Los pisos usados suben un 8,02% en la capital y un 2,4% en la provincia

El aumento de precio de las viviendas de la capital en el último trimestre de 2005 ha sido del 8,02%en la capital y de sólo el 2,4% en la provincia, según los datos estadísticos del Ministerio de Vivienda referidos al incremento entre el tercer y cuarto trimestre del año pasado.

Así, en la provincia se pasó de los 1.479 a los 1.515 euros el metro cuadrado (una subida de 36,5 euros por metro2), y en Cádiz capital se pasó de 2.031 a 2.194 euros (incremento de 163,9 euros). Es decir que la subida porcentual de la capital triplicó la de la provincia.

El dato confirma la gran diferencia de precios entre las casas de la capital gaditana y el resto de la provincia, provocada principalmente por la falta de suelo y por la escasez de nuevas viviendas. Según expertos del sector inmobiliario, este mercado está tocando techo en la capital, ya que cada vez se retrasan más las ventas y se está potenciando el mercado de alquiler. Los vendedores retrasan su nueva compra y el circulo vicioso se retroalimenta, bajando los precios

La diferencia de costes es todavía más patente en la vivienda nueva, donde los precios casi se duplican: 1.609 euros el metro cuadrado en la provincia frente a los 2.914,8 euros de la capital gaditana