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El Ayuntamiento de Rota garantiza la legalidad del proyecto turístico en Punta Candor
Tras la denuncia de los vecinos, el Consistoriro asegura que los apartamentos turísticos cumplen con la normativa
Una imagen de la obra de constrrucción del complejo turístico en Punta Candor.
El Ayuntamiento de Rota ha salido al paso de la denuncia que realizaron hace apenas unos días los vecinos de Punta Candor, que ponían en tela de juicio la legalidad del complejo de apartamentos turísticos que se está construyendo en la zona. En este sentido, ponían de relieve un presunto incumplimiento de la ley de Costas, al entender que la parcela en la que se está edificando se encuentra en una parcela que está dentro de la Zona de Servidumbre de Protección, y además apuntaban al valor medioambiental de este espacio.
Sin embargo, fuentes municipales han asegurado que dicho proyecto cuenta con todos los informes favorables tanto de los técnicos municipales como de la Junta de Andalucía, de ahí que se haya otorgado la correspondiente licencia de obras.
«El Ayuntamiento quiere resaltar que la información facilitada por la comunidad de propietarios parte de una premisa que es completamente errónea, ya que dicen que la parcela sobre la que se está construyendo el complejo turístico es zona de protección del litoral, circunstancia ésta que no se corresponde con la realidad, toda vez que la línea de servidumbre de costa llega precisamente a la linde de la parcela, ocupando el espacio verde que tiene como anexo, pero no la finca en cuestión«, apostillaron.
En la actualidad, la calificación urbanística que tiene dicha parcela es la de suelo urbano consolidado, siendo el uso al que está destinado según el planeamiento al de residencial hospedaje. «Por tanto, no estamos ante ninguna zona de especial protección, sino ante una parcela urbana que ya tenía previsto un uso de hospedaje, no de ahora, sino desde que se aprobó el plan parcial del sector que data del 17 de enero de 2007, esto es, hace 16 años. Un plan parcial en cuya aprobación se obtuvo el informe favorable de Costas, lo que acredita que dicha parcela no está dentro de la zona de servidumbre marítima, toda vez que de lo contrario, el informe hubiera sido negativo, y la Junta de Andalucía no habría dado el visto bueno a la aprobación definitiva del dicho plan parcial«, añadieron fuentes del municipio.
Desde el Consistorio también han puesto de relieve las actuaciones que se han llevado a cabo durante el proceso de edificación para respetar el valor medioambiental de esta zona de Punta Candor. «La empresa promotora ha cumplido el protocolo en relación a despoblar la parcela de camaleón cumpliendo la ordenanza vigente, por lo que tampoco se ha atacado a dicha especie como se pretende hacer ver por parte de la comunidad«, aseguraron.
Con respecto a las acusaciones de los vecinos en las que ponen en tela de juicio el cumplimiento de la ley de transparencia, al no haberles entregado los informes correspondientes, desde Urbanismo aseguran que «la comunidad de propietarios se ha personado en varias ocasiones en la Oficina Técnica para ver el expediente y han tenido acceso al mismo; y del mismo modo han solicitado la obtención de las copias del expediente, que se ha concedido y así se le ha contestado a la comunidad mediante comunicación de fecha 21 de febrero del presente año que ha sido entregada al administrador de la misma, y todavía no han recogido toda vez que aún no han hecho efectivo el pago de las tasas devengadas por la obtención de dichas copias».
Asimismo, han apuntado que no tienen constancia de que se haya abierto ningún procedimiento judicial sobre este asunto, pero en cualquier caso deja claro que «de haberse abierto se archivará tan pronto el juzgado tenga constancia del expediente completo, ya que no se puede pretender un supuesto derecho a tener vistas al mar que no existe, cuando desde que se aprobó el plan parcial del sector, del que forma parte también la parcela sobre la que se ha construido la comunidad, ya se sabía que la parcela en cuestión estaba destinada a la construcción de un equipamiento turístico».
Por último, reivindicaron que en esta zona de Punta Candor exista un establecimiento turístico de primer nivel. «Es algo muy positivo para Rota, para su turismo y por ende para su dinamización económica, porque se actúa en un suelo que es urbano desde 2007, y que ni está en zona de servidumbre, ni mucho menos en dominio público marítimo-terrestre».
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