Vivienda
El precio de la vivienda de alquiler sube en Cádiz un 4,6% en el último año
Baja un 6% el número de personas interesadas en alquiler una habitación en un piso compartido, según datos de Idealista
Este es el precio medio de una habitación en Cádiz: ya supera los 400 euros
El precio del alquiler en Cádiz sube casi un 3% frente al año pasado
El acceso a la vivienda es uno de los principales quebraderos de cabeza para los jóvenes gaditanos. Son muchos los que optan por alquilar una vivienda a pesar de que merme sus opciones de ahorrar para la compra de un futuro inmueble. Las noticias sobre el precio de la vivienda no son positivas, y desde hace meses todos los titulares hablan de un aumento de precios, una tónica que mantendrá en 2025, según los expertos.
En el caso de Cádiz capital, el precio medio del metro cuadrado en régimen de alquiler se situó el pasado mes de septiembre en 11,1 euros, lo que representa una subida del 4,6% con respecto al mismo periodo del año 2023, según los últimos datos publicados en el portal web de Idealista. En relación a agosto, un mes antes, el precio se mantuvo sin variación, aunque bajó un 2,2% en comparación con el trimestre anterior.
Por zonas de la capital gaditana, la mayor subida interanual se concentró en el barrio de La Laguna, con un crecimiento del 8,3% entre septiembre de 2024 y septiembre de 2023, fijándose el precio medio en 10,8 euros el metro cuadrado. En las zonas de la Alameda, El Mentidero y las inmediaciones del Gran Teatro Falla, la variación interanual fue del 4,5% con un precio medio de 11,5 euros.
Por otro lado, en La Viña se ha producido un descenso del 0,2% entre septiembre de 2024 y septiembre de 2023, con coste medio del metro cuadrado de 11,2 euros. En el centro histórico y Plaza España la variación anual fue el 1,8% y en San José y Varela del 0,5%.
Baja el interés en los pisos compartidos
La oferta de pisos compartidos se ha incrementado un 20% interanual durante el tercer trimestre, lo que ha provocado que el precio solo haya aumentado un 5%, hasta los 400 euros mensuales, según un informe publicado por idealista.
En estos momentos hay una mayor oferta de habitaciones disponibles frente a hace un año en 42 capitales de provincia. El volumen de oferta disponible ha caído en San Sebastián (-27%), Teruel (-22%), Bilbao (-20%), Palma (-17%), Girona (-13%), Santa Cruz de Tenerife (-10%), Zamora (-10%), Palencia (-8%) y Segovia (-5%). El mayor incremento de oferta se ha producido en Badajoz (163%), Castellón de la Plana (83%), Albacete (77%), Valencia (75%), Alicante (67%) y Pamplona (61%).
Según Idealista, el precio de una habitación en Cádiz capital durante el año 2024 se fijó en 340 euros, con un crecimiento anual del 3%. No obstante, ha bajado el número de personas interesadas en compartir habitación, en concreto la cifra de interesados ha caído un 6%.
El número de personas interesadas en alquilar solo una habitación ha crecido a nivel nacional (con un aumento del 8%), pero han sido 11 las capitales en las que ese número ha disminuido: Badajoz (-36%), Valencia (-32%), Castellón de la Plana (-27%), Cuenca (-20%), Pamplona (-15%), Logroño (-9%), Alicante (-8%), Málaga (-8%), Cádiz (-6%), Murcia (-3%) y Barcelona (-1%). La mayor subida se ha producido en Girona (110%), Palencia (94%) y Bilbao (79%).
Entre el resto de los grandes mercados el número de personas interesadas por habitación ha crecido con fuerza en San Sebastián (55%) y Palma (53%), mientras que el aumento ha sido más moderado en Sevilla (29%) y Madrid (12%).
