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25 nuevas viviendas en alquiler social en Cádiz: Procasa da un paso importante para su construcción
El Consejo de Administración de Procasa aprueba este miércoles el inicio de los expedientes y de los pliegos de cláusulas administrativas para la licitación de las obras de reestructuración de las fincas expropiadas de Pericón de Cádiz 3 y 5, Calderón de la Barca 19 y Sagasta 77 y 79
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Procasa, la empresa de Vivienda del Ayuntamiento de Cádiz, celebra este miércoles un Consejo de Administración para dar un paso importante con la aprobación del inicio de los expedientes y de los pliegos de cláusulas administrativas para la contratación de las obras de reestructuración de tres fincas ubicadas en el casco histórico para ampliar en 25 el número de viviendas protegidas en la ciudad.
En concreto, fincas que se emplazan en las calles Pericón de Cádiz 3 y 5, donde se pretenden construir ochos viviendas protegidas; en Calderón de la Barca 19, donde se edificarán un total de nueve viviendas protegidas; y en Sagasta 77 y 79, donde se levantarán otras ocho viviendas protegidas. En total, 25 futuros hogares energéticamente eficientes que se sufragarán, en parte, con financiación europea de los Next Generation -con fondos procedentes del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR)- y que se comercializarán en régimen de alquiler social.
Con esta aprobación, Procasa sacará a licitación estas tres obras en los próximos días, aunque cabe recordar que meses atrás ya abrió la convocatoria para optar a los trabajos de construcción de las viviendas de Sagasta 77 y 79. No obstante, al quedar desierta por falta de licitadores, se ha optado por abrir un nuevo proceso incrementando un 28,24% el presupuesto. Así, el nuevo valor total del contrato asciende a 1.138.356,14 euros, mientras que el anterior sumaba 887.679,77 euros, y el plazo de ejecución se mantiene en 18 meses.
La construcción de las otro ocho viviendas de Pericón de Cádiz cuentan con un presupuesto de 1.129.012,50 euros y un plazo de ejecución también de 18 meses. E igualmente, con ese mismo período de tiempo contará la empresa que resulte adjudicataria del contrato para la edificación de las nueve viviendas protegidas de Calderón de la Barca, 19. El valor estimado total de este proyecto asciende a 1.273.194,27 euros.
Tres operaciones que suman un total de 3.540.562,91 euros. Y tres fincas que llevan años vacías y clausuradas, tras ser expropiadas por el gobierno del Partido Popular de Teófila Martínez cuando estaba al frente del Ayuntamiento gaditano.
Así quedarán las tres fincas tras su rehabilitación
El inmueble de Sagasta aumentará una planta, por lo que pasará a tener planta baja y dos plantas de altura. Esta finca se reestructurará de manera que tendrá tres bajos, tres primeros y dos segundos. Dos de los bajos tendrán dos habitaciones y el tercero tres. Uno de los primeros contará con dos habitaciones y los otros dos con tres. Y un segundo tendrá dos habitaciones y el otro tres. La vivienda más pequeña medirá 88,18 metros cuadrados (un bajo) y la de mayor superficie, 117,03 metros cuadrados (un bajo y un primero).
En Pericón de Cádiz, la finca objeto de reforma dispondrá en un futuro de dos bajos y un local, tres primeros y tres segundos. El local medirá 35,55 metros cuadrados, y la vivienda más pequeña sumará 49,55 metros cuadrados (un bajo), mientras que la más amplia será de 77,70 metros cuadrados (un primero). En total, contará con dos bajos, tres primeros y tres segundos.
Por último, la finca de Calderón de la Barca albergará tres bajos de dos habitaciones excepto uno, que dispondrá de una; dos primeros con tres habitaciones; dos segundos de tres habitaciones; y dos terceros también con tres. La casa con menor superficie será un bajo de 63,12 metros cuadros, y en las otras tres plantas habrá una vivienda de 133,47 metros cuadrados, las más amplias de todo el inmueble.
Desprendimiento de parte del techo de Sagasta, 77 y 79
A inicios del pasado mes de noviembre, LA VOZ de Cádiz informaba del desprendimiento de parte del techo de las fincas 77 y 79 de la calle Sagasta, como consecuencia de las fuertes lluvias que trajo consigo la DANA, así como del mal estado en el que se encuentran estos inmuebles que llevan muchos años clausurados.
Días después, fueron inspeccionados por técnicos de Procasa y de la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Cádiz, concluyendo que «no existe peligro alguno hacia la vía pública ni hacia los edificios colindantes». Y asimismo, informaron desde el Consistorio gaditano que, a petición de los vecinos, se iba a tabicar el hueco de una ventana existente en la fachada, en la planta baja. Unos trabajos que se realizaron unos días más tarde.
