urbanismo
Inminente inicio de las obras en la gran promoción de pisos en la antigua sede del Colegio de Médicos de Cádiz
El proyecto Cervantes 12 contempla la construcción de 27 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios desde 180.000, 273.500 y 434.000 euros
Imagen promocional del proyecto de viviendas Cervantes 12
Las viviendas en Cádiz crecen. Aumentan en número a lo largo y ancho de la ciudad. Unas nacen de la mano de las administraciones públicas, y en este caso hay que destacar las actuaciones de la mano del Ayuntamiento de Cádiz y la Junta de Andalucía. Y otras, muchas, ven la luz gracias a la iniciativa privada.
Una promoción de viviendas que se espera con ganas desde hace tiempo es la que se impulsa con ambición en la antigua sede del Colegio de Médicos, en dos edificios que dan a las calle Cervantes y Benjumeda, bautizada como Cervantes 12 y comercializada a través de la Agencia Inmobiliaria Hispania. Se trata de una operación de envergadura en pleno centro. Un paso importante para hacer realidad este gran proyecto fue la despedida del espacio por parte del Colegio de Médicos, que se trasladó en el pasado junio a unas dependencias de menor tamaño en el recinto exterior de la Zona Franca. Otro gran paso se produjo hace meses con la obtención de la licencia de obras. Y ahora, en octubre, están a punto de comenzar esas obras.
Así lo aseguran a este periódico fuentes del grupo inmobiliario Fenext: «Ya obtuvimos la licencia de obra y la gran novedad que podemos aportar es que esas obras comenzarán la semana del 21 de octubre». Próximo inicio por tanto de unos trabajos que contarán con un plazo de ejecución de 15 meses.
El alcalde de Cádiz, Bruno García, informaba en una de las primeras Juntas de Gobierno Local de este año 2024 de un tema que quiso destacar con mucho énfasis: la aprobación a la construcción de estas nuevas viviendas en la entonces sede del Colegio de Médicos de Cádiz. El alcalde adelantaba que esta construcción tendría en cuenta «la sostenibilidad» en los trabajos de construcción.
Descripción del proyecto
Se trata de 27 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios desde 180.000, 273.500 y 434.000 euros, respectivamente, en pleno corazón de Cádiz. Cervantes 12 está constituida por dos edificios: en la calle Cervantes número 12, un edificio histórico, y en la calle Benjumeda número 7, un edificio contemporáneo. «Una promoción de obra nueva única con acabados y materiales modernos pensados para darte el máximo confort y la calidad de vida de vivir en el centro de una ciudad tan vibrante como Cádiz», se destaca desde Fenext.
«El edificio posee un alto valor histórico y vuelve a su uso original de viviendas tras ser durante más de 20 años el Colegio de Médicos», apunta el grupo inmobiliario a este periódico resaltando «una tipología claramente definida por la aparición de patios con galerías y respondiendo al esquema de crujías que rodean los patios en torno a los cuales se localizan las habitaciones».
«En su origen fue una casa burguesa neoclásica, de patio cerrado con corredores sobre vigas de madera y canes, escalera al fondo del patio y gran severidad en la decoración. Un antiguo edificio neobarroco en el que perduran elementos de decoración que corresponden a un edificio con origen en el siglo XIX. Dispone de galería-corredor que facilita el acceso a las diferentes estancias y de montera 'de caballete', tipología que se establece como uno de los elementos arquitectónicos más propios de la arquitectura gaditana y cuya utilización se prodigó fundamentalmente a lo largo del siglo XIX, época en la que el hierro se presenta con gran profusión como material capaz de conferir belleza al conjunto arquitectónico. Su construcción se basa en una estructura ligera realizada con perfiles de hierro en los que se apoya el vidrio para realizar la cubrición», se detalla.
«El acceso al edificio se produce a través de zaguán previo al patio descrito. La escalera, de cuatro tramos, se localiza en el eje del patio y se sitúa en el fondo del mismo. En cuanto a la fachada, y como respuesta al modelo neoclásico, se aprecia una uniformidad de alturas en las plantas superiores con la única diferenciación del cuerpo de planta baja. Esta modulación se produce también en la composición de huecos, la cual ofrece una perfecta simetría, en clara correspondencia con las formas regulares del momento. Se aprecia un cuerpo central con balcones decorados, lo que implica el mantenimiento de ciertos recuerdos barrocos, y dos cuerpos laterales compuestos por cierros», se añade.
Constituida en 2017 por José María Carpio Salcedo, Fenext es una plataforma de inversión y desarrollo de proyectos inmobiliarios, que realiza ambas actividades tanto desde su propio balance como por cuenta de clientes. En la actualidad gestiona activos inmobiliarios por valor de más de 100 millones de euros y dispone de una experiencia acreditada en promoción residencial de más de 200 viviendas entregadas y en fase de producción.
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