Zona Franca
La incubadora de empresas de economía azul de Zona Franca estará lista tras el verano
El edificio de contenedores que se construye en Zona Base, al 75% de ejecución, albergará antes de que acabe el año a más de medio centenar de startups relacionadas con el sector marítimo
En este espacio del recinto exterior, compuesto por varias parcelas, también se contemplan naves anexas a Incubazul, un hotel low cost y una residencia, de mayores o estudiantes
Entre las naves y edificios situados en el recinto exterior de la Zona Franca de Cádiz, algunas de ellas con actividad y otras vacías y en abandono, emerge un edificio singular, un equipamiento pionero y sostenible compuesto por más de 60 contenedores marinos reciclados y que se convertirá en el icono de la transformación de esta zona industrial de la ciudad, que sufre desde hace años un gran deterioro.
Fotos: Así van las obras del edificio de contenedores de Zona Base
La incubadora de proyectos empresariales de economía Incubazul estará lista en septiembre
Se trata de la incubadora de empresas relacionadas con la economía azul, Incubazul, que se construye en el solar de la antigua Ibérica Aga, un proyecto que cuenta con la cofinanciación de de los Fondos Europeos Feder dentro del Programa Operativo 2014-2020, una manera de hacer Europa, a través de la Fundación Incyde.
El edificio, cuya estructura se encuentra al 75-80% de ejecución, cuenta con una superficie total construida de 1.951,33 metros cuadrados y 1.415,73 de terrazas y espacios libres que se distribuyen entre la planta baja y tres plantas de altura.
Se trata de un equipamiento dinámico y moderno con numerosos espacios libres y que apuesta por la sostenibilidad y la interconexión.
Según explica a LA VOZ el propio delegado de la Zona Franca de Cádiz, Fran González, en una visita 'in situ' a las obras, ya ha finalizado el montaje de contenedores de la segunda planta y está previsto que a finales del mes de junio estén colocados la totalidad de los contenedores. Es decir, los de la tercera y última planta que cuenta con menos cantidad de contenedores que las restantes, un total de 12, puesto que se le ha dado prioridad a la terraza desde la que se podrá ver el mar, principal eje de las empresas que se asentarán en este espacio.
Durante todo este mes también se colocarán las cerchas y demás elementos de la estructura cubierta, esperando que el edificio esté terminado a nivel estructura, es decir, lo que coloquialmente se conoce como puesta de bandera.
Tras este paso se procederá a culminar con las obras del edificio en sí, que se encuentran en estos momentos en el ecuador de su acometida. Y es que, de forma paralela a la a la estructura se vienen desarrollando trabajos de instalaciones, revestimientos y acabados como es el caso de la fontanería, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones o climatización. Además, también se están llevando a cabo los trabajos de albañilería, formación de pendientes y cubiertas, aislamiento interior, revestimiento de paredes o nivelación de suelos.
Fin de las obras en septiembre
Según explica Fran González, «la previsión que barajamos es que el edificio esté totalmente terminado en septiembre u octubre». Paralelamente se está trabajando en sacar a licitación el pliego para su equipamiento para poder proceder al traslado de las iniciativas que actualmente están ubicadas en la quinta planta del edificio Europa en el recinto fiscal de la Zona Franca. Una vez que este espacio se quede vacío tras la mudanza de las empresas a Zona Base, desde el Consorcio se sacará a oferta pública.
El edificio se distribuye, por un lado, en una planta baja que contará con un patio nada más entrar que servirá de punto de encuentro para los que estén alojados en el mismo. Además, tendrá una cafetería con terraza donde habrá mesas y sillas en el exterior; una sala de coworking, un ágora donde se instalará un graderío, una sala polivalente, un laboratorio y los aseos. Asimismo, contempla aparcabicicletas y zonas recarga de vehículos eléctricos.
Incubazul, con una inversión superior a los tres millones de euros, contará con dos ascensores y dos escaleras para poder acceder al resto de las plantas donde estarán alojadas las startups que desarrollarán sus proyectos durante un espacio de cuatro meses prorrogables hasta un año.
Con la intención de que sea un espacio abierto y luminoso, el edificio se ha diseñado con espacios en los que habrá zonas verdes y de terrazas con barandillas acristaladas, las que den al exterior, y metálicas, las que den al interior, donde también habrá patios comunes exteriores.
Destacar a su vez que la cubierta de los contenedores situados en la última planta del edificio se llenará de placas fotovoltaicas.
Cada uno de los contenedores tiene una superficie total de unos 40 metros cuadrados y dos de ellos serán habitacionales por si alguno de los emprendedores precisa alojamiento temporal.
Llegada de nuevas startups
Este viernes dos de junio está prevista la llegada de nuevos proyectos de incubación que se sumarán a los 46 startups que en estos momentos ya están incubándose en el edificio Europa ya que se cierra el plazo para la presentación de ofertas de la cuarta convocatoria de entrada de nuevas iniciativas.
Según manifiesta Fran González, «ya a partir de esta fecha se quedará una convocatoria abierta de forma permanente para que pueda entrar cualquier proyecto que se presente y cumpla con los requisitos de las bases». Añade que «nuestro objetivo es que, en el momento en el que hayan pasado todo el proceso de incubación y el proyecto esté madurado, se queden en la Zona Franca».
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Obras de urbanización al 70%
Incubazul solo es una parte de una unidad de ejecución UE-ZF-08-A, con una superficie total de 7.091 metros cuadrados, dividida en varias parcelas donde habrá otros proyectos como naves anexas al edificio de contenedores, un hotel con aparcamiento subterráneo, una calle semipeatonal o una residencia que podrá albergar o mayores o estudiantes.
Así, paralelamente a las obras del edificio de contenedores se están desarrollando los trabajos de urbanización de la unidad de ejecución, que se encuentran al 66% (cerca del 70%).
Lo realizado hasta ahora son las canalizaciones de media y baja tensión, saneamiento de pluviales y fecales, telecomunicaciones, canalización de gas, alumbrado público, red de riego y semaforización.
En la actualidad se están llevando a cabo trabajos de pavimentación, adoquinado, formación de aparcamientos, colocación de bordillos, conectando con las redes existentes y acometidas a las distintas parcelas resultantes de la urbanización.
Estas obras de urbanización, unidas a los trabajos de infraestructura eléctrica y de red separativa de saneamiento suman una inversión de más de dos millones de euros.
Hotel 'low cost' y residencia
Una vez esté culminada esta urbanización, los promotores del hotel 'low cost' de 150 habitaciones que estará ubicado junto al edificio de contenedores podrán iniciar, por un lado los trabajos de rehabilitación del actual edificio protegido por tratarse de un Bien de Interés Cultural (BIC) y, por otro, de construir tanto un parking subterráneo como del un nuevo edificio de seis plantas. La superficie es de 1.207 metros cuadrados con una edificabilidad de 4.077.
La constructora navarra VDR Multiva y la gestora murciana Ispal Advisors invertirán 13,5 millones de euros en este proyecto de hotel de dos estrellas que está llamado a albergar a empresarios que trabajen o tengan que acudir a esta zona industrial y a emprendedores que desarrollen su actividad en Incubazul, entre otros.
Por otro lado, en esta misma unidad de ejecución hay una parcela , que ese encuentra en oferta pública, en la que podría ir una residencia, ya sea de mayores o de estudiantes. Se trata de 2.527 metros cuadrados y una edificabilidad de 8.156.
