Barca,19 se construirán con un presupuesto aproximado de un millón de euros, de los que los Next Generation financiarán 408.000 euros. Y en Pericón de Cádiz se edificarán ocho y un local con un coste que también ronda el millón, recibiendo para tal fin una subvención de 398.000 euros.
Cómo se distribuirán las otras dos fincas a rehabilitar
En Pericón de Cádiz, la finca reformada dispondrá de dos bajos y un local, tres primeros y tres segundos. El local medirá 35,55 metros cuadrados, y la vivienda más pequeña sumará 49,55 metros cuadrados (un bajo), mientras que la más amplia será de 77,70 metros cuadrados (un primero). En total, contará con dos bajos, tres primeros y tres segundos.
Por último, la finca de Calderón de la Barca albergará tres bajos de dos habitaciones excepto uno, que dispondrá de una; dos primeros con tres habitaciones; dos segundos de tres habitaciones; y dos terceros también con tres. La casa con menor superficie será un bajo de 63,12 metros cuadros, y en las otras tres plantas habrá una vivienda de 133,47 metros cuadrados, las más amplias de todo el inmueble.
