Ayuntamiento de Cádiz
Los proyectos de Procasa en 2025: construcción y rehabilitación de más de 170 viviendas públicas
Con más de 6.200 demandantes registrados en la web de la empresa municipal, se impulsarán nuevas promociones, mejoras en el parque público y la remodelación de la barriada Manuel de Falla
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La vivienda, junto al desempleo, es el principal quebradero de cabeza para los vecinos de la ciudad de Cádiz. La escasa oferta, una alta demanda y el precio desorbitado de los inmuebles, tanto en régimen de alquiler como de compra, ha propiciado que muchos gaditanos se hayan mudado a otras localidades vecinas, como San Fernando o Puerto Real, con precios más asequibles, pero cada vez más parecidos a los de la capital gaditana. Desde el Ayuntamiento de Cádiz intenta paliar esta situación a través de la empresa municipal Procasa. Según los últimos datos publicados en la web de la sociedad, el 8 de enero de 2025 había hasta 6.201 personas registradas en Procasa como demandantes de una vivienda pública; hasta 4.828 aspiran a un alquiler, otros 3.206 están interesados en la compra de un inmueble y 4.665 demandantes buscan un alquiler con opción de compra.
Los objetivos a alcanzar para Procasa en 2025, según el Programa de actuación, inversiones y financiación de la empresa municipal para el presente año al que ha tenido acceso La Voz de Cádiz, pivotan sobre dos ejes principales: el inicio de las obras de las actuaciones que ya disponen de proyecto de ejecución y redactar los proyectos del mayor número de actuaciones posibles; y el comienzo de la remodelación de la barriada Manuel de Falla.
Cabe recordar, que los trabajos en la barriada, ubicada en la trasera del Hospital Puerta del Mar, contempla el derribo de 112 pisos y la construcción de 209 viviendas. Se edificarán un total de nueve bloques de cinco y seis plantas de altura. El espacio se completará con zonas verdes y hasta 2.445 metros de cuadrados de zonas comerciales.
Promoción y rehabilitación de viviendas
En relación con la promoción y rehabilitación de viviendas, hay cinco objetivos principales. Por un lado, finalizar la ejecución de las obras de 16 viviendas protegidas en alquiler en la calle Santiago 11, con un coste total de 1,6 millones de euros; y otras 23 viviendas protegidas en régimen de alquiler en la calle García de Sola 20, con un presupuesto total de 2,6 millones de euros.
Otra de las grandes obras de Procasa en 2025 reside en la edificación de 28 viviendas protegidas en alquiler en la calle Marqués de Coprani, cuyo coste de ejecución alcanza los 4 millones de euros. Además, se iniciarán las obras de las siguientes actuaciones: la rehabilitación de edificio para ocho viviendas protegidas en alquiler en la calle Pericón de Cádiz 3-5 y que en estos momentos se encuentra en la redacción del proyecto de ejecución; un edificio de ocho viviendas protegidas en alquiler en la calle Sagasta 77-79, y que en estos momentos se está redactando el proyecto de ejecución; la rehabilitación de edificio para 9 viviendas protegidas en régimen de alquiler en la calle Calderón de la Barca 19; construir un edificio de 53 viviendas protegidas en alquiler en la avenida Marconi; y la construcción de un edificio para 5 viviendas protegidas en alquiler en la calle San Juan Bautista de la Salle 17.
Por otro lado, en 2025, según las previsiones de Procasa, se redactarán los proyectos básicos para 4 viviendas protegidas en alquiler en la calle San Juan Bautista de la Salle 2; para 25 viviendas colaborativas en Puntales, que serán financiadas con fondos EDIL; y otros 18 inmuebles protegidos en la calle García de Sola 22. Además, se encargará el proyecto de reparcelación de la barriada Manuel de Falla.
Gestión de venta de viviendas y garajes
Uno de los «objetivos» para Procasa en el ejercicio 2025 es «mejorar la gestión del Parque Municipal de Vivienda», y para ello se prevén, como más significativas, las siguientes actuaciones: inicio y finalización de las obras del Plan de Rehabilitación Interior de Viviendas del parque municipal; la rehabilitación energética de las fincas municipales de la Avenida de la Sanidad Pública 13 y 15; la instalación de salvaescaleras en los edificios de Guillén Moreno; y la sustitución del ascensor en la Avenida Sanidad Pública nº 13.
Además, en el ejercicio 2025 se prevé la gestión de la venta de la promoción de 28 viviendas protegidas en régimen especial en alquiler con opción de compra en la calle San Juan Bosco 1 y 2, que finalizaron el 5 de diciembre de 2024. Hasta 18 vecinos han firmado la opción a compra y los otros 10 pasarán como inquilinos a otras viviendas del parque municipal y las viviendas de San Juan Bosco se venderán a través del registro de demandantes de vivienda. Se especifica que una vez que se hayan vendido las 28 viviendas de la promoción, se procederá a la cancelación del préstamo que financió su construcción.
