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El Gobierno local niega la turistificación de Cádiz: «Hay zonas con una alta presión turística y otras que no»
pleno municipal
José Manuel Cossi defiende un «turismo equilibrado» e incide en que «no podemos dar por hecho que toda la ciudad debe someterse a un bloqueo de desarrollo turístico» por la existencia de saturación en determinados barrios
Asegura que en este año de gobierno «no hemos parado de hacer cosas» para frenar las VFT, «pero con los instrumentos que tenemos nos falta alcance», de ahí que se vaya a solicitar a la Junta un marco de colaboración permanente
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Hay que frenar la proliferación de viviendas con fines turísticos en la capital gaditana. De esta premisa parten los tres formaciones políticas con representación en el Pleno del Ayuntamiento de Cádiz, como ha quedado patente este jueves en el sesión plenaria ordinaria del mes de junio, durante el desarrollo de dos debates relacionados con este asunto, con mociones del grupo municipal popular y del grupo municipal socialista y ambas aprobadas por unanimidad. No obstante, el equipo de Gobierno encara este problema con una visión distinta a la de las otras dos formaciones, al negar la turistificación de la capital gaditana. «Hay zonas de la ciudad que tienen una alta presión turística y otras que no», ha defendido en todo momento el primer teniente de alcalde y coordinador del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Cossi.
Partiendo de este punto, el edil ha abogado por «seguir apostando por el desarrollo de un turismo equilibrado» que implica que sólo haya regulación de las VFT donde exista presión turística, poniendo como ejemplos barrios como El Pópulo y La Viña. Y con el fin de afinar, el equipo de Gobierno va a solicitar a la Diputación y a la Universidad de Cádiz que, a través del Observatorio Turístico, se realice un estudio actualizado de los niveles de presión turística en los distintos barrios de la ciudad. «Seguimos fundamentando todas las decisiones en un informe de 2019, previo al Covid y que mezclaba camas hoteleras con pisos turísticos para llegar a la conclusión de que toda la ciudad, en todos los niveles, está absolutamente turistificada, algo que no compartimos», ha expuesto Cossi.
Y asimismo, ha defendido la necesidad de solicitar a la Junta de Andalucía el establecimiento de un marco de colaboración «permanente» con el Ayuntamiento de Cádiz para llevar a cabo un intercambio de información y datos que permita «un control ágil, real y actualizado de la oferta turística». A lo que ha sumado que se requerirá a la administración andaluza que, de forma coordinada con el Ayuntamiento, «priorice, en su estrategia de inspección, el control de la oferta turística clandestina o fuera de ordenación de la ciudad, con objeto de poder tomar medidas sancionadoras». Estas dos medidas han sido duramente criticadas tanto por el portavoz del PSOE, Óscar Torres, como por el portavoz de Adelante Izquierda Gaditana, David de la Cruz, al considerar ambos que ese trabajo ya se debería estar haciendo tras un año de gobierno del Partido Popular en la ciudad. «Están reconociendo una negligencia de libro. ¿Qué han estado haciendo durante este año? La regulación de las viviendas turísticas sin coordinación con la Junta de Andalucía no vale de nada. No me extraña que se esté organizando la ciudadanía para luchar contra los pisos turísticos», le ha espetado De la Cruz. «Actuar contra la oferta clandestina se supone que ya se estaba haciendo, pero lo traen hoy aquí como algo novedoso», ha sumado Torres, calificando este hecho de «escandaloso».
Asimismo, el líder socialista considera que no es necesario el encargo de ningún estudio sobre la presión turística en la ciudad. «Salgan a la calle y hablen con los vecinos, ése es el principal informe que se pueden encontrar. Los vecinos están hartos, y se lo están pidiendo los vecinos de todos los barrios y también comerciantes y hasta la parte hotelera de la ciudad». «Hay que tomar medidas urgentes, drásticas y contundentes para toda la ciudad, hay que actuar en ella como un núcleo, en favor de la convivencia y también del propio sector del turismo», ha añadido. Y este mismo argumento lo ha vuelto a defender durante la propuesta que ha presentado instando al Gobierno local a que inicie el estudio de viabilidad técnica de una regulación más estricta a la actualmente existente en lo relativo a la concesión de licencias de VFT.
Adelante Izquierda Gaditana también mantiene que es preferible prevenir antes que curar, por lo que aboga por tomar medidas en los barrios de la ciudad «cuando aún no están saturados, no cuando lo están».
Cossi ha defendido el trabajo que se ha venido desarrollando en este año por parte del equipo de Gobierno para evitar la aparición y proliferación de pisos y apartamentos turísticos que incumplan la normativa urbanística, recordando que han solicitado a la Junta de Andalucía la baja «en este primer año» de un total de 288 viviendas con fines turísticos que están fuera de la limitación del PGOU. «No hemos parado de hacer cosas, pero con los instrumentos que tenemos nos falta alcance», a lo que ha sumado la necesidad de que la Junta de Andalucía incremente la inspección ante la proliferación de oferta ilegal.
Y con anterioridad ha reconocido que, en la búsqueda «desde el principio» de un equilibrio que permita estabilizar el número de VFT en la ciudad, «este equipo de Gobierno ha hecho suya la limitación del PGOU que anteriormente, en la oposición, no compartíamos. Pero siendo conscientes de la situación de desarrollo turístico en la ciudad, entendemos que es necesario para evitar ese mal mayor de una excesiva proliferación de las viviendas turísticas».
Ahora bien, el coordinador del Área de Desarrollo Urbano Sostenible ha incidido en que «no podemos dar por hecho que toda la ciudad debe someterse a un bloqueo de desarrollo turístico» por la existencia de presión turística en determinados barrios. Y al mismo tiempo ha insistido en la necesidad de diferenciar la protección del suelo de uso residencial de la protección del suelo de uso hotelero. «Cádiz tiene que conservar sus viviendas para sus vecinos de manera prioritaria y dejar que los hoteles y los apartamentos turísticos se desarrollen en los suelos que no son residenciales y que no perjudiquen a sus vecinos». «Los proyectos hoteleros que se desarrollan en suelo hotelero -ha añadido en referencia al Campo de las Balas- ayudan a bajar la presión turística en el suelo residencial, porque sacan viviendas turísticas y las devuelven al mercado residencial».
Cossi ha resaltado que muchas familias gaditanas «necesitan de la industria turística para poder llevar el pan su casa, por lo que debemos buscar un equilibrio y lo vamos a hacer de la mano, de manera eficaz, de la Junta de Andalucía». Y aunque ha reconocido que la labor es «compleja», ha subrayado que Cádiz necesita el turismo. «No nos vale el populismo ni la demagogia de que el turismo es malo».
Enmienda de AIG sobre eliminación de licencias
Adelante Izquierda Gaditana ha presentado una enmienda de adición a la propuesta presentada por los populares que ha sido aprobada con los votos favorables del PSOE y la abstención del PP. Con ella piden el inicio de un estudio, al igual que en Barcelona o en Santiago, para que en un corto plazo de tiempo se eliminen licencias de viviendas turísticas en barrios saturados por este tipo de alojamiento y con el objetivo final de que se vaya extendiendo por el resto de la ciudad en todas las zonas establecidas como uso residencial.
