patrimonio
El edificio de Náutica de Cádiz tendrá uso residencial
El alcalde de la ciudad ha realizado este anuncio junto con la consejera de Economía y Hacienda, ya que esta operación se va a incluir en el convenio de colaboración patrimonial y urbanístico existente entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía
Asimismo, se van a construir unas 180 viviendas en el solar de Tolosa Latour y también se le dará uso residencial a la parcela de la calle Marqués de Valdeíñigo
FOTOS: Lamentable estado de la antigua Escuela de Náutica de Cádiz, antaño un símbolo de la ciudad
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El alcalde de Cádiz, Bruno García, ha anunciado este jueves que el edificio de la antigua Escuela de Náutica tendrá uso residencial, con la intención de desarrollar un proyecto similar al de Navalips, es decir, que aglutine viviendas de renta libre y viviendas protegidas, aunque sin precisar el porcentaje de cada una de ellas. No obstante, el máximo de VPO que marca la ley en cualquier promoción privada es de un 10%.
Este anuncio lo ha compartido durante la rueda de prensa conjunta que ha realizado con la consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, Carolina España, para informar sobre la actualización de un convenio de colaboración patrimonial y urbanístico existente desde 2010 -que fue actualizado por última vez en 2014- entre el Ayuntamiento de Cádiz y la Junta de Andalucía, y que incluye esta operación urbanística para darle un futuro uso a Náutica.
«Este equipo de Gobierno quiere que Náutica sea residencial, cumpliendo, claro está, con la normativa, y a la Junta de Andalucía también le parece que es un uso adecuado. No obstante, es una operación compleja porque el inmueble tiene una alta protección y hay que ver si es posible construir viviendas en él. Pero también es cierto que los arquitectos tienen la capacidad de hacer todo posible…», ha apuntado el regidor.
La antigua sede de la Escuela de Náutica de Cádiz lleva años clausurada y en un lamentable estado de conservación, sin olvidar también que se sitúa en uno de los mejores enclaves del casco histórico, frente a la playa de La Caleta.
Asimismo, tanto el alcalde como la consejera han señalado que se mantendrán los planes de enajenar el edificio mediante subasta con el fin de que se construya una promoción de viviendas en él. En este punto, García ha incidido en que bajo ningún concepto se destinará esta infraestructura a hospedaje, es decir, a un hotel, recordando que en el aparcamiento de Valcárcel se proyecta uno y también se va a enajenar el Campo de la Balas para uso hotelero.
«Convertiremos en residencial espacios sin uso de la ciudad que puedan albergar viviendas, porque la vivienda es una prioridad para este Gobierno municipal», ha enfatizado el primer edil.
Es por ello que el convenio también recoge construir nuevas viviendas en una parte del solar de Tolosa Latour, ya que en esta parcela también se pretende levantar una Ciudad Administrativa con el fin de que la Junta de Andalucía aglutine en un amplio equipamiento buena parte de sus sedes administrativas en la capital gaditana, ahorrándose así el alquiler de los inmuebles que las alberga en la actualidad. De esta forma, en este suelo se compaginará el uso administrativo, el residencial y también el dotacional. En concreto, se demolerán los restos del inmueble existente para levantar un nuevo edificio que concentre sedes administrativas, mientras que otra parte del espacio, abandonado desde hace 20 años, se destinará a la construcción de viviendas y usos dotacionales y libres, preservando en cualquier caso la pequeña necrópolis localizada en el terreno.
La consejera ha precisado que en este solar se pretende edificar unas 180 viviendas. Cabe recordar que tiempo atrás se señaló esta parcela para construir la Ciudad de la Justicia, aunque finalmente se descartó.
Y el convenio recoge también cambiar el uso administrativo por residencial de la parcela de la calle Marqués de Valdeíñigo, con la intención de construir en ese espacio del casco histórico más viviendas. Aunque ni el alcalde ni la consejera han precisado el número, podría alcanzar la veintena de hogares, ya que Carolina España ha hablado de que entre esta operación y la de Tolosa Latour se estiman unas 200 viviendas.
La Plaza Manolo Santander y el chalé de San Luis, municipales
El convenio de colaboración que se ha actualizado este jueves con la firma del regidor de Cádiz y de la consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos también recoge que el solar que ocupaba años atrás el Instituto de La Viña, convertido hoy en la plaza Manolo Santander, va a tener un uso libre y va a pasar a ser de titularidad municipal, «un anhelo que tenía esta ciudad y que por fin va a ser posible», ha apostillado García. E igualmente la parcela del antiguo chalé de San Luis, en la avenida Cayetano del Toro, también va a pasar a manos del Ayuntamiento de Cádiz y mantendrá su calificación como espacio administrativo, tal y como ha solicitado el Gobierno local.
Además, en el documento también se incluyen los antiguos depósitos de Tabacalera, donde se va a ubicar la futura Ciudad de la Justicia y cuyas primeras obras están previstas para este 2025, con la rehabilitación de las naves y del almacén de Tabacalera. España ha recordado que la futura sede judicial ya cuenta con una propuesta de construcción.
En total, el convenio recoge estas seis actuaciones en espacios de la ciudad actualmente sin uso «y que vamos a recuperar para Cádiz, en ese camino que ya hemos iniciado con la puesta en valor del castillo de San Sebastián, la proyección del Parque del Cementerio, la apertura del torreón de la Puerta de Tierra y su paseo superior y el futuro proyecto de convertir en una plaza pública la trasera de Valcárcel». «La voluntad de este equipo de Gobierno por ir regenerando espacios en esta ciudad es clara, y además nos va a permitir un objetivo fundamental, que es ampliar el uso residencial, porque esta ciudad necesita vivienda y con este convenio ampliamos esa posibilidad», ha acentuado el mandatario popular.
«Con todas estas actuaciones, lo que pretendemos desde la Junta de Andalucía es rentabilizar aquellas propiedades que, de alguna forma, no se necesitan para la administración y, de esta forma, les damos salida, al tiempo que buscamos resolver las demandas y los problemas de los ciudadanos, sobre todo en materia de vivienda«, ha expuesto la dirigente. Asimismo, ha subrayado el importante ahorro que van a suponer estas operaciones para la administración andaluza, al suprimir «muchos gastos de alquileres». Y ello también va a permitir a la Junta «convertirse en una administración más ágil y eficaz de cara al ciudadano».
«Vamos a recuperar -ha proseguido- varios edificios y terrenos en lugares emblemáticos que, por fin, tras años de olvido y abandono en algunos casos, se van a integrar en la ciudad para su uso y disfrute por parte de los ciudadanos y que permitirá, además, atender una de las principales reivindicaciones de los gaditanos como es la demanda de vivienda en la ciudad, una reivindicación que este Gobierno, como no podía ser de otra forma, ha escuchado y a la que trata de dar respuesta».
Este convenio de colaboración cuenta con una vigencia temporal de cuatro años, período en el que Ayuntamiento y Junta trabajarán conjuntamente para sacar adelante todos los trámites administrativos necesarios para hacer realidad «cuanto antes» cada uno de los proyectos que engloba.
«Lo que antes era una carga, ahora es una oportunidad»
Carolina España ha aprovechado la rueda de prensa en el Ayuntamiento de Cádiz para poner el acento en «la apuesta del actual Gobierno andaluz por rentabilizar el patrimonio infrautilizado o en desuso, que es de todos los andaluces, lo que se traduce en un ahorro para la administración y, sobre todo, una oportunidad de creación de empleo y riqueza».
Para ello, ha recordado, la Dirección General de Patrimonio ha actualizado y puesto orden en el inventario de patrimonio de la Junta de Andalucía, corrigiendo las deficiencias existentes, lo que ha facilitado la identificación de inmuebles vacíos o infrautilizados susceptibles de ser puestos en valor mediante la enajenación o la colaboración con las corporaciones locales. Así, la consejera ha resaltado, por ejemplo, las cinco subastas de inmuebles en desuso realizadas en los últimos años, que han permitido obtener 130,3 millones de euros, además de otros casi 7,5 millones por enajenaciones directas.
«Es una política distinta de la que hicieron los gobiernos anteriores, ahora los edificios en desuso, que sólo generan coste a la administración, se venden a empresas para que los pongan en valor y generen empleo», ha insistido España. «Lo que antes era una carga, ahora lo estamos transformando en una oportunidad y una palanca para la inversión, el empleo, el crecimiento y la generación de riqueza, elementos que se traducen al final en un mayor bienestar de los ciudadanos, en este caso, de Cádiz y los gaditanos».
Tanto en la firma del convenio como en la rueda de prensa, Bruno García y Carolina España han estado acompañados por el secretario general de Hacienda, Manuel Vázquez, por la delegada del Gobierno de la Junta de Andalucía en Cádiz, Mercedes Colombo; por la delegada territorial de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, Inmaculada Olivero; por la delegada territorial de Vivienda, Carmen Sánchez; por el primer teniente de alcalde y delegado de Urbanismo y Fondos Europeos, José Manuel Cossi; y por la segunda teniente de alcalde y delegada de Economía y Hacienda, Maite González.
