Inmobiliario
El precio del alquiler se dispara en Cádiz: sube más de un 18% en el último año
Cádiz es la segunda provincia andaluza, sólo detrás de Málaga, donde más se ha encarecido el alquiler, según el último informe del portal inmobiliario pisos.com
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El precio del alquiler de viviendas sigue subiendo en Cádiz marcado por el alza de los tipos de interés en las hipotecas. Las dificultades para adquirir una casa en propiedad provocan que los usuarios opten por arrendarla y los pisos han disparado su coste. Tanto es así que Cádiz ha registrado una subida del 18,13 % en el último año y es la segunda provincia andaluza, sólo detrás de Málaga, donde más se ha encarecido el alquiler, según el último informe del portal inmobiliario pisos.com.
Si centramos el foco en la capital gaditana, la tendencia alcista se mantiene aunque con una subida más moderada. La vivienda de alquiler a incrementado su precio en el último año un 3,96%.
«Estamos asistiendo a uno de los momentos más complicados del mercado del alquiler, puesto que su margen de expulsión se amplía cada vez a más perfiles de la demanda, incluso a aquellos que en un principio pueden parecer solventes sobre el papel», ha explicado el director de Estudios, Ferran Font.
El experto se refirió a que «alquilar en solitario en determinadas ciudades puede resultar difícil hasta para personas con ingresos cercanos a los 2.000 euros mensuales si tenemos en cuenta que, al precio del alquiler, hay que sumarle el resto de gastos fijos y variables de un ciudadano medio».
Font ha recalcado que, «aunque muchas promotoras están poniendo el acento en el alquiler dedicándole un mayor porcentaje dentro de sus proyectos, esta nueva oferta no sirve para resolver el problema que tenemos a corto plazo». Por otra parte, también indicó que «también es fundamental dar seguridad a los propietarios que se sienten indefensos ante la normativa».
Precios en Andalucía
Según el informe mensual de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en octubre de 2023 un precio medio de 8,05 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del 0,75%. Respecto a octubre de 2022, creció un 6,62%.
Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Baleares (15,91 €/m²), que de la más barata, La Rioja (4,50 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en octubre de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 11 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,64%. En la comparativa interanual, creció un 7,32%.,
Jaén, la tercera capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Córdoba (2,94%) arrojó el quinto repunte mensual más importante del país. Por su parte, Granada (-2,61%) ocupó el quinto lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Málaga (18,90%) registró la segunda mayor subida de España, y Jaén (-9,18%) fue la séptima que más cayó de España.
Con 4,20 euros por metro cuadrado en octubre de 2023, Córdoba fue la octava provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 11,70 euros de mensualidad media, fue la cuarta más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Málaga (2,77%) fue la sexta capital española que más creció frente a septiembre. Huelva (-2,95%) arrojó la caída más intensa del país. Interanualmente, todas las capitales andaluzas subieron sus rentas. Málaga (22,15%) fue la cuarta capital que más se incrementó a nivel nacional. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,81 €/m²) fue la tercera más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (13,89 €/m²) marcó la sexta renta media mensual más alta de todo el país.
