VIVIENDAS
El precio del alquiler en Cádiz sube casi un 3% frente al año pasado
Según pisos.com, en la capital crece el doble que en la provincia gaditana
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Según el informe mensual de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en agosto de 2024 un precio medio de 8,48 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del -0,35%, la caída más leve del país. Respecto a agosto de 2023, creció un 5,74%.
En Cádiz capital el valor mensual de julio a agosto de 2024, ha bajado un casi 2% y en la provincia un 2,15%. No obstante, de un año a otro, ha aumentado tres puntos la vivienda.
Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Baleares (18,41 €/m²), que de la más barata, La Rioja (4,29 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,85 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,34%. En la comparativa interanual, creció un 8,22%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «el incremento del precio del alquiler sigue frustrando a los ciudadanos que buscan independizarse o arrendar una vivienda mejor». El experto indica que «se está forzando a la sociedad a dilatar sus planes de vida porque económicamente es imposible responder, ya no solo a la mensualidad, sino a las garantías exigidas, que incluyen fiadores y avalistas». Font señala que «los requisitos se han endurecido porque el miedo a los impagos, al vandalismo y a la ocupación se han extendido entre los propietarios».
El directivo señala que «las ayudas que se están articulando por parte de las administraciones suponen un alivio temporal, aunque hay una segunda lectura: la de la subida artificial de las rentas de alquiler». En este sentido, Font insiste en que «si la construcción de vivienda en arrendamiento no resulta atractiva para promotores e inversores, cualquier subvención solo sirve para parchear la situación y ganar tiempo sin afrontar el problema real con eficacia».
Font señala que «buscar un piso de alquiler se está convirtiendo en un verdadero quebradero de cabeza, con precios desorbitados y oferta escasa y poco actualizada». El portavoz del portal inmobiliario subraya que «el mercado está perdiendo competitividad a marchas forzadas, y esto impacta de lleno en la creación de hogares».
Jaén fue la capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Córdoba (2,05%) arrojó el noveno repunte mensual más importante del país. Por su parte, Granada (-3,08%) ocupó el primer lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Córdoba (14,75%) registró la mayor subida regional y Jaén (-11,37%) fue la segunda que más cayó de España. Con 4,21 euros por metro cuadrado en agosto de 2024, Jaén fue la octava provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 13,05 euros de mensualidad media, fue la quinta más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (2,64%) fue la quinta capital española que más creció frente a julio. Córdoba (-1,35%) arrojó la caída más intensa de la autonomía. Interanualmente, Sevilla (11,78%) fue la capital que más se incrementó de la región, mientras que Jaén (-1,14%) fue la única capital española que se ajustó. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,70 €/m²) fue la más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (15,18 €/m²) marcó la séptima renta media mensual más alta de todo el país.
