urbanismo
La resurrección de la Punta de San Felipe de Cádiz
Ya están sobre la mesa varios proyectos que van a transformar una zona de la capital a la que siempre se le ha visto un gran potencial
Tiempos de avance y transformación en la capital gaditana impulsados por las instituciones y por las manos privadas. Y uno de los espacios más sombríos de los últimos años, la Punta de San Felipe, no quedará al margen y empezará a recobrar luz y vida en los próximos años. Está por ver, pero ya está todo fuera de los cajones de los proyectos y colocado con orden sobre una mesa de trabajo.
La Punta de San Felipe es sinónimo desde hace décadas de zona de ocio y esparcimiento. Históricamente se han mezclado en ella jóvenes y menos jóvenes. La oferta de locales era amplia y cada pandilla de amigos tenía sus sus sitios predilectos.
Pero si hay algo que va de la mano con la zona de la Punta de San Felipe es un botellódromo que también parece tener los días contados. El fenómeno del botellón cambió de un día para otro, como el uso del casco en las motos, la posibilidad de fumar en el interior de los bares y otras tantas cosas que el tiempo ha venido madurando con su implacable devenir. Y, de la mano, todo empezó a cambiar.
Tampoco hay que olvidarse del ensordecedor paso por la Tacita de Plata de la pandemia de coronavirus, que arrasó muchos negocios y dejó agonizando a otros tantos. La cosa es que, por unos u otros motivos, la zona de ocio de la Punta de San Felipe de la capital gaditana fue entrando en un decadencia que se alarga hasta la palabra actualidad.
Luces de bares en ese espacio y sombras, muchas sombras, en otro punto cercano: la famosa 'Ciudad del Mar' que cayó en el abandono desde que tomara forma en el año 1992 y que en los próximos años debe pasar a la historia para dar paso a un nuevo hotel de cinco estrellas.
Sobre la mesa de trabajo hay tres proyectos que van a relanzar el espacio y una queja que lleva años lanzándose desde el Círculo Náutico Gades de Puerto América, cuyos responsables quieren ser tenidos en cuenta en todo avance que se vaya produciendo. O, al menos, que se las saque de la situación de abandono que denuncian sufrir. La transformación, la metamorfosis, la resurrección, están en camino. Puestos a imaginar, imaginen. Y es que la integración del puerto en la ciudad da pasos importantes en el camino hacia la realidad.
El proyecto, que puede comenzar a ejecutarse a finales de este 2023 o a principios del año que viene, contempla una zona verde de paseo desde la Plaza de Sevilla hasta la Punta de San Felipe y un aparcamiento en altura aprovechando el desnivel del Paseo Pascual Pery en cuya superficie se prevé un gran mirador.
También habrá un beach club abierto al mar donde actualmente están los bares de copas y se contempla una zona de oficinas y un hotel de cinco estrellas que ya recibió la luz verde del Ayuntamiento en el último Pleno del mes de octubre.
Por lo que se ha movido en las últimas semanas, parece ser que todo, el paquete completo, lo podremos ver con nuestros propios ojos. Cádiz avanza hacia el futuro.
Cala Beach: el gran proyecto
«Todo marcha según su curso, estamos esperando la licencia de obras». Son palabras de Omar Osuna, uno de los responsables de un interesante proyecto que ayudará, y de qué manera, a transformar la Punta de San Felipe. El proyecto es Cala Beach y cuenta con una inversión de unos dos millones de euros. Y es que la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz cerró con la empresa con Chiringuitour S.L. la cesión, ocupación y explotación de locales y terraza anexa en el Paseo Pascual Pery que dará lugar a un complejo de ocio en el que atractivos como las terrazas, el mar, el sol y las piscinas, en horario diurno, borrarán del espacio lo que ha sido durante años y años una zona de copas con botellódromo considerada problemática y en declive.
Muchas peleas y muchas agresiones con una fecha que algunos no olvidan: noviembre de 2004, cuando un grupo de jóvenes apuñaló mortalmente al portuense Francisco Gamboa. Tenía tan sólo 19 años.
La empresa Chiringuitour S.L, según trascendió, se hará con hasta ocho locales sin uso para crear en la zona un gran complejo de ocio que debe perfumar el hedor que allí se respira desde hace años y años. La playita de abajo, por no pasar por alto nada, también sufre las consecuencia de los botellones que allí se celebran cada fin de semana.
Cierto es que la Punta de San Felipe, como tantas otras cosas en la ciudad, tuvo sus años de buena salud. Pero a día de hoy, de los once locales de la zona tan sólo tres están ocupados. El resto de ellos, ocho, que recaerán en las manos de Chiringuitour S.L., llevan mucho tiempo cerrados y prácticamente abandonados, con todo lo que eso conlleva. El nuevo proyecto viene de lejos y parece ser que empieza a ver la luz. Ya en el pasado mes de enero, el Boletín Oficial del Estado (BOE) publicaba un anuncio de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz (APBC) en el que se hacía público que el ente presidido por Teófila Martínez informaba de que estaba tramitando la solicitud de la empresa Chiringuitour S.L de una concesión demanial «para la ocupación y explotación de los locales B, C, D, H, I, J, K, L y terraza anexa en el Paseo Pascual Pery, en la dársena comercial de Cádiz, para la creación de una zona de servicio con destino a establecimiento de ocio y restauración».
La intención de esta empresa, con sede en la Plaza de Madrid, era lograr una concesión que englobaría, entre locales y una terraza superior, la que a día de hoy se destina para hacer botellones, que sumaría casi 2.500 metros cuadrados: alrededor de 900 serían para construcción.
Chiringuitour S.L. encargó un proyecto que ha pasado por la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz (APBC), presidida por Teófila Martínez, y por el Ayuntamiento de Cádiz, gestionado desde el pasado mes de julio por el Partido Popular bajo la dirección de Bruno García.
El hostelero gaditano Raúl Cueto y el promotor de conciertos Omar Osuna lideran junto a otros socios Chiringuitour S.L., la empresa que ha conseguido la concesión de esos ocho locales y el paseo superior en un acuerdo de larga duración para poner fin a la zona de copas.
La zona se convertirá en un conjunto de terrazas, piscinas y bares, con dos alturas y acceso directo a una pequeña playa contigua que debe ser previamente resanada. El proyecto prevé un recinto similar a la gran superficie central de un hotel playero de varias estrellas o a un beach club. En la práctica, este proyecto supondrá la reconstrucción y transformación de toda la Punta de San Felipe excepto tres locales que se encuentran ocupados actualmente.
Programa de mejoras del puerto de Cádiz
Mientras se está a la espera de que la empresa reciba la licencia de obra, paralelamente el puerto de Cádiz tiene entre manos un proyecto inicial de mejoras en la Punta de San Felipe. La medida forma parte del plan especial aprobado que contempla estas actuaciones como parte del proyecto de integración puerto-ciudad. Unos planes que pasan por mejorar el Paseo Pascual Pery y adecentar toda la zona de ocio de este espacio portuario con una perspectiva de presente y de futuro.
Además del necesario adecentamiento que viene necesitando toda esta zona desde hace años, la idea es aprovechar estas mejoras como primeros pasos de la transformación integral que se desarrollará en todo esta área del puerto. Una superficie de más de 300.000 metros cuadrados que se convertirán en espacios comerciales, hosteleros y de ocio una vez que la actividad del tráfico de contendores pase en su integridad a la nueva terminal.
Aunque no se han facilitado cifras oficialmente, estos proyectos de mejora podrían suponer para la Autoridad Portuaria una inversión que rondaría los 300.000 euros.
El hotel de cinco estrellas
Dentro de la transformación prevista de este extremo portuario también se contempla la construcción del nuevo hotel de Puerto América. Un proyecto de rehabilitación del antiguo edificio 'Ciudad del Mar' para convertirlo en un cinco estrellas que ya recibió el visto bueno del Pleno del Ayuntamiento de Cádiz y tan sólo está a la espera del visto bueno del Gobierno para poder iniciar las obras.
Cabe recordar que hace cinco años, allá por 2018, un grupo inversor presidido por Nicolás Arganza (AYC Homes) presentó un proyecto para la creación de un hotel, que sería el más grande de la ciudad, con unas 250 habitaciones.
Desde entonces se aseguraba que el futuro alojamiento se haría partiendo de cero, por lo que la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz inició los trámites previos para la demolición de las actuales instalaciones, abandonadas y sin uso desde hace 30 años.
La remodelación de la Punta de San Felipe y el Paseo Pascual Pery comienza pues a dar sus primeros pasos. Un proyecto de transformación integral que prevé convertir toda esta área en nuevos y modernos espacios para el ocio, la restauración y zonas de esparcimiento.
Así se recoge en el plan especial del Puerto de Cádiz y su Estudio Ambiental Estratégico que ya cuenta con el visto bueno de la Junta de Andalucía y Puertos del Estado.
