Economía
Juan Alcaraz, expropietario de la empresa Goldcar, nuevo presidente de la socimi Trajano Iberia
La empresa cotizada ha estado presidida hasta noviembre de 2020 por el empresario sevillano José Moya
El consejo de administración de la socimi Trajano Iberia, empresa que cotiza en BME Growth (antiguo MAB), ha nombrado presidente a la sociedad a Aligrupo Business Opportunities, representada por el empresario alicantino Juan Alcaraz, uno de los fundadores de la empresa de alquiler de vehículos sin conductor low cost Goldcar, que fue vendida a Europcar en 2017. El puesto de presidente fue ocupado hasta noviembre de 2020 por José Moya, en representación de Corporación Empresarial Holfin, quien fallecidó el pasado mes de enero. Desde entonces, el cargo de presidente de jla socimi estaba vacante.
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Por otra parte, el consejo de administración de Trajano Iberia ha nombrado vicepresidente a Dogalcar Patrimonio, representada por Benjamín Nieto Segura. Forman parte de esta socimi Alumbre Inversiones 2014 (13,22%), Aligrupo Business Opportunities (10,5%), Corporación Empresarial Holfin (5,2%), vinculada a la familia Moya, dueña de Persán; Falagal Inmuebles (5,28%), Dogalcar Patrimonio (5,2%), Santi 1990 (5,27%), Surister del Arroyo (5,25%), ligada a los dueños de Cosentino; CNP Partners Seguros y Reaseguros (5,27%) y Fundación Educación y Cooperación (3,2%). Hasta ahora, la socimi Trajano Iberia estaba presidida por José Moya Sanabria, que renunció en noviembre de 2020 a ese cargo, así como al de consejero.
Ingresos por rentas
La socimi Trajano Iberia ha sufrido el impacto del Covid, al tener entre sus activos centros comerciales, afectados por el confinamiento, restricciones de movilidad y toque de queda. Así, sus ingresos por rentas pasaron de 19,5 en 2019 a 12,9 millones en 2020. La importante caída de ingresos tuvo su origen principalmente en sus centros comerciales: Alcalá Magna en Madrid y Nosso Shopping en Portugal.
A pesar de la caída de rentas por alquileres, la socimi registró un resultado positivo de 1,6 millones de euros y un ebitda de 10 millones de euros. En 2019 ganó 24,7 millones pero fue porque vendió el parque empresarial de Las Manoteras, en Madrid. La empresa repartió en diciembre de 2020 un dividendo por importe de 4,7 millones de euros: 1,4 millones (0,10 euros brutos por acción) a cuenta de los resultados de 2020 y 3,3 millones (0,23 euros brutos por acción) con cargo a reservas por prima de emisión. En cuanto al apalancamiento de esta sociedad, como deuda financiera neta de caja respecto al valor de los activos, ha sido del 46% (121 millones de euros).
Activos en explotación
La socimi acaba de vender a UBS Asset Management (UBS-AM) su centro logístico de Zaragoza por 58 millones de euros, 15,1 millones más de lo que pagó por ese activo y 7 millones más de su valor de mercado. Se trata de una platafoma que tiene 72.627 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable. El comprador ha sido UBS Asset. Sigue explotan tres activos: los dos centros comerciales y el edificio de oficinas y retail Echevarría de Bilbao, que fue adquirido en 2015 por 39,9 millones de euros, y que a pesar de la pandemia registró por primera vez la plena ocupación.
