Inmobiliario
La mayor promoción de viviendas de lujo industrializadas se construye en Marbella
La promotora Wilma Sierra Blanca levante este complejo residencial de 110 apartamentos
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Un complejo residencial de 110 apartamentos de lujo que se está levantando en Benahavís -pueblo de la sierra malagueña, situado entre Marbella, Estepona y Ronda , en la Costa del Sol- es la mayor promoción residencial de viviendas de lujo desarrollada con el método de construcción industralizada en España. En este modelo de obra, la mayor parte de las estructuras y componentes de las viviendas se fabrican en una factoría, por lo que los procesos están más controlados.
Sismo Building Technology Spain , una de las empresas pioneras en construcción industrializada en España, ha sido elegida por la promotora Wilma Sierra Blanca para este desarrollo residencial en Andalucía, su primer producto inmobiliario en nuestro país.
Con una edificabilidad de 20.441 metros cuadrados , The View Marbella es la promoción de apartamentos de lujo más grande que se construye actualmente en España con un sistema industrializado. Para ello, en la estación de producción de Sismo Spain se han fabricado ya solo para la primera fase del proyecto un total de 20.900 metros cuadrados de forjados y 9.300 metros cuadrados de paneles destinados a muros de cerramiento y separación de viviendas, correspondientes a los primeros 49 apartamentos. «The View Marbella es el proyecto más grande que hemos realizado en España en los últimos diez años», señala Javier Rabadán, ingeniero de la compañía.
La construcción industrializada se hace hueco en el sector inmobiliario de lujo. Según destaca Sismo Spain, es un modelo que permite «mejorar los procesos de edificación en cuanto a calidad, sostenibilidad y rapidez».
Prueba de ello, según la compañía, esta promoción se ha convertido en todo «un icono en la Costa del Sol» por sus formas curvas y por incluir un bloque totalmente circular. «A diferencia de lo que se podría pensar, la construcción industrializada no condiciona en absoluto el diseño del arquitecto. Nuestro sistema se adapta al 100% a los requerimientos de cualquier proyecto de arquitectura», añade Rabadán.
Sismo Spain desarrolla de forma simultánea estructura, cerramiento y aislamiento, «algo que reduce considerablemente la mano de obra, al menos en la primera fase de los trabajos», señala la empresa. Esto se traduce en una disminución de los plazos de ejecución en torno al 25%, apunta Rabadán.
Según detalla Sismo, la composición del módulo, formado por una malla de acero galvanizado , un relleno de tiras de poliestireno expandido (EPS) y un núcleo de hormigón, se vierte directamente en la obra. Ello lo convierte en una estructura monolítica de una sola pieza , que resiste mejor ante movimientos. «Al mismo tiempo, dota al edificio de una envolvente perfecta, sin puentes térmicos, por lo que mejora la sostenibilidad de las viviendas, otorgándole altos niveles de eficiencia energética», subraya.
En el caso de 'The View Marbella', la aplicación de Sismo Spain al proyecto le permitió alcanzar la máxima calificación dentro de la escala de certificación energética española . Los siete bloques que conforman la primera fase del complejo cuentan con la calificación ‘A’. Los paneles Sismo, que cuentan con una capa de aislamiento interior y exterior, permiten alcanzar una transmitancia menor, que genera un mayor ahorro energético -de hasta el 35% en el caso de The View Marbella- con el consecuente ahorro en el coste de instalaciones, gracias a la menor pérdida térmica.
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Con más de 30 años de experiencia en Europa, Sismo Spain empezó su andadura en España en 2012. Desde entonces ha participado en la construcción de más de 600 viviendas industrializadas para distintos proyectos en nuestro país, tanto unifamiliares como plurifamiliares (adosadas y edificios de apartamentos) que se han llevado a cabo en distintos puntos de la geografía española, entre los que cabe destacar Madrid, Barcelona y Málaga.
El principal valor diferencial de su sistema industrializado es que permite realizar estructura, cerramiento y aislamiento al mismo tiempo , lo que «reduce los plazos de ejecución y mejora considerablemente la calidad estructural de las viviendas». asegura el fabricant
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