Vivienda
La venta de viviendas ha bajado un 7,1% en Andalucía, la segunda mayor caída de España
De las 7.676 transmisiones firmadas en noviembre, solo 808 fueron de pisos de protección oficial
La compraventa de viviendas en Andalucía ha descendido un 7,1% en noviembre en comparación con el mismo mes del año pasado, un dato que contrasta con la evolución del mercado nacional, que ha registrado un crecimiento medio del 1,9%, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Andalucía es la segunda comunidad autónoma con la mayor caída de las ventas de pisos, después de las Islas Baleares , donde el mercado se ha hundido un 16,8% , el doble que en la región andaluza.
El impacto de la crisis económica causada por el Covid en el mercado inmobiliario. a la vista de estos datos, ha castigado más duramente a las comunidades turísticas, especialmente afectadas por la depresión derivada de la pandemia.
En cifras absolutas, en Andalucía es donde se han registrado más compraventas de viviendas, con 7.676 operaciones en el mes de noviembre , casi el 20% de las 39.653 registradas a escala nacional.
La tasa regional de número de compraventas por cada 100.000 habitantes, que es de un 116, se sitúa 10 puntos por encima de la media nacional, que alcanza un 106.
Todas las transmisiones de propiedad
El comportamiento del mercado ha sido positivo si se incluyen también las compraventas de fincas rústicas, solares y otros inmuebles urbanos , además de las viviendas. En este caso, se ha transmitido la propiedad de un 5% más de fincas en Andalucía en los útimos odce meses, tras contabilizar 27.138 operaciones en los Registros de la Propiedad, una subida 1,2 puntos inferior a la media nacional, que ha sido de un 6,2%, informa Ep.
La tasa de transmisión de la propiedad de fincas por cada 100.000 habitantes es de un 409 en Andalucía, 30 puntos por debajo de la media nacional, situada en un 439.
De las 27.138 fincas transmitidas en Andalucía, 13.714 eran viviendas, 1.797 eran solares y 7.173 eran otras urbanas, un total de 22.684, mientras que las 4.454 eran fincas rústicas. Las fincas urbanas crecieron un 3,71%.
De las 22.684 fincas urbanas transmitidas en noviembre en Andalucía la modalidad mayoritaria fue la compraventa , 12.894 operaciones, modalidad que experimenta un descenso del 4,63%.
En cuanto a las otras modalidades de transmisión, 5.319 lo fueron por otras, seguidas de las 3.735 que lo hicieron por herencia, seguidas de 699 por donación y 37 por permuta.
Otras modalidades
Además de las 7.676 viviendas transmitidas en la modalidad de compraventa, la modalidad «Otros» protagonizó 2.944 operaciones, 2.688 lo hicieron por herencia, 409 por donación y 17 lo hicieron por permuta.
De las 7.676 viviendas que se compraron y vendieron en Andalucía, 6.868 lo fueron en la modalidad de vivienda libre, un 9,2% menos que en noviembre de 2019. Se vendieron en noviembre del año pasado, 808 viviendas de protección oficial, un 17% más que un año antes.
De las 7.676 viviendas transmitidas, 6.228 eran usadas , que descendieron un 1,6% respecto a las 6.331 de noviembre de 2019, mientras que 1.448 restantes eran nuevas, un 24,93% menos que un año antes.
En el caso de las fincas rústicas, de las 4.454 transmitidas, 1.783 lo fueron por compraventa, un 10,88% más que en noviembre de 2019. El resto de fincas rústicas transmitidas lo fueron 1.667 por herencia, 186 por donación y 17 por permuta.
Alza del 1,9% en España
En España, la compraventa de viviendas aumentó un 1,9% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 39.653 operaciones , su mayor cifra desde el pasado mes de febrero, según ha informado este miércoles el INE.
Con el avance interanual de noviembre, que contrasta con la caída del 13% experimentada en octubre, la compraventa de viviendas rompe con una racha de ocho meses consecutivos de tasas interanuales negativas.
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en noviembre fue consecuencia del aumento de las operaciones sobre viviendas usadas en un 2,2%, hasta 31.906 transacciones, y del incremento, en un 0,6%, de las operaciones sobre viviendas nuevas , hasta las 7.747 operaciones.
El 91,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el penúltimo mes del año pasado fueron viviendas libres y el 8,3%, protegidas.
La compraventa de viviendas libres subió un 2,4% interanual en noviembre, hasta las 36.346 operaciones, mientras que la de protegidas descendió un 3%, sumando en total 3.307 operaciones.
En términos mensuales, noviembre de 2020 sobre octubre del mismo año, la compraventa de viviendas avanzó un 5,4%, su mayor repunte en un mes de noviembre desde 2017.
Entre enero y noviembre de este año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 19,3%, con caídas del 20,8% para las operaciones sobre viviendas usadas y del 13% para las viviendas nuevas.
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