capital
Cádiz multará con hasta 30.000 euros a los pisos turísticos que incumplan la normativa
El Ayuntamiento habilita un canal para que la ciudadanía transmita a Urbanismo sus denuncias
Cádiz y la patata caliente de las viviendas turísticas
El alcalde de Cádiz suspende la tramitación de nuevas licencias de viviendas turísticas en el casco antiguo
Cádiz pone coto a los pisos turísticos y lo hace con un bando y con sanciones de hasta 30.000 euros.
«Reforzamos las medidas de cara a limitar las viviendas turísticas en la ciudad», anunció el alcalde de Cádiz, Bruno García que ha apostado por difundir un bando municipal para no quedarse de brazos cruzados ante este problemas emergentes en la capital.
El bando se complementa con una campaña de inspección municipal que, una vez comprobado el incumplimiento de la normativa los pondrá en conocimiento de la Delegación correspondiente de la Junta de Andalucía y se activarán los expedientes sancionadores en materia urbanística por el uso distinto al permitido.
El uso de un piso como vivienda turística sin tener la correspodiente licencia se considerará como una infracción grave, oscilando la multa entre 3.000 y 29.999 euros, tal como establece la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista).
«Lo anunciamos en el último Pleno, en el debate sobre el Estado de la ciudad, y seguimos dando pasos, reforzamos nuestra lucha contra las viviendas turísticas con un bando. Vamos muy en serio«, ha añadido Bruno García. »Todos los pasos se dirigen en una misma dirección: que los gaditanos y gaditanas puedan vivir en su ciudad«.
El alcalde de Cádiz anunciaba durante el Pleno de debate sobre el estado de la ciudad que se suspenderán de manera inmediata la tramitación de nuevas licencias de viviendas turísticas en el casco histórico. Bruno García apuntaba que esta medida «impedirá que se puedan inscribir en el registro de viviendas turísticas de la Junta de Andalucía y, por lo tanto, operar en las plataformas de VFT».
Y adelantaba que se iba a poner en marcha, en colaboración con la administración autonómica, «una campaña de control de viviendas turísticas ilegales que ni siquiera están inscritas« y que implicará sanciones que se están estudiando actualmente.
También informaba Bruno García que se habilitaría un canal de denuncia para la ciudadanía. Y ya se ha activado. Se trata de un buzón de denuncias al objeto de que los vecinos pongan en conocimiento de la Delegación de Urbanismo el comienzo del uso o utilización de viviendas con fines turísticos con posterioridad al mes de noviembre de 2022, pudiéndose presentar las denuncias a través de la siguiente dirección de correo electrónico: denunciaspisosturisticos@cadiz.es
«Para que todas estas medidas sigan adelante es fundamental que estemos todos unidos», insiste el alcalde de Cádiz.
En primer lugar, se ratifica la coordinación con la Junta de Andalucía para la inadmisión de nuevas inscripciones de VUT en el Casco Histórico de la ciudad, impidiendo la presentación de la Declaración Responsable necesaria para habilitar el alta de nuevos pisos turísticos.
Igualmente, se establece la apertura de ese buzón de denuncias al objeto de que los vecinos pongan en conocimiento de la Delegación de Urbanismo el uso o utilización de viviendas con fines turísticos con posterioridad a noviembre de 2022, fecha de entrada en vigor de la modificación del PGOU que deja fuera de ordenación estos pisos en el Casco Histórico y en las plantas superiores a la segunda en Extramuros.
Todo ello se complementa con una campaña de inspección municipal que, una vez vez comprobado el incumplimiento de la normativa, además de poner en conocimiento de esos hechos a la Delegación correspondiente de la Junta de Andalucía, que ostenta la competencia en materia turística, se activarán los expedientes sancionadores en materia urbanística por el uso distinto al permitido, como una infracción grave, oscilando la multa entre 3.000 y 29.999 euros, tal como establece la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista).
El bando
Bruno García de León, alcalde-presidente del Excelentísimo Ayuntamiento de Cádiz, hace saber:
«Las Viviendas de Uso Turístico (VUT en adelante) surgieron en Andalucía con el Decreto 28/2016 de 2 de febrero, y desde entonces, dada la velocidad a la que se desarrolla el sector y el incremento del número de viviendas y suelo que se dedican a usos turísticos, hace necesario abordar la situación con las competencias que hay en este Ayuntamiento al día de la fecha.
Hay que recordar que el Excmo. Ayuntamiento Pleno acordó la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) al objeto de evitar la excesiva turistificación, acordando que la utilización de una vivienda con fines turísticos supone la implantación en la misma de un servicio de hospedaje, no siendo comparable dicho uso en el Casco Histórico de la ciudad, permitiéndose en la zona del Ensanche Moderno y de Ciudad Jardín solamente en planta baja, primera y segunda.
Dicha modificación tuvo efectos a partir de Noviembre de 2022, por lo que desde esa fecha solamente podrán ejercer esa actividad las que estuvieran dadas de alta con anterioridad a la modificación, no permitiéndose que se implanten mas viviendas para dicho uso.
Por todo ello, y al objeto de evitar la proliferación de viviendas con fines turísticos ilegales, desde este Ayuntamiento se han tomado las siguientes medidas:
-Coordinar con la Junta de Andalucía, la inadmisión de nuevas inscripciones de VUT en el casco histórico de la ciudad, impidiendo la presentación de la Declaración Responsable necesaria para habilitar el alta de nuevos pisos turísticos.
-Apertura de un buzón de denuncias al objeto de que los vecinos pongan en conocimiento de la Delegación de Urbanismo el comienzo del uso o utilización de viviendas con fines turísticos con posterioridad a Noviembre de 2022, pudiéndose presentar a través de la siguiente dirección de correo electrónico: denunciaspisosturisticos@cadiz.es
-Campaña de inspección municipal, que, una vez comprobado el incumplimiento de la normativa, además de poner en conocimiento de esos hechos a la Delegación correspondiente de la Junta de Andalucía, que ostenta la competencia en materia turística, se iniciarán los oportunos expedientes sancionadores en materia urbanística por el uso distinto al permitido, como una infracción grave, oscilando la multa entre 3.000 y 29.999 euros, tal como establece la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LEY LISTA)«.
