vivienda
Colombo apuesta por la «participación» para que la nueva Ley de Vivienda de Andalucía vea la luz de forma «consensuada»
La norma, que se pretende «sea para todos», facilitará el incremento de la oferta y los suelos disponibles para construir viviendas protegidas y a precio asequible
Mercedes Colombo, junto a Carmen Sánchez, informando del anteproyecto de la Ley de Vivienda de Andalucía
La delegada del Gobierno de la Junta de Andalucía en Cádiz, Mercedes Colombo, junto a la delegada territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Carmen Sánchez, ha informado este viernes, en la sala de prensa de la Delegación del Gobierno en la calle Fernando El Católico de Cádiz, sobre el anteproyecto de la Ley de Vivienda de Andalucía.
La futura norma facilitará el incremento de la oferta y los suelos disponibles para construir viviendas protegidas y a precio asequible.
«La futura ley establecerá las condiciones necesarias para garantizar el acceso a la vivienda, la emancipación de los jóvenes, la habitabilidad de las viviendas y la protección a las personas con más dificultades. Esta norma incorporará, además, un plan de choque para poner a disposición suelos y nuevas viviendas de manera inmediata», ha resumido Mercedes Colombo.
La delegada del Gobierno de la Junta de Andalucía en Cádiz ha huido de ideologías políticas y ha expresado su deseo de que la nueva Ley de Vivienda, «que es pionera en España», vaya de la mano del «consenso y el diálogo» entre todas las partes implicadas: desde los ciudadanos a los promotores. «El anteproyecto se publicó en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía el pasado 30 de julio y ahora cuenta con un periodo de dos meses para que los ciudadanos y todo el sector participe plenamente y presente alegaciones», ha señalado Mercedes Colombo pidiendo participación. «Queremos una norma hecha para todos», ha añadido.
Hubo un periodo de consultas previas y reuniones con todos los agentes implicados en materia de vivienda antes de que el Consejo de Gobierno aprobara el inicio de la tramitación del anteproyecto. «Ha habido diálogo y el consenso, y queremos que siga seguirá siendo en este trámite en el que invitamos a participar a toda la ciudadanía para contar con una norma de todos»
La iniciativa es pionera en el país debido, tal y como ha explicado la propia Colombo, a que, tras un año de vigencia, la Ley Estatal de Vivienda no ha resuelto los problemas de la vivienda y, según una sentencia del Tribunal Constitucional, había invadido competencias en la materia que eran exclusivas de Andalucía. Dicha sentencia dio la razón a la Junta en su recurso de inconstitucionalidad a la norma estatal.
«La participación es el camino más rápido para alcanzar el equilibrio entre propietarios, compradores, arrendadores, constructores y familias. La vivienda es un tema tan acuciante y elemental que no se puede abordar desde la ideología, sino desde la puesta en común«, ha defendido Colombo.
«La Ley de Vivienda de Andalucía vendrá a resolver la dispersión normativa existente, con la derogación de cuatro leyes andaluzas para que ya haya una sola, el encarecimiento del precio para la venta y para el alquiler, la falta de oferta de vivienda en alquiler, las dificultades de los jóvenes y otros colectivos para su emancipación, el envejecimiento del parque residencial o las carencias de espacios públicos y zonas verdes. Además, esta ley nace para cumplir con el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, como recoge la Constitución«, ha explicado la delegada del Gobierno de la Junta de Andalucía en Cádiz.
Cuatro ejes
Mercedes Colombo ha destacado que la norma se apoya en «cuatro ejes principales».
El primero de ellos se centra en la producción de suelo para viviendas a precio asequible, mediante medidas como la creación de una bolsa de suelo disponible que podrá consultar el sector a través de un portal informático; o la incorporación inmediata de los suelos urbanos dotacionales al uso residencial para configurar una infraestructura de equipamiento en alquiler.
En segundo lugar, se apostará por el incremento de la oferta de vivienda, en la línea de lo que el Gobierno andaluz lleva realizando desde el año 2019, con subvenciones a promotores públicos y privados, entre otras actuaciones. El anteproyecto de ley crea la figura de las áreas prioritarias, en las que existen mayores dificultades para el acceso a la vivienda y en las que se concentrarán los recursos de la administración en forma de ayudas al alquiler, ayudas a la compra o incentivos a la construcción de nueva vivienda o a rehabilitación. Además, se simplificará la construcción de vivienda protegida, asimilando a la libre, así como la gestión de los demandantes de vivienda. Por último, se impulsará la colaboración público-privada, para garantizar una oferta de adecuada.
En tercer lugar, la futura Ley de Vivienda de Andalucía perseguirá el equilibrio de la oferta de vivienda en venta y alquiler y de los distintos usos de la vivienda, defendiendo el uso residencial habitual y permanente. En ese sentido, se incorporarán nuevas formas de residencia como son los alojamientos temporales, para personas que por motivos diversos se desplazan.
Asimismo, como cuarto eje, el anteproyecto se detiene en la mejora y optimización del parque residencial mediante un inventario único de viviendas públicas ya sean de la Junta de Andalucía, de los ayuntamientos, o de los promotores privados. También se apuesta por la mejora de la calidad y de la eficiencia energética e hídrica de los inmuebles y por potenciar el uso de terrazas y espacios libres, además de constituir una Comisión Técnica para la Calidad de la Vivienda en Andalucía.
Plan de Choque
El Gobierno andaluz ha incluido una disposición adicional primera para hacer frente al problema de la vivienda con un plan de choque, que actuará de forma inmediata y pondrá a disposición suelos y nuevas viviendas que destensen un escenario que está marcado por la ley estatal de vivienda.
Este plan permitirá construir VPO en suelos dotacionales sin acudir a la modificación de los instrumentos de ordenación urbanística y se destinarán a vivienda protegida en alquiler permanente.
Además, se podrá construir VPO de forma automática sin modificar el instrumento urbanístico sobre suelos terciarios, con uso turístico y dotacional privado y permitirá un incremento del 20% de las viviendas y 10% de la edificabilidad en aquellos suelos residenciales que se destinen a VPO.
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