«La Ley de VPO deja a familias ante verdaderos abismos económicos»

Formada por ciudadanos de a pie, «trabajadores», la Asociación para la Defensa de los Propietarios de VPO de Andalucía mantiene un difícil pulso con el Gobierno autonómico para atenuar los perjuicios de la Ley de Medidas sobre Vivienda Protegida y Suelo. El presidente del colectivo sigue sin detectar las ventajas de la nueva normativa y reclama unidad y diálogo para cambiar las cosas.

-La asociación surgió muy pronto en reacción a la Ley de VPO, ¿cómo se consiguió esta movilización?

-Nos organizarnos como cualquier grupo de ciudadanos que tienen un problema común, porque entendemos que se están pisoteando nuestros derechos, patrimoniales y como ciudadanos. Nunca hemos estado, ni estamos ni estaremos manipulados por partido político alguno. Nuestro único objetivo es hacer llegar a todos los propietarios de una VPO que esta ley, que está aprobada y con los únicos votos del PSOE en el Parlamento andaluz, causa unos perjuicios grandísimos. Estamos imbuidos en unos problemas de los que no éramos conscientes a la hora de adquirir nuestras viviendas.

-Desde la asociación se asegura que Jerez es una de las ciudades más afectadas por la ley, ¿están respondiendo los jerezanos en consecuencia?

-Jerez, como la provincia, es uno de los puntos de máxima difusión del mensaje de la asociación a los ciudadanos. Nuestra gente aquí se mueve mucho, hay mucha actividad y se está haciendo una gran labor, informando a los ciudadanos y manteniendo reuniones y entrevistas de colaboración con todos los partidos políticos.

-Pero, ¿es tan grave la problemática en la ciudad?

-Según las reuniones mantenidas, se habla de un volumen muy importante de VPO, de hasta el 70% del parque de vivienda. Evidentemente, la problemática es impresionante.

-¿Y los ciudadanos lo advierten?

-Hay tres grupos de personas afectadas por la Ley 13/2005. Por un lado, las personas que ni siquiera se han enterado que existe una ley que atenta contra sus derechos; por otro lado, las personas que se han enterado pero que, en principio, creen que no les afecta; y en tercer lugar, hay otro núcleo muy importante de ciudadanos que se están solidarizando y concienciando. Si antes se buzoneaban 4.000 folletos, ahora son 25.000. Tenemos que concienciar a la gente de que esto hay que arreglarlo.

-¿Cuáles son los principales problema a arreglar?

-Al propietario de una VPO con calificación definitiva anterior a la ley se le aplican condiciones para la compra-venta, la descalificación y demás que, cuando compró su vivienda, no era consciente. Y no lo era porque siempre se ha entendido que las escrituras de una vivienda eran la documentación más sagrada, eran la ley, pero al parecer no es así. Y si lo fuera, se puede modificar en el año 2006, pese a que la adquisición fue, por ejemplo, en 1995.

-Pero desde la Junta de Andalucía se insiste en que la ley no tiene carácter retroactivo...

-En las reuniones que hemos mantenido con la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, hemos demostrado que existen unos efectos retroactivos, y no nos han demostrado que no existan. Pero no hace falta que lo digan los políticos, los efectos están ahí: hay viviendas que tenían en sus escrituras reflejados unos derechos de tanteo y retracto por parte de la Junta de cinco y diez años, plazos que ya podían haber vencido, pero con la nueva ley esos derechos se amplían a 30 años. A todos los que tenemos VPO antes de la entrada en vigor de la ley, se nos aplican unas condiciones totalmente nuevas, como que los segundos y siguientes compradores deben vivir obligatoriamente diez años en la vivienda. Si añadimos la tendencia de no descalificar por parte de las delegaciones provinciales de Obras Públicas, resulta que una persona con una VPO nunca llega a ser dueña de su vivienda.

-Entonces, ¿cuál es la solución al problema de acceso a la vivienda?

-Hoy en día, entre una VPO y una vivienda de renta libre de similares características existe una importante diferencia de precio, originada por la escasa construcción de VPO, de manera que el promotor de renta libre construye a sus anchas e impone sus precios. Si no hay suelo para VPO, no es responsabilidad de los propietarios de VPO de hoy; si los jóvenes no tienen viviendas para poder emanciparse, no es nuestra responsabilidad. Cuando un propietario de VPO vende, es para comprar otra vivienda, porque no tiene dinero para tener seis. Y si eso ocurriera, la Junta está para perseguir esas irregularidades. Lo que no se puede hacer es a los ciudadanos que han cumplido con sus escrituras, aplicarles unas condiciones de retroactividad increíbles. Aparte de que la no existencia de transitoriedad en la ley está dejando a familias en verdaderos abismos económicos, con hipotecas puente y encontrándose con que el comprador se quita de en medio porque no le compensa adquirir una VPO.

-¿Sigue paralizado el mercado de la vivienda?

-Evidentemente. Esta ley afecta al mercado de la renta libre porque un propietario de VPO en estas condiciones no venderá, y seguirá sin existir VPO para las personas que quieran acceder a ellas. Como no existen otras viviendas, desde la entrada en vigor de la ley pisos que costaban 39 millones han subido cinco millones. Tras hablar con todos los partidos políticos, menos con la ejecutiva regional PSOE, nadie encuentra una explicación lógica. La ley está ahí, aprobada, y los efectos ven: ruina para personas en situaciones transitorias, escasez de VPO porque nadie vende y elevación de precios en la renta libre. Si existe alguna ventaja, que nos la expliquen.

-¿Qué pretenden conseguir?

-Se está trabajando en un borrador del reglamento que desarrollará la ley, pero no tiene en cuenta nuestras reivindicaciones, excepto un pequeño matiz sobre la valoración de las reformas realizadas en las viviendas. La situación está en el mismo punto. Tras encontrarnos con alcaldes como Pilar Sánchez, entendemos que esta problemática es entendida por una gran masa socialista. Desconocemos cuáles son los problemas para que ese entendimiento sea trasladado a instancias superiores, pero queremos colaborar.









Una vez más, en la reunión haremos llegar el clamor de los ciudadanos, que esperamos se refleje en la manifestación de Sevilla. Ese es el sentir de los ciudadanos andaluces. Con la colaboración y trabajo de todos es como se constituye la democracia. Entendemos que la mayoría absoluta del PSOE les faculta para hacer lo que quieran, pero no sólo son sus representantes los que tienen la potestad y pueden decidir lo que está bien o mal. Existe una gran mayoría de bases socialistas que no están de acuerdo con la ley.

-¿Cuántos socios sois?

-Alrededor de 2.500, pagando cuota y comprometidos con la organización. Pero por mensajes y correos que podemos ser 150.000 contactos. Aprovecho para solidarizarnos con todos los jóvenes que organizaron las sentadas la semana pasada por su derecho al acceso a una vivienda. Estamos de acuerdo totalmente y no estuvimos presentes por no acaparar la atención, aunque la suma de nuestras reivindicaciones tiene que hacer ver a la ejecutiva de la Junta que debe invertir más en vivienda para garantizar el derecho constitucional a una vivienda digna, pero no a costa de los propietarios de VPO.

-¿Sigue paralizado el mercado de la vivienda, subiendo los precios de la renta libre?

-Evidentemente, esta ley afecta al mercado de la renta libre porque un propietario de VPO en estas condiciones no venderá. Seguirá sin existir VPO para las personas que quieran acceder. Esto da pie a que, como no existen otras viviendas, desde la entrada en vigor de la ley viviendas que costaban 39 millones han subido cinco millones. Esto significa que no se va a arreglar el problema del acceso a las VPO, porque sólo venden personas en situaciones límite por la misma ley, y por otro ha dado pie a que la renta libre suba subremanera. Tras hablar con todos los partidos políticos, menos con el PSOE, nadie encuentra una explicación muy lógica. El caso es que la ley está ahí, aprobada, y los efectos se están viendo: ruina para personas en situaciones transitorias, escasez de vivienda protegida porque nadie vende y elevación de precios en la renta libre. Si existe alguna ventaja, que nos la expliquen, estamos abiertos al diálogo.

-Mensajes?

-El primer mensaje para quienes no se han enterado, es que se pongan en contacto con la delegación de Jerez o en www.vpoandalucia.org o en la dirección electrónica vpoandalucia@yahoo.es. En nuestra web hay foros en contacto con gente de toda Andalucía, donde se producen todas las noticias y reuniones con representantes políticos. Desde aquí hacer un nuevo llamamiento a la ejecutiva regional del PSOE para que contacte con nosotros, a la Consejería para que estudie detenidamente los problemas que causa la ley y nos expliquen las ventajas de estas ley en contra de todas las desventajas. La ley puede ser buena, con matices, para poner en marcha a partir de su entrada en vigor, dada que la differencia de precio entre VPO y renta libre es importante, pero no tiene ventaja ninguna para personas que teníamos una VPO antes.