La oferta del Aljarafe se reaviva con 19 promociones de pisos y chalés
Hay una oferta de 1.300 viviendas nuevas en las principales poblaciones
El Aljarafe está en plena ebullición inmobiliaria , según un estudio realizado por Foro Consultores , que aborda la vivienda libre de nueva construcción, tanto pisos como unifamiliares, en los principales municipios de la comarca sevillana. La investigación delimita seis núcleos de población: Bormujos, Espartinas, Gelves, Gines, Mairena del Aljarafe, San Juan del Aznalfarache y Tomares. Del estudio se desprende "la falta de una oferta suficiente de vivienda nueva ante una demanda que puja por vivir en unas zonas cercanas a la ciudad, pero con mayor calidad de vida".
«En general se observa poca oferta para la demanda existente, si bien saldrán nuevas promociones en breve», avanza la consultora.
En el entorno del Aljarafe existen actualmente 14 promociones plurifamiliares (pisos) con viviendas a la venta, según el estudio de campo realizado pro Foro Consultores, que se ha basado en simulación de compra y en encuesta directa in situ de las obras. Esta oferta representa un volumen inicial de 1.150 casas, con un stock existente (lo que queda por vender) cifrado en 345, el 30% de las unidades comercializadas. Mairena del Aljarafe concentra el mayor número de promociones (5) y viviendas (702). En esta zona la tipología de las viviendas es amplia. Abarca desde estudios con cuatro dormitorios, aunque predominan las casas de tres habitaciones, que representan el 58 % de la oferta en venta. Por su parte, las viviendas de dos dormitorios son el 22 % del total. La superficie media se sitúa en 109,2 metros cuadrados construidos.
Precios
Los precios absolutos de los pisos se mueven en un rango que va desde 40.900 euros a 232.509, los más caros , con una cotización media de 118.978 euros. En cuanto al metro cuadrado construido, el precio medio ronda los 1.100 euros, muy por debajo de los 2.000 euros en un barrio medio de Sevilla, según destaca Foro Consultores Inmobiliarios.
Por otra parte, en el Aljarafe existen actualmente cinco promociones de viviendas unifamiliares que suman un total de 146 unidades. La consultora solo ha localizado chalés en Espartinas, Mairena de Aljarafe y Gines. Espartinas es la localidad que concentra la mayor oferta en este segmento.
Más del 60% de esta oferta ya ha encontrado comprador y solo queda por vender 37 casas. Entre las tipologías de estas viviendas unifamiliares que aún no han sido adquiridas predominan las pareadas de cuatro dormitorios , aunque hay oferta desde dos habitaciones. La superficie media ronda 139,7 metros cuadrados.
Los precios de estos chalés de nueva planta promocionados en la populosa comarca sevillana se mueven entre los 110.800 euros y los 185.000 euros, con una media de 138.829 euros y 1.026 euros el metro cuadrado.
«El Aljarafe se ha convertido en una de las zonas preferidas por los sevillanos que buscan viviendas más amplias con zonas verdes, dotaciones y a pocos minutos del centro de la ciudad», subraya María Castrillón , directora de Foro Consultores en la Zona Andalucía Occidental
Noticias relacionadas
