Tomás Olivo gana 48 millones de enero a junio con su empresa de centros comerciales

María Jesús Pereira

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05/11/2020
Actualizado 06/11/2020 a las 20:12h.

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E l murciano Tomás Olivo, afincado en Málaga y el segundo accionista de Unicaja con más del 5% del accioniariado , ha ganado de enero a junio 48 millones de euros con su empresa General de Galerías Comerciales, propietaria de numerosos centros comerciales en España, entre ellos Nevada de Granada o La Cañada de Marbella. El que llaman «el rey de los centros comerciales» ha vuelto a ser incluido este año en la lista Forbes como uno de los diez más ricos de España, aunque ha caído dos puestos en el ranking, al pasar del séptimo al noveno puesto al adjudicársele una fortuna de 1.700 millones de euros.

La sociedad, cuya capitalización bursátil en el MAB es de 3.640 millones de euros, tiene una cartera inmobiliaria valorada en 2.522 millones, que incluye nueve centros comerciales, entre ellos: La Cañada, en Marbella; el parque comercial Nevada, en Granada; el centro comercial Gran Plaza, en Almería; el parque comercial Mediterráneo, en Almería; el centro comercial Las Dunas, en Sanlúcar de Barrameda, en Cádiz; el parque comercial Mataró Parc, en Barcelona; el centro comercial Dos Mares de Murcia y El Mirador del Parque Marítimo, en Las Palmas (Gran Canaria).

Los locales de los centros comerciales de la sociedad tuvieron que cesar su actividad por el real decreto de 14 de marzo que estableció el confinamiento. Ante esa situación, Tomás Olivo, propietario de 99,5% de la socimi General de Galerías Comerciales , decidió aplicar medidas excepcionales a sus arrendatarios afectados, aplazando la exigibilidad del cobro de las rentas de abril y mayo de 2020. Además, acordó una reducción del 50% de la renta en esos dos meses para la mayoría de los locales. La empresa afirma que «el impacto de la actual crisis sanitaria no ha supuesto un incremento en la morosidad de nuestros clientes».

A la fecha de la formulación de esas cuentas, la empresa subraya que sus centros comerciales están abiertos aunque la pandemia mantiene la incertidumbre, habiendo restricciones de foro en distintas comunidades, a lo que hay que sumar recientemente los cierres perimetrales de autonomías y provincias, que reducirán sin duda en el consumo en esos establecimientos.

La empresa ingresó en el primer semestre de 2020 un total de 68,8 millones de euros: 48,7 millones en Andalucía , 9,8 millones en Cataluña, 7,5 millones en Canarias y 2,6 millones en Cataluña. Los ingresos obtenidos por el arrendamiento de los parques comerciales durante los primeros seis meses de 2020 fueron de 56,5 millones de euros. De enero a junio, General de Galerías Comerciales registró un resultado neto de 48,3 millones de euros.

Esta sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria obtuvo en 2019 un total de 160,9 millones de euros, de los cuales repartió en dividendos 128,9 millones y 31,9 millones fueron a reservas, según comunicó la empresa. La Ley que regula las socimi establece que al menos el 80% del activo debe estar invertido en inmuebles de naturaleza urbana destinados al arrendamiento y también que debe repartirse al menos el 50% de los beneficios.

Sus inversiones inmobiliaria (278 millones de euros en construcciones y 160 millones en suelo) corresponden principalmente al valor del suelo y la edificación de nueve parques comerciales. En 2020 compró en Madrid suelo por 38,3 millones de euros.

El importe de los cobros futuros mínimos por arrendamientos operativos son de 113 millones hasta un año y de 453 millones entre uno y cinco años. Además de los centros comerciales cuenta con locales en Murcia y Marbella; viviendas en Málaga, Almería y Granada; un apartamento en República Dominicana, y una plataforma logística en BollulLos de la Mitación (Sevilla).

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