Economía
Sevilla es la ciudad andaluza más rentable para invertir en garajes
El rendimiento alcanza el 8,5% y es la tercera capital en España, según el ranking de Fotocasa
La rentabilidad de los garajes en Andalucía cierra el 2021 en un 8,5%, 0,9 puntos menos que en 2020 (9,4%) y 1,3 puntos más que hace cinco años (7,2% en 2016), según un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa , que abarca todo el territorio nacional y analiza los precios de los aparcamientos en venta y alquiler. Está levemente por encima de la media española, que se sitúa en el 8,4%
«La curva de la rentabilidad es al alza si la vemos con perspectiva desde hace cinco años. Durante 2020 hemos visto cómo el rendimiento de los garajes alcanzó su punto álgido, probablemente debido a que muchos pequeños ahorradores se lanzaron a este mercado en un contexto de incertidumbre, lo que provocó que la demanda empujase el precio al alza», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
La rentabilidad de este sector aumentó un punto en 2020 con respecto a 2019, pero 2021 ha sido un año de estabilización de este mercado, aunque presenta niveles superiores a los anteriores al impacto de la pandemia, señala Matos.
Cuatro de las comunidades tiene una rentabilidad igual o por encima de la media española (8,4%) y son Murcia (10,9%), Comunitad Valenciana (9,4%), Andalucía (8,5%) y Baleares (8,4%). Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las Canarias (8,3%), Cataluña (8,1%), Madrid (7,8%), Navarra (7,7%), Castilla-La Mancha (7,7%), Cantabria (7,3%), Extremadura (7,1%), Aragón (7,0%), Galicia (6,9%), Asturias (6,7%), Castilla y León (6,4%) y País Vasco (5,9%).
Por provincias
Cinco de las siete provincias analizadas tienen una rentabilidad superior a la media española (8,4%). Las más rentables en 2021 son: Almería (11,0%), Sevilla (9,7%), Huelva (9,3%), Málaga (8,5%) y Cádiz (8,4%). El resto de las provincias que se encuentran por debajo de la media rentable de España son: Granada (5,8%) y Córdoba (6,7%).
Por municipios
Sevilla es la ciudad andaluza más ventajosa para invertir en aparcamientos, con una rentabilidad del 8,2% el pasado año, que, no obstante está una décima por debajo del dato de 2020. Frente a ello, Málaga capital (6,0%), Córdoba capital (5,8%) y Granada capital (3,8%) están basnatante más por debajo del promedio nacional.
El informe elaborado por Fotocasa sitúa a la capital hispalense en la tercera posición del ranking de ciudades, solo superada por Murcia y Sant Pere de Ribes, con rentabilidades de los garajes del 10,2% y del 9%, respectivamente.
Por otro lado, Fotocasa cuenta con inmuebles de segunda mano, promociones de obra nueva y viviendas de alquiler. Cada mes genera un tráfico de 34 millones de visitas (75% a través de dispositivos móviles), segúnd estaca en un comunicado.
Este portal inmobiliario pertenece a Adevinta , una empresa 100% especializada en marketplace digitales con presencia en 12 países de Europa, América Latina y África del Norte. El conjunto de sus plataformas locales recibe un promedio de 1.500 millones de visitas cada mes.
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