Unicaja y Monthisa promoverán 150 viviendas en la avenida Kansas City de Sevilla

El suelo finalista urbanizado, preparado para construir y en una zona donde hay una demanda contrastada se ha convertido en la estrella de la recuperación del sector inmobiliaria. El último ejemplo de esta tendencia lo van a protagonizar la sociedad Gestión de Inmuebles Adquiridos (perteneciente al grupo Unicaja) y la empresa promotora Monthisa, que van a desarrollar un proyecto en el solar de Kansas City número 36, frente a la estación de Santa Justa y muy próximo a la rotonda en la que está la sede de la Tesorería General de la Seguridad Social.

El grupo Unicaja y Monthisa han llegado a un acuerdo de desarrollo conjunto de este proyecto , en el que la compañía de la familia Montoro Muñoz —unas de las que mejor se ha comportado durante la crisis— llevará a cabo todo el proceso de comercialización, además de la gestión técnica y administrativa. Este activo perteneció originalmente a una sociedad participada por la firma sevillana Navicoas que se disolvió en 2010.

Seis años después, el nuevo proyecto que nace ahora de la mano del acuerdo entre Monthisa y Unicaja tendrá una superficie total construida de 18.000 metros cuadrados y podrá albergar 200 plazas de aparcamiento. Contará con unas 150 viviendas de dos, tres y cuatro habitaciones y estará en una urbanización cerrada con piscina privada y todo tipo de equipamientos. Dada la dimensión del proyecto, la previsión de sus promotores es ejecutar esta iniciativa en varias fases.

En este momento aún no se ha desvelado cuál será el precio final del metro cuadrado de estas viviendas, aunque Monthisa tiene previsto iniciar la comercialización de esta promoción a finales del próximo mes de marzo. La inversión total superará los 20 millones de euros. En función de la acogida por parte del mercado, la empresa podría reformular una parte del proyecto para cambiar la tipología de algunas viviendas para adaptarse a así a la demanda.

Según los expertos del sector, la demanda de vivienda viene de la mano de familias consolidadas y con una situación económica estable, de ahí que el producto con mejores salidas sean los inmuebles con varios dormitorios. La venta de viviendas subió un 5% en la provincia de Sevilla en 2015 según el último informe del INE, aunque en la capital el ritmo de crecimiento es muy superior (un 15%, según el Consejo General del Notariado).

En los últimos meses están renaciendo algunas de las iniciativas inmobiliarias que quedaron detenidas en 2008. Así, el pasado diciembre a la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) anunció que construirá una promoción de pisos en el solar de 7.400 metros cuadrados de la avenida Carretera Carmona número 43 de Sevilla. Insur, por su parte, tiene una sociedad mixta con BBVA para desarrollar distintas fases de Entrenúcleos (en Dos Hermanas), otro con Sabadell con el que está haciendo 64 nuevas viviendas en la avenida de Miraflores y, más recientemente, uno con Altamira para retomar un proyecto de 161 viviendas en Sevilla Este.