«No sé cómo pagaré porque compré mi casa y aún no he vendido la anterior»

Ataques de llanto y desesperación. Así han recibido la noticia de la nueva Ley, con todo lo que implica, los particulares afectados. Entre los desafortunados a los que la normativa les ha pillado desprevenidos hay de todo. Vanesa F., por ejemplo, es una madre de familia que vio cómo su vivienda de protección oficial se iba quedando pequeña. Con dos hijos y una sola habitación decidió embarcarse en la aventura de comprar otra casa que era, según sus propias palabras «más cara y más vieja». Compró antes de vender y ese ha sido su error. De la casa que iba a vender por 18 millones (de las antiguas pesetas) ahora sólo podrá obtener de ella unos 12 millones. «Yo no quiero beneficiarme, pero voy a tener la letra del piso, la del coche. No sé de dónde voy a sacar el dinero», comenta. De hecho, la ley le ha afectado por muy poco. «Yo tenía ya la señal para la venta de la anterior casa», agrega y ahora esa venta no se podrá realizar. Por ello, ha puesto el caso en manos de un abogado.

No es la única. Muchos de los consultados por LA VOZ prevén que en los próximos meses haya un aluvión de reclamaciones en los tribunales, porque hay casos aún más sangrantes. «Un piso que se podía comprar hace unos meses en la zona de Chapín, en Jerez, por unos 27 ó 28 millones (de las antiguas pesetas) ahora no vale más de 12 millones», explica Alejandro González Otero, de la Inmobiliaria Carmen Pinto.

Otros han perdido la señal que habían dado para la compra de una vivienda sencillamente porque no pueden afrontar la cantidad al no poder vender por lo que habían previsto.

A otra escala, también los agentes de la propiedad han resultado afectados. Uno de ellos, que prefirió mantener el anonimato, denuncia que la Junta de Andalucía era la que incentivaba que los agentes adquirieran VPO. «A nosotros nos daban una rebaja del Impuesto de Transmisión Patrimonial a cambio de que vendiéramos antes de dos años, para que así se moviera el mercado de la vivienda». Ahora, comenta el afectado, «tenemos grandes pérdidas» que rondan, según sus cálculos, el medio millón de euros. Y como él hay muchos casos.

Es un secreto a voces que muchas personas han utilizado el mercado inmobiliario -especialmente el de VPO- para ver crecer sus ahorros y no es extraño que en un familia, al cumplir los 18 años cada hijo, hayan adquirido un piso protegido para cada uno de ellos que, al cabo de los años se vende a veces por el doble. Ahora, los «ahorrantes» deberán buscar otros campos donde invertir su dinero.