APUNTE
Picaresca en los alquileres
Aparecen en Cádiz los anuncios de pisos para el invierno a precios más bajos que en verano
El mercado inmobiliario de Cádiz se presta a la picaresca durante los doce meses del año. El regateo con el alquiler es un denominador común durante el invierno y el verano. Los propietarios de pisos tratan de sacar la mayor tajada en los dos meses ... de vacaciones (julio-agosto) para después bajar el balón al suelo y colocar una renta algo más normal.
Es lo que se llama el alquiler de verano y el alquiler del profesor por que ocupa los meses escolares de septiembre a junio. 'Se alquila para temporada escolar, de septiembre a junio' se lee en la descripción de la mayoría de los anuncios que se cuelgan ahora en los portales inmobiliarios. La fórmula es la habitual, se renta el inmueble durante nueve meses a un precio determinado y se libera para el verano, donde se alquila por semanas o quincenas a una cuantía mucho mayor. En algunos de ellos se indica explícitamente que se trata de una oportunidad ideal para profesores, médicos o funcionarios destinados en la ciudad para ese mismo periodo. Es el perfil más interesante para el arrendador, puesto que generalmente este profesional suele acudir a vivir temporalmente sin acompañante, pasa mucho tiempo fuera de la vivienda y cuando regresa, lo suele hacer para descansar, por lo que los inconvenientes o roces con otros vecinos son infrecuentes. Desde luego, buena parte de este dinero se mueve de espaldas a la Agencia Tributaria.
La economía sumergida en la Comunidad de Andalucía, tanto por fraude fiscal como a la Seguridad Social, asciende a más de 29.000 millones de euros, lo que representa un 6,6% de la bolsa de dinero negro existente en nuestro país. El estudio de los técnicos de Hacienda -realizado a partir de la extrapolación de esta estimación del 23% a las distintas provincias tomando como base los últimos datos provinciales de PIB disponible, según el INE- apunta que la provincia andaluza que concentra el mayor volumen de economía sumergida (24%) es Sevilla, con casi 7.000 millones de euros, seguida por Málaga y Cádiz, con 5.478 y 4.415 millones de euros, respectivamente. Las provincias de Granada y Almería, por su parte, acumulan una bolsa de fraude superior a los 2.900 y 2.600 millones, respectivamente, seguidas de Córdoba, con cerca de 2.600 millones y Jaén, con más de 2.000 millones.
La ultima posición en volumen de economía sumergida corresponde a Huelva, con 1.935 millones de euros. El informe asegura que una de las principales bolsas de fraude existentes en la economía andaluza está relacionada directamente con el sector inmobiliario.
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