Estos son los barrios con los alquileres más caros y más baratos de Madrid

No es ningún secreto, Madrid y Barcelona son las ciudades con los alquileres más altos de toda España. En estas ciudades encontramos los barrios con los precios por metro cuadrado más elevados de todo el país. De hecho, Recoletos , en el distrito de Salamanca, es la zona más cara para alquilar un inmueble en todo el territorio, duplicando la media nacional con un precio de 21,18 euros por metro cuadrado según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

«Madrid y Barcelona son las ciudades más pobladas de España, tienen casi 5 veces más habitantes que la tercera ciudad del ranking (Valencia) y la tendencia es que continúen aumentando sus censos. Sin embargo, el parque de vivienda en alquiler se mantiene prácticamente estable desde hace muchos años, en torno a un 27 % y un 28 %, respectivamente. Es un factor que fomenta la demanda y empuja al alza los precios. Además, estos barrios con mayor coste corresponden a las zonas más céntricas de las urbes , donde habitualmente se concentra la mayoría de los ciudadanos, y también son las que presentan un mayor nivel socioeconómico», asegura a María Matos , directora deEstudios y Portavoz de Fotocasa.

El Informe de la vivienda en alquiler en España realizado por Fotocasa analizando datos de diciembre de 2021 incluye el estudio de 19 distritos en Madrid capital. Todos ellos superan el precio medio de la vivienda a nivel nacional , establecido a finales del año pasado en 10,27 euros/m² al mes . La diferencia entre este precio medio y el más caro en la capital se produce en el distrito de Salamanca que es superior a la media nacional en un 79 % al situar el precio en los 18,41 euros/ m² al mes. El distrito Salamanca se vuelve a colocar en el primer puesto del ranking de los distritos más caros de Madrid, después de ocuparlo en 2020, ya que en los últimos seis años el distrito Centro lo ha ocupado en tres ocasiones (en 2016, en 2017, y en 2019).

Así, los barrios más caros en los que alquilar una vivienda son, además de Recoletos , el barrio de Justicia-Chueca, con un precio por metro cuadrado de 18,94 euros en el distrito centro, seguido de Lista, con 18,94 euros/m², Goya, 18,88 euros/m² y Castellana, 18,46 euros/m², todos ellos en el barrio de Salamanca.

El resto de los barrios Madrid superan también la media española en un promedio del 50%, siendo San Blas, Hortaleza, Ciudad Lineal y Fuencarral los únicos distritos con barrios con precios por debajo de los 14 euros/m².

Según Fotocasa, los distritos más económicos por metro cuadrado en Madrid son el distrito de Usera con un valor medio de la vivienda de alquiler de 11,02 euros/m² al mes, Villaverde con 11,12 euros/m² al mes, Villa de Vallecas (11,46 euros/m² al mes), San Blas (11,74 euros/m² al mes) y Carabanchel (12 euros/m² al mes), entre otros