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Nuevo paso para la construcción de las 53 viviendas en la avenida Marconi de Cádiz
El Ayuntamiento, a través de Procasa, saca a licitación la contratación conjunta de la elaboración del proyecto y la ejecución de las obras para la edificación de estas viviendas en régimen de alquiler social, además de locales y garajes
El plazo total de duración del contrato será de 21 meses, tres para la presentación del proyecto de ejecución y 18 para levantar este bloque de nueve plantas y energéticamente eficiente
Cádiz: las viviendas crecen
El Ayuntamiento de Cádiz, a través de la empresa municipal de Vivienda (Procasa), ha sacado a licitación la contratación conjunta de la elaboración del proyecto y la ejecución de las obras para la construcción de las 53 viviendas protegidas en alquiler social, locales y garajes en la avenida Marconi, junto a la torre que la promotora Abu proyecta en el espacio ganado por medio del derribo de los naves de los Depósitos de Tabaco de los años 40.
El plazo total de duración del contrato será de 21 meses, tres para la presentación por la contratista del proyecto de ejecución y 18 para la ejecución de las obras. Las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el próximo 24 de julio, a las 19 horas.
Con esos trabajos se levantará un edificio enérgicamente eficiente que será financiado, en parte, con fondos Next Generation. En concreto, Europa aportará a este proyecto de Procasa una cuantía de 2.369.920 euros, ascendiendo el presupuesto total de esta actuación a 8.615.096 euros. Así, será el Ayuntamiento gaditano el que asuma esa diferencia, algo que ya tiene previsto el equipo de Gobierno, que meses atrás reservó una partida de 8,2 millones de euros para la edificación no sólo de estas viviendas de Marconi -a las que se destinarán 6,2 millones de euros-, sino también para las 19 viviendas de García de Sola, en las que se invertirá un millón, y para un Plan de Reformas del Parque Municipal de viviendas, que se desarrollará con otro millón de euros.
El futuro edificio que albergará esas 53 viviendas protegidas en la avenida Marconi presentará nueve plantas de altura, destinándose la baja y la primera a uso comercial y/o administrativo, mientras que de la segunda a la octava será residencial. Y contará también con una planta sótano bajo rasante para aparcamiento de vehículos. En concreto, se proyectan 55 plazas de aparcamiento para turismos y 6 plazas para motos.
Con respecto a las 53 viviendas, el pliego de prescripciones técnicas recoge que 26 de ellas serán de dos dormitorios y 27, de tres. Cinco de ellas se habilitarán en la segunda planta del edificio: dos se destinarán a personas con movilidad reducida y tendrán tres dormitorios y terraza; otras dos dispondrán de dos dormitorios y terraza; y la quinta tendrá tres dormitorios y terraza. Y en las plantas restantes, esto es, de la tercera a la octava, se repartirán las 48 viviendas restantes, ocho por planta. Así, cuatro serán de dos dormitorios y las otras cuatro, de tres.
En la cubierta del bloque, además de la azotea comunitaria, se instalarán las placas solares, el cuarto de instalaciones, la zona de instalaciones para las máquinas de aire acondicionado, y el recinto de instalaciones de telecomunicaciones superior.
En concreto se destinarán 6.000 metros cuadrados a los locales y a las viviendas, y 2.024,10 metros cuadrados al garaje, sumando la superficie total construida de la edificación 8.024,10 metros cuadrados. Otro dato a aportar es que las viviendas con mayor superficie construida alcanzarán los 80,20 metros cuadrados y las más pequeñas contarán con 66 metros cuadrados.
De 10 a 9 plantas y de 47 a 53 viviendas
Fue en julio de 2023, unas semanas después de la constitución del equipo de Gobierno de Bruno García, cuando se ordenó, a través de la Junta de Gobierno Local, la redacción del proyecto básico para la construcción de una torre de 10 plantas con 47 viviendas protegidas en venta para jóvenes en ese terreno que tiene reservado Procasa en los antiguos depósitos de tabaco.
Se trataba así de la primera gran acción en materia de vivienda de este gobierno municipal, que en los últimos meses ha modificado el proyecto básico, pues el edificio contará finalmente con nueve plantas y un total de 53 viviendas en régimen de alquiler social, como recoge el pliego de prescripciones técnicas.
Y fue el pasado mes de marzo cuando se conoció la obtención de la subvención europea para este proyecto de creación de viviendas en régimen de alquiler social y que fue solicitada por el Ayuntamiento con el anterior gobierno de José María González 'Kichi'.
